本帖最后由 willie6l6 于 2014-3-10 10:57 编辑 之前都留意过该小区, 不过就是不太喜欢没阳台, 南边对天河北不远也不近吧, 南边的工地搞了很多年啦,看规划是中间低两边高楼,到时起好了就象两支香,我宁愿一栋起上去罗,管理费不便宜,那儿幼儿园是中英文的,每月好象要过三千元,如果只考虑地理位置,其它无所谓的是可以的,看个人吧

本帖最后由 饭后吃点花生 于 2014-3-19 20:55 编辑 宝贝宝贝快点来 发表于 2014-3-19 20:51 是性价比很高的小区唯二的缺点：1.对口华成小学是的，对口华城。不过公司不多了，荟雅苑现在公司的管理费很高了，大概是居民的两倍多，公司都陆续出去了。荟雅苑每层8套，三栋700多套。注册地在荟雅苑的公司不到30家，不算多的。我去了解过那边的车位，略知一二。

幼儿园以前是高端的 是中英文的
现在是公办的了 天河区的 业主优先

最近仔细研究了荟雅苑。分享下，不到之处请讨论。
优点：荟雅苑是高档楼盘，曾经得过什么银奖，质量不错，10几年外观看起来很不错了。交通方便，基本是叫地铁口吧。临近体育中心和中信，算是核心地段吧。最大的优点是户型好，方正\\\\\\\'合理，动静分区，尤其是119那种户型，南北通透，夏冬宜居，这么大的面积能做到这种水平，除了没阳台，简直是完美无瑕。门口是华阳小学和医院。
缺点：生活不方便，大超市附近无，生活气息不浓。无外阳台，只有生活阳台。还是有点吵，整个布局感觉不够藏风纳水，前面太空旷，前面的规划地有不确定性。学位不好，很大的硬伤。物业管理一般。

荟雅苑单价为什么上不去？119平才300万，95东南向255万，单价的确不高。其实想想也合理。对比龙口西帝景苑就知道了。帝景苑也就2.5_
2.7的单价，生活方便，超市商场就在门口，带龙口西+47中学位，大型小区，管理好，花园游泳池。好出租，租金也高些。户型虽然不好看，但是到里边看还是不错的，看起来很气派的，这也是好租的原因吧。        相比起来，还是帝景苑好奇。

学位才是王道啊  呵呵 对于小户型来说

都有可能啊。

搭车问一下，天河东的倾城时代如何？位置不错楼龄新貌似也带学位，相对单价还不高。。有点奇怪。。

再补充一些信息。荟雅苑的房子，每层八套，按南北分，四套朝南，四套超北；按里外分，四套朝里，四套朝外。最好的户型，是同时朝南和朝里的。三栋楼，AB栋连在一起，C栋单独，AB稍早，C栋稍晚，C栋赶上了房屋维修基金的头啖汤。所以最好的户型是C栋朝南朝里的，如果是这种，多一点成本绝对值得的。

是性价比很高的小区
唯二的缺点：
1.对口华成小学
2.有不少公司 (来自手机端的回复)

是的，对口华城。不过公司不多了，荟雅苑现在公司的管理费很高了，大概是居民的两倍多，公司都陆续出去了。荟雅苑每层8套，三栋700多套。注册地在荟雅苑的公司不到30家，不算多的。
我去了解过那边的车位，略知一二。

你好，最近也在找学位房，体育中心附近200万左右的带学位的电梯两房能否推荐一下呢？华康小学、体育东小学都可以。谢谢啦！

如果有小朋友，还是带个好点的学位好些。

荟雅苑小区里面就有有幼儿园，读小学之前是没问题的。如果对小学有要求，那就另说了。不过话又说回来，如果荟雅苑带好一点的学位，那个地段，那个房屋素质，也不是现在这个价。

是啊。如果投资，是比较值得和有潜力的。如果是自住，而且有小朋友想上好一点小学的，就再考虑考虑吧。

好是好，但是，学位不行！

最好的是119的02  和07户型，不是南向的03 06。因为03 06户型95平，小三房。而且南晒没啥遮挡也不好。个人见解。

好贴。。。