本帖最后由 Concordia 于 2014-3-10 06:36 编辑 佩然妈 发表于 2014-3-9 23:13 回复 lzcfromxf 的帖子广州作为一线城市，名校不会是就那么回事。教育资源的投入，师资力量的强大不是吹 ...她的意思是广州学生高考考不过湖北的很多学校。比如，湖北的黄石是非常厉害的。这个是事实，单看学业成绩，北上广这几个城市确实比不过内地很多地方。北京上北大清华的那些人换到其它城市是考不上北大清华的。北上广的学校和家长更注重孩子的全面培养，一线城市长大的孩子在眼光、国际视野、思维的开拓性、自信心方面是强于小地方的。比读书的用功，越落后的地方越是拼命。但是，教育，也不是光看卷面成绩的。例如，要说学习成绩，华附比华阳好多了。不过，当你看到华阳的孩子在省博物馆落落大方、口齿伶俐、充满自信的讲解时，你也会觉得华阳的教育是成功的。

本帖最后由 Qing1980 于 2014-3-10 12:23 编辑 嘉宝baby 发表于 2014-3-10 11:52 回复 Qing1980 的帖子这里发言的人都是代表自己的观点，你较什么劲？你不认同就算了，下下要拿数据，你以 ...动不动就“三年级超过你六年纪”、动不动就 “独立自信，口才好，表达能力比你们普通孩子更胜一筹”，稍微讨论，就气急败坏的说你是外行人，眼睛都上移两寸！何必呢！还有你不想理我，就是一个屁大的事儿，不理就不理呗，至于如此高傲的在论坛里大声嚷嚷吗还有，搞中小学教育的肯定很多人是懂中小学教育的。但所有号称搞中小学教育的就真的懂中小学教育？打个问号！

我是1.7W的时候下的订金，拿了号，放弃了！犹豫了大半年，2.35W还是买了！多花了近100W啊

47中在地段生直升的情况下，中考成绩在全广州的排名还是相当不错的。47中作为保底来讲更是无可挑剔：2014各中学中考平均分排名：1.  育实：729.622.  广外：724.383. 荔湾广雅：724.144. 应元二中：721.95.  白云广雅：717.326.  天河省实：7167.  中大附中：712.88.  苏元二中：700.49.  华附新世界：699.510.  广州二外：698.7511.  西关外国语：696.612.  花都秀全：696.213. 珠江六中：690.5214.  华侨外国语：68915.  培英实验：675 16.  华附番禺：670.6317. 景泰中学： 664.4618.  黄冈中学：66319. 七中： 662.320.  南武中学：66021. 广外附设： 660.5422.  真光实验： 65523.  广州97中：654.824. 桃园中学： 651.9625.  广州47中： 632.426.  汇景实验：628

每次你说的意见都很中肯到位，赞一个先。有个问题请教德隆是商住公寓，公寓可以入户吗？能计算学位房？

隆德是住宅，商用的人比较多而已。

楼上已经回答你了，隆德大厦本属公寓性质，有学位，但目前以商用为主。如果为学位和租金回报，可以买小户型的，但如果住家，不建议买隆德更大的户型，坦白说，由于自住太少，流动率低，价格炒不上来，它的升值前景是比不上旁边的名雅苑，天河新作和丰兴广场的。

我觉得能炒起来，三个原因：区位稀缺性，配套无敌；学位盘稀缺性，好的电梯学位房太少；公司需求大，现在公司开得多，登记放宽得厉害。

隆德大厦我重点研究过，是住宅性质，02年的土地，70年产权。开发隆德的开发商很有意思，跟城建关系复杂。民办省实的公司的孵化器也在隆德里面。

如果是一家人，有老有小，名雅苑是首选，有条件可以选天河新作。都市华庭虽然小区不大，但是体育中心都是配套，住家氛围不错。丰兴广场也是一个选择。隆德适合注重出租回报率的，收益率4%左右，广州来说很高了，如果租金上涨维持，基本上以租养贷问题不大。隆德住家适合年轻地铁族上班，将来给小孩留作午休房，老人接送并照顾吃饭。
我认识在隆德租房办公的老板，他们是起步的生意人，都在钱滚钱，自然不会买房。但是他们有富余的钱，首先就买隆德这种。要说今后能不能升值，一部分取决于我们这种上班族，对出租和学位的需求；一部分取决于租金上涨和这些小老板的态度，租金涨到一定的程度，租不如买，他们干脆就买了算了。

学习了，还是你研究得深透一些。

我们的观点，大方向是一致的，那就是体育中心附近的学区房，和老越秀的对比存在价值重估的机会。有个前提，那就是就近入学之后天河的高端学区能至少比肩越秀的次高端。即使不能价值重估和升值，体育中心的区位也确保了足够的安全边际。
简而言之，就是风险相对较低，升值相对较高。

大趋势对了，具体选择哪个小区已经不是那么重要了，完全看个人喜好。

哈哈 我们以前读大学时候 知道湖北的分数线是很高的  现在过到广州  觉得广州的学生很厉害 考试可以考好高分 离满分差不多多少  我自问达不到   所以我很迷茫  究竟是湖北的质量下降的厉害 还是广州的上升的厉害

不是华附小才是最好的吗？没有最，只有更吧

回复 wanyuan 的帖子

在基于学位房的基础上讨论学校，是无法考虑一个没有学位房的小学的，虽然它是最好的～

哦哦。。。谢谢各位的解答。可以给到很专业的建议

好贴，留用

湖北等内地省市更侧重应试教育，广州作为国内的一线城市，各种软、硬件资源比内地还是有优势的，在学生的眼界、综合素质培养方面应该比湖北强不少。过于关注分数感觉有导向性错误，呵呵，读了若干年书，光会考试是教育的失败

问题是 现在我觉得好像 仅仅从应试教育上面看  湖北的优势还存在吗、我是湖北天门人 觉得现在学校比我们读书时候有差好多

现在应试教育也不好跨省比较了吧，貌似现在高考都是按省出题的？而且十几年前广东省的高考方式都跟内地不同，是按标准分来打分的，老黄历了，湖北是满分750分，广东是按标准分900，关公战秦琼，没可比性的。记得我们班有个深圳中学的好像是880，不知道是怎么算的，呵呵。btw：吐槽一下，广东现在差不多人口第一大省了，好的大学给广东的招生录取比例实在太低

研究很多啊，厉害

补充得很好，大家鼓掌。