请教第三套房政策
585415房产楼市
carriex882014/04/01
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Kee妈沙发carriex88:
LG名下有2套房，都在白云区，现双胞胎宝宝读中班，准备升大班了，就开始想学位房的事情了。想在越秀区买一套，但对第三套房政策不是很了解，求大神赐教！我是要卖掉一套房，然后才可以去购买学位房吗？是否可以用公积金贷款或商贷，这2种贷款之前都没有使用过的。如果不卖掉一套房，是否就要一次性全额付款呢？是否要纳税呢？请大神不吝赐教，不甚感谢！
查看原文名下2套了，没资格再买了。
只能卖了其中一套 （或者过户给家里老人），再买。如果你们从来没贷过款，再买也属于2套，要7成首付。
公积金贷款夫妻最高只能贷80W.
只能卖了其中一套 （或者过户给家里老人），再买。如果你们从来没贷过款，再买也属于2套，要7成首付。
公积金贷款夫妻最高只能贷80W.
2014/04/01回复
carriex88楼Kee妈:
名下2套了，没资格再买了。只能卖了其中一套 （或者过户给家里老人），再买。如果你们从来没贷过款，再买也属于2套，要7成首付。公积金贷款夫妻最高只能贷80W.
查看原文谢谢，请问宜家过户给家里老人家的税费要多少呀？
2014/04/01回复
Kee妈4楼carriex88:
谢谢，请问宜家过户给家里老人家的税费要多少呀？
查看原文未过5年大概9.6%，过了5年大概4%。
但税都是用卖价计算的，你过户给家人可以用最低的卖价，具体你要网上查查或问问中介。
千万不要用赠与形式，否则将来再卖打税很重的，好似是20%。
但税都是用卖价计算的，你过户给家人可以用最低的卖价，具体你要网上查查或问问中介。
千万不要用赠与形式，否则将来再卖打税很重的，好似是20%。
2014/04/01回复
Kee妈:
未过5年大概9.6%，过了5年大概4%。但税都是用卖价计算的，你过户给家人可以用最低的卖价，具体你要网上查查或问问中介。千万不要用赠与形式，否则将来再卖打税很重的，好似是20%。
查看原文好的，谢谢！
2014/04/01回复
lmhshmilyKee妈7楼lmhshmily:
如果我想过户两套给我父母的话，他们本身亦已经有两套房产，是否还能过户？（如果房子不再打算卖的，能不能两套房子都赠予给父母？）
查看原文那你只能卖一套了。
2014/04/01回复
angelgu177路过学习
2014/04/01回复
月半小夜曲
lupan248
快乐阿雨
nana053012楼Kimmo:
如果向父母借钱，用房子作为抵押，然后逾期父母提起诉讼，要求法院将房子判给他们，你立即表示无异议，这样是不是就能顺利过户给父母呢？这样会产生税费是多少呢？又或者，申请离婚，房子归男方，存款、子女归你，买房后再复婚，这样成功可能性又有几大？不过，我觉得现在还不用太急，**后大家都看到了转机，各地都在积极试探新领导层的底线，如果温州解封，那么应该很快会传导开来，到时候大家都可以按照市场价买卖，就不用那么麻烦了。
查看原文| 如果向父母借钱，用房子作为抵押，然后逾期父母提起诉讼，要求法院将房子判给他们，你立即表示无异议，这样是不是就能顺利过户给父母呢？这样会产生税费是多少呢？ |
呢招我都想知道法院信不信的，这么多人甘做，到时不行，会不会判什么欺瞒罪之类的。
2014/04/06回复
