所以房价这东西到底涨不涨，还得政府说了算。2 政府为什么要控制房价呢？房地产这东西，政府是又爱又恨的。爱，因为对财政收入有利，尤其是卖地，大笔收入啊，中国的gdp很多还得靠房地产，就业也要靠这个，快成支柱了，尤其是中国出口不好以后，更是上瘾。恨，因为百姓怨声载道，民心不稳，更是因他是经济上的毒瘤，吸血鬼，有的朋友说，没有一个民族是靠全民炒房致富的。的确，房地产吸引了太多的资金，暴利造成其他行业缺血，全民都把钱投资炒房了，辛辛苦苦做企业不如买套房。这样的经济结构是严重失衡，隐患很大的，是泡沫，是毒瘤。要想良性发展，就得挤掉泡沫，所以政府一个调控跟一个调控，意图控制房价。但是有人说了，为什么还是暴涨啊，政府哪些智囊都是吃屎吗。我认为这些手段起了一定作用的，否则，会更高的，只不过是货币超发的太多，在暴风雨面前，任何高明的舵手都无可奈何啊。有人该说了，现在房价很多也跌了，为什么？这就是这届政府高明之处了，调控手段开始出了一次，后来在3中全会上根本就不提房价的事，结果房地产却有些慌不择路。李我是非常佩服，**经济学世界都在关注。他一上来就关了水龙头，说，钞票不能在印了，再印就完了。一下先把推高房价最大的黑手砍掉了。后来又说，简政放权，市场放开，改变思路。影响最大的就是要求银行不能乱贷款了，各种压力给银行，银行还可以破产了，政府不再托底，再加上美国qe退出，热钱出走，余额宝也横空出世，银行日子一下收紧了，贷款不好贷了。这几板斧下来，房企贷不到钱了，资金紧张啊，怎么办？8.8折促销，赔本也得快速回笼资金啊，否则工资都发不出去了。房价降了。

房价如果大幅度下跌，最终吃亏的还是老百姓！假若房价大幅度下跌，那么政府的收入就会大幅度减少（税收和卖地），GDP目前最重要的一块政府消费就要减少（因为政府没有那么多少了，这里起码要包括养老医疗教育等的投入和公共设施建设的投入，当然是在出口和个人消费无法大幅度增长的情况下），那么失业人口就会大大增加，社会福利大大减少，结果如何可想而知！（这里还是最简单的例子，没有算上政府债务违约等问题）