我想说一句，中国的房地产都是高负债运行模式，要看升跌，首先看利率和信贷情况。

你没有搞懂因果。一些城市下跌的主要原因是资金连断裂。比如鄂尔多斯，温州杭州；前几年都很火热的，因为他们借贷可以赚到很高的现金收入。

人民币贬值主要是外资撤退。看看李嘉诚吧。他一跑很多外资也会跟风的。

很多人谈郊区。但是，93年的时候天河体育中心一带也是郊区，珠江新城是烂泥地

从这个角度看，政府控制货币发行的可能性大于继续刺激。买楼小问题，但是吃不起饭可是要影响稳定和谐的

08年时若不是出台4万亿政策，你看看政府会不会破产，但只是把出问题的时间向后推迟了（且更加麻烦）。除非中央愿意给地方让出部分税收，再帮助地方政府解决债务问题，否则房价大降绝无可能！以上两个假设不是在短期内可以完成的！而且还容易产生新的问题，到时候难说会不会比房价高更加令人无法接受。

想换电梯 房的孩纸伤不起哇~~~

(来自手机端的回复)

强！早看到你这理论就好了

呵，我也忍不住问一句，03年基本四五千以上，你还能买到3700海珠区的新楼。那你说十年后，均价1万多，那你还找得到海珠区1万多的新楼么？？

城市是在扩容中，当时买海珠赤岗时觉得又远又偏僻，我能说五羊新城广州大道两边的高楼我是看着它们建起来的么？那时从广州火车站坐一个小时公车到华工，觉得华工就像是在效区，可时光转换到了今年想换47中学位房，却发现原来那也是天河区的繁华之地。城市进程中原来的农民房效区全成了城市一部分，说不定以后花都从化都发展到令人耳目一新，而广州的均价一万多不正是由这些新区＂贡献＂的？
任何时候都是看米下锅，十来年前我买不起东山越秀荔湾天河甚至海珠区大部分房子，现如今我也买不起天河越秀的一手楼二手电梯房，但不代表我以后买不起，人都在进阶地成长，最重要是相信自己把握明天。

祝福！

买不起房的飘过

房价正常增值+手上的RMB严重贬值=房价严重暴涨