本帖最后由 Eudaemonia 于 2014-4-4 13:43 编辑 我做得是外企的行政，几年前就已经到了加薪bottleneck，我的收入在行政中最多也就是中等，十六年年资，我无 ...因为你点评的我的帖子，而不看我说的，当然无语了。我没否定你错，可和我说的无关。而且你房价用均价，工资用起薪比，你说合适吗？楼价03年0首付了，那现在7成首付，首付涨幅岂不是无穷？我只是说你和我说的无关，没任何否定，如果你不是点评我。我都不会多说。

08年房价下跌的时候，我们政府也没有关门，现在房价涨了这么多，即使回落，也是正常的，其实没有你想的那么可怕!

问题是大家希望跌多少和楼市实际能跌多少 我感觉因为资金的压力 楼市会小幅下降 但长期看应该不会长绛 特别是一线城市

买了的就安心住，没买的就继续等，其实真不用想太多，不需要为自己找认同感的。

从2001年开始到现在，几乎每一年买楼都有人对你唱“你站在高高的山岗上”，但现在回头看看，那些当年唱歌的人正在山脚下一边仰望你，一边骂骂咧咧说什么4万亿。所以，别管他们，买楼，注定卢sir是大多数，获得不了大多数人的认同感的，合适自己就好。

这个世界就是这样，总有人天真的分析，说再连涨10年，再连涨20年，涨到100万一平米，你觉得还买得起吗？这绝对是思辩性错乱，如果大家买不起，你觉得楼价会以一年20%的速度自顾自地涨？如果大家都买不起了，楼价还会涨到100万一平米吗？市场需求决定价格，买不起，自然价格就停滞了，如果真如他所言，房价能够再涨10年，那只能说明大家还买得起，就这么简单。所以这些胡言乱语，完全可以忽略。

不觉得房价已经超过价值了吗

这还有更新的，该买还得买

一线城市可能会好点吧。其实现在大把房子。看看那些二线城市，多少房子是空着的。。但人就是去买，如果房价真的不行了。一线也跑不掉。。

其实大多数买方的人都是买来住的，现在有多少老百姓有能力买房来投资的？！

呵呵，不会暴涨暴遗跌，会慢慢增长…………

未完待续。。。。路过看看。

如果单纯靠自己收入那很多人都不行，不过现在买房都是穷尽两家力量+银行贷款的形式为主，买得起的肯定会买，买不起的也自然滚回去了，优胜劣汰

我还蛮赞同的，我毕业的时候月薪一千多，十年涨了6倍，当时房子的均价五六千，十年后均价一万多啦，我的工资增长速度还是比房价增得多。

其实价格就是供需决定的，大把人抢着买自然价格上涨，无人问津则贴钱赔本卖。广州尤其市区还是大把人抢着要的，三四线这种还有可能下降。

人多地少，无必要再点评了。买了小户型过渡嘎人飘过。

弱弱问一下，均价一万多不是广州的吧。。。其实中国太大了，哪里都有你买得起的房子，也有你买不起的房子，选合适就好了。

关注一下……

小市民，看看就好，买不起啊

看过篇文章, 23000一平的楼价, 3000是建筑成本, 7000是开发商的利润, 13000是政府地价+各种税费.所以买不起的人也不用想太多了.

回复 ellenzz1669 的帖子

广州不是后来加了好多区了吗？就是那个南边一个，北边东边若干个。

我们03年买房的时候，海珠区的楼到处去看基本都在四五千或以上，都买不起，虽然当时是房价低的时候，但收入确实也不高。最后买了海珠的信步闲庭，当时卖3700/方，首付也借了朋友的钱，两年都还了。06年的时候，白云信步开盘，卖七千多，首期户型不是很喜欢，当时也囊中羞涩，放弃，再后来07年信步旁边开了两个新楼，元邦明月园当时卖八千，心动啊，先生觉得买不起贷款太贵。现在看来好后悔，那时对家庭总收入的升值预期不够，又怕担子太重，又总期待房价降，忽略了作为个人而言我们的成长值是向上的，未来有无限可能性。06年首期20万贷款60万能买南方医科大学附近136方的四房两厅，到09年首付60万，贷款70万却只能买广佛交界处的房子127方三房两厅。现在为了小朋友上学，又千万百计要卖掉手中的房子换回广州。

问我害不害怕接盘，怕！但是一想到这是自住的房子，涨也好跌也好，总是有容身之处，心下便坦然了。

所以现在的毕业生，只要对未来对自己有个良好的预期，不要怕负担神马的，年青时不承担难道还要年老时承担，承担得起么？大不了就象我们一样，先弄一个小的，远的，一步一步换，有压力才有动力。不能直线上升曲线也好。

（P.s我们是毕业五年后买得房，全靠自己，家人零资助）