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买了一套万松园小学学位房装修完地产46万劝卖,卖还是不卖好呢?

1597238房产楼市

年初买了一套万松园小学的学位房,建筑面积17.44方,但实用面积有24方,一楼。是我从BB1岁就开始看房看了2年才看中的房子,虽然不是我们心目中理想的学校学位(我们想买菩提路小学学位房),但是由于总价比较符合我们的预算,就怕再不买就买不到了,所以就下手了,装修带家电用了4万左右。租出去2千元一个月。来看到一个中介放盘江南一小学位房22方50万。就去问了一下中介最近的楼市,中介劝我把房子放卖50万,我们正想着反正不是我们心水的学位房,放一下试试市场反应也好,顺便继续留意菩提路小学的学位房,后来真的也有人看中了我们的房子但出价是46万。我先生开始就一口咬定要50万才卖,但我觉得3个多月能升到这个价位也很不错哦~大家觉得,我们应该卖吗?
2014/04/28
精选回帖
打死不能卖,学位房永远是升值的,而且租金收益比例这么高,拿着这50W你能买什么?就算看上更好的学位房,借钱交首付也不能放弃现在这套。
2014/05/18回复
一顿一顿33楼
你的20方不够,有人46万买还不赶紧卖,税收也不低,迟的卖不到这个价
2014/06/06回复
怎么算出7%的?38万租2000.年收入24000.
2014/06/09回复
40楼
1970/01/01回复
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bobe212:
系我嘅话。。我会睇中咗菩提路小学嘅学位房又缺钱嘅话先会卖
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我都系咁认为。不过我爸妈就话升得咁快,剌剌临转手加D钱买间大D,不过宜家D学位房真心难揾
2014/04/29回复
angeldeng8183:
明年今日再拿出来卖,80万以上
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我都想哦,不过到时D楼价更贵~~
2014/04/29回复
万松园比江南一小好
2014/04/29回复
多少钱买的?
2014/04/29回复
是呀,多少钱买的,才三个月就涨了很多吗。
2014/04/29回复
楼主到底涨多少阿,好难分析
2014/04/29回复
而且每月2000收益很高,现在世道很不错了
2014/04/29回复
50万的江南一小能不能直接买二套算了,反正总价不高
2014/04/29回复
IOU2013IOU201310楼
alice_cccc:
我都系咁认为。不过我爸妈就话升得咁快,剌剌临转手加D钱买间大D,不过宜家D学位房真心难揾
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好笑,人家的房子不会涨啊?
2014/04/30回复
alice_cccc:
年初买了一套万松园小学的学位房,建筑面积17.44方,但实用面积有24方,一楼。是我从BB1岁就开始看房看了2年才看中的房子,虽然不是我们心目中理想的学校学位(我们想买菩提路小学学位房),但是由于总价比较符合我们的预算,就怕再不买就买不到了,所以就下手了,装修带家电用了4万左右。租出去2千元一个月。来看到一个中介放盘江南一小学位房22方50万。就去问了一下中介最近的楼市,中介劝我把房子放卖50万,我们正想着反正不是我们心水的学位房,放一下试试市场反应也好,顺便继续留意菩提路小学的学位房,后来真的也有人看中了我们的房子但出价是46万。我先生开始就一口咬定要50万才卖,但我觉得3个多月能升到这个价位也很不错哦~大家觉得,我们应该卖吗?
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先看好要入手的在卖
2014/04/30回复
中介要制造交易量才有钱赚 你当初买的时候是多少钱呢 那么快就想卖?
2014/04/30回复
2014/04/30回复
賺少于8万是不会出手卖的,三五万就是在瞎折腾,再大胆一点就十一二万,再上去就不太可能了
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
2014/04/30回复
zhouyi2014:
楼主大概32万买的,加4装修一共36万,我猜该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
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完全正确啊,你咁厉害的?
2014/05/05回复
lindald:
多少钱买的?
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连税加装修差不多38万
2014/05/05回复
lgrlpzlgrlpz17楼
alice_cccc:
年初买了一套万松园小学的学位房,建筑面积17.44方,但实用面积有24方,一楼。是我从BB1岁就开始看房看了2年才看中的房子,虽然不是我们心目中理想的学校学位(我们想买菩提路小学学位房),但是由于总价比较符合我们的预算,就怕再不买就买不到了,所以就下手了,装修带家电用了4万左右。租出去2千元一个月。来看到一个中介放盘江南一小学位房22方50万。就去问了一下中介最近的楼市,中介劝我把房子放卖50万,我们正想着反正不是我们心水的学位房,放一下试试市场反应也好,顺便继续留意菩提路小学的学位房,后来真的也有人看中了我们的房子但出价是46万。我先生开始就一口咬定要50万才卖,但我觉得3个多月能升到这个价位也很不错哦~大家觉得,我们应该卖吗?
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是我就不卖。2015年开始,广州深圳0择校,学位房肯定更贵.万松园,省一级学位,赞助就7万,还要不算上找关系的人钱费。除非你买 了菩堤路小学的学位房子,否刚不卖。
2014/05/06回复
fongyofongyo18楼
不卖,除非你已经看好别的房子
17方一楼的房子租2000好厉害,还带省级学位,做梦都笑醒,回报率高达7%,上哪找啊!!
2014/05/06回复
万松园小学貌似也不错的吧,最主要地段、租金收益都要好很多,干嘛要卖
2014/05/07回复
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