买了一套万松园小学学位房装修完地产46万劝卖，卖还是不卖好呢？

年初买了一套万松园小学的学位房，建筑面积17.44方，但实用面积有24方，一楼。是我从BB1岁就开始看房看了2年才看中的房子，虽然不是我们心目中理想的学校学位（我们想买菩提路小学学位房），但是由于总价比较符合我们的预算，就怕再不买就买不到了，所以就下手了，装修带家电用了4万左右。租出去2千元一个月。来看到一个中介放盘江南一小学位房22方50万。就去问了一下中介最近的楼市，中介劝我把房子放卖50万，我们正想着反正不是我们心水的学位房，放一下试试市场反应也好，顺便继续留意菩提路小学的学位房，后来真的也有人看中了我们的房子但出价是46万。我先生开始就一口咬定要50万才卖，但我觉得3个多月能升到这个价位也很不错哦~大家觉得，我们应该卖吗？

2014/04/28

精选回帖

樂天/tx30楼

打死不能卖，学位房永远是升值的，而且租金收益比例这么高，拿着这50W你能买什么？就算看上更好的学位房，借钱交首付也不能放弃现在这套。

2014/05/18回复

一顿33楼

你的20方不够，有人46万买还不赶紧卖，税收也不低，迟的卖不到这个价

2014/06/06回复

镜湖小保39楼

怎么算出7%的？38万租2000.年收入24000.

2014/06/09回复

40楼

1970/01/01回复

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hejye沙发

alice_cccc:

连税加装修差不多38万

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万松园小学今年范围又少了，在海珠区算不错的学校，其入学好象有一要求，要求入户两年以上，不知道真假。

2014/05/07回复

weiculture板凳

出租能收2000，投资回报率很高呀，坚决不卖

2014/05/07回复

emily20074楼

我有个小面积de万松园学位房准备放买，楼主的价格给了我很大鼓舞，哈哈。

2014/05/18回复

樂天/tx5楼

打死不能卖，学位房永远是升值的，而且租金收益比例这么高，拿着这50W你能买什么？就算看上更好的学位房，借钱交首付也不能放弃现在这套。

2014/05/18回复

小茉莉的妈妈6楼

年初买了一套万松园小学的学位房，建筑面积17.44方，但实用面积有24方，一楼。是我从BB1岁就开始看房看了2 ...

万松园小学不好吗？如果真的想去其他学校，50就抛啦

2014/05/18回复

alice_cccc楼7楼

hejye:

万松园小学今年范围又少了，在海珠区算不错的学校，其入学好象有一要求，要求入户两年以上，不知道真假。

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听说今年是择校费最后一年，所有学校都疯狂招揽择校生，就算人户一致也要看你有没有唯一房证明，没有就OUT出去，留D学位俾择校生，很恨啊!好彩我个B还有4年才读书，所以我都决定不卖了，留个保障先。宜家楼市供过于求了，我买完不久，就发现现在多了好多放盘的，中介说，现在政策收紧，买家少了很多，虽然楼价没有跌，但成交量很低啊

2014/06/06回复

一顿8楼

hejye:

听说今年是择校费最后一年，所有学校都疯狂招揽择校生，就算人户一致也要看你有没有唯 ...

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你的20方不够，有人46万买还不赶紧卖，税收也不低，迟的卖不到这个价

2014/06/06回复

alice_cccc楼9楼

一顿:

你的20方不够，有人46万买还不赶紧卖，税收也不低，迟的卖不到这个价

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但我自己也要用这个学位啊~~我女儿才3岁不够，我还可以挑菩提路小学的学位房，挑不到就用这个穴位咯~

2014/06/06回复

youyougz10楼

看到有合心意的学位房再卖吧

2014/06/06回复

一顿11楼

我有个小面积de万松园学位房准备放买，楼主的价格给了我很大鼓舞，哈哈。 ...

看看，买房的不要盯死一个，这就是为什么有人买得平有人买贵的原因了

2014/06/06回复

hejye12楼

alice_cccc:

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择校生人数有限制的，你估有钱就能择校啊，这两年就是因为择校名额减少才学位房暴涨，海珠区的缺点初中不强。真正追学位的家长会选择越秀和天河的。

2014/06/09回复

镜湖小保13楼

小面积的房子还是比较抢手，特别是带省一级的学位。
建议先看好自己中意的房子，万一卖后又很难买回自己心 ...

大源讲的还是很有道理的。

2014/06/09回复

镜湖小保14楼

不卖，除非你已经看好别的房子
17方一楼的房子租2000好厉害，还带省级学位，做梦都笑醒，回报率高达7%，上 ...

怎么算出7%的？38万租2000.年收入24000.

2014/06/09回复

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