郊区的房子快收楼了，我却高兴不起来

房子是2012年11月购入的，在黄埔和增城的交界点，传闻那里有个13号线的地铁站。买入价不到7K（现在大概9500），因为当时地铁站还没有踪影，买入几个月后，13号线全面动工了，那个点也围了起来，外面贴着地铁施工的标语，因为这个原因，那边的房子开始涨了，但无论怎么涨，也仅仅是跟市区的涨幅持平，换句话来说，如果没有地铁施工的利好，肯定不如市区。

转入正题，房子是我的第二套房，还有半年就收楼了，但这却更象鸡肋。。。。。。
收楼后，因为是毛坯，得花起码5W装修，并且那里交通现在还不太方便，即使两年后地铁通了，我也不太可能让现在刚上小一的孩子天天来回两小时地铁上学吧。。。所以计划是近十年内可能都不会搬过去。而空置的话，每个平方2元的管理费，再加分滩费，一个月得250-300，这对于手头吧吧紧的我们来说，有点雪上加霜的味道。但是出租嘛，一来是新房子舍不得，二来那里的租金实在是低，100多方的全新电梯三房才1500-1600。。。。。

回想起第二套房的买房路，真是一波三折。无论第一套房还是第二套房，老公起的都是反作用。
其实早在2008-2009年，我已经有买第二套房的打算，因为当时还没有限购，二套也可以首付三成。第一套房是两房并且是楼梯楼顶楼，所以当时是想在员村附近买间三房的且楼层好的改善居住条件，我已经找了些中介开始看房。
可是我那个老公，一直说什么压力大，怕万一失业了啥的，一直拖呀拖呀，这期间价格一直走高，最重要的是首付变成六成，不是我们能力范围内了，只能放弃了。。。

到了2012年国庆前后，老公还是没这个打算，我突然觉得这次是最后机会了，对于想买三房且又是改善的买家，且六成首付，肯定只能选择郊区了，我选中了增城，我拉着老公往那边跑，最后定下了这套110平方的毛坯房。
虽然说它象鸡肋，但我还是得感谢那个时间的冲动，因为确实真的是我们最后的机会，按现在的价，我们连这套房子也买不起了。即使真的不喜欢，直接把它卖了，这两年，我们还是能盈利个20-30万。

所以呀，自住的买得起的，特别是要租房的，不要整天想着升或跌，有时是需要冲动一下的。并且尽量买市区的房子，宁愿小些，效区的存在太多的不便。。。

一看点击量和回复量吓了一跳，原来是上了首页，证明现在大家还是非常关注房子的事。
我简单说自己的观点：
我并不是否定郊区盘，意思只是象我们这种手头资金非常有限的小市民，要用有限的钱办尽量有效果的事情。郊区盘因为种种不便，有点象鸡肋。但无论怎么样，买了比没买要好。我现在将这种买房行为理解成“上车”，上了车的，之后实在不喜欢要换车也可以，但没上车的，以后有想法也可能实现不了。
但是假如手头资金的确非常有限，就宁愿在广州的郊区买房，也不在乡下买。

另外比较郁闷的是，以前不太重视学区房，没给自己孩子一条更好的读书的路子。。。。
想请教一下大家，现在孩子刚上一年级，小学还不错，是省一级，如果想去好一点的中学，还有补救的办法吗？

全部回帖

kiky-华顿沙发

有钱难买早知道，我的第一套房子居然买到了花都，气死我了

2014/05/08回复

小严妈板凳

可以的，但是材料得自己买。预算：水电：1.5w（灯具弄日光灯），泥水：按105m2*70=7450元（600x600的地板砖控制在35元/m2，人工35元），扇灰0.8w,厨房橱柜、卫生间洁具1w，剩余的是水泥砂子0.5w，门弄几百块一个的夹板门。基本就完成了。装修是无底洞，洁具5仟一个的有，150块的也有，所有说那些说不行的人买的东西不同，你出租的话按出租的材料来弄，手艺按工装的来。

2014/05/08回复