去年3月份,为了购买位于越秀区的一套一房的学位房,当时将手上的一套位于海珠区的两房的房子委托给中介试出售。委托当晚,中介就带了四、五拔人过来看房,其中有两拔人即时就表示要买,分毫都不讲价而且表示可以一次性支付房款。后来因为LG不同意两房换一房(大房换小房)还要补钱,觉得很不划算,商议后决定将来通过择校方式来解决小孩读书问题,不再购买学位房,所以手上那套两房也没有出售了。但随着今年择校难度的提升,身边的朋友都建议我们还是尽早换一套学位房,于是我们又重新考虑买学位房了。在看了N个老东山的学位房后,无意中发现去年看中的那套房的小区,有同样面积的一房出售,虽然总价升了1/6,想着有手上的两房价格的抵补,应该不用补太多钱,于是马上联系中介约看房,并于当天下订购买。原来觉得手上的那套两房应该很容易出手,去年这么多人争着要,而且这次在确定购买学位房前,曾联系过两房这边的中介,中介告知现在的出售楼价要比去年还高,所以才会在还未卖出两房前,就签订了购买学位房的购房协议,并支付了部份订金。哎!不知道是不是现在的楼价真的这么低迷,放盘差不多一个月了,过来看楼的人不多,而且多数也只是来看看而已,真正有意向购买的只有一个,但所还的价格只是比去年高了一点点,跟原来的预算差了一大截。如果就这样卖了,补的差价就比预计中多很多了。但如果不卖,又买不了学位房。随着购房协议中所约定的网签日期的一天天逼近,两房的价格也一降再一降了。现在真的觉得超级烦
maggiexuelian:我也是卖一买一,但是我为了不让自己被动,在房子没卖出前绝不下定。楼主太大胆了,我看到两个很动心的新盘,优惠很大都没有下手。这样签了购房合同,后面会被牵着鼻子走的。查看原文因之前楼价不断飙升,担心卖了后,如果当时找不到合适的,过一年半载后,再找到合适的时候,原来出售的房价已不足够购买。我们只是想卖一买一(换房),不想补太多钱
sukie22:因之前楼价不断飙升,担心卖了后,如果当时找不到合适的,过一年半载后,再找到合适的时候,原来出售的房价已不足够购买。我们只是想卖一买一(换房),不想补太多钱查看原文理解,祝你早日卖出自己的房子!买个好价钱!
maggiexuelian:第一,我的房子不破。第二,我的有价值,可住可租,第三。优惠很大的是郊区房,优惠再大也比不上市区房。最后最讨厌你这种人,开口就贬低别人!查看原文同意,尤其带学位的老区房。虽然不是新房,但周边的便利和生活氛围是郊区比不上的。
maggiexuelian:第一,我的房子不破。第二,我的有价值,可住可租,第三。优惠很大的是郊区房,优惠再大也比不上市区房。最后最讨厌你这种人,开口就贬低别人!查看原文新楼盘的配套,没三五年根本没法齐全。教育、医院等跟成熟的社区的根本没法比,就是这些烂砖头,二十几平米可以卖到一百多万,还是抢着要的。