没有100%保值的东西，只有生活上的享受，住得压抑我不赞成

       现在有1套2房的，在芳村坑口站附近，有了孩子后就不够住了，但是买了才几年，买一卖一换房不划算，就看了一下周边的房子，因为广佛线在修，广钢新城把周边的房价涨了，预算也不够，一直没有合适的机会买到附近。 后面看了一套超小的房子，优点：（1）.地段及配套：地铁1号线花地湾附近，附近有好又多超市，公交车到荔湾和海珠都好多车。   时间计算；从锁好门开始计时，正常天气正常上班速度行走，10分钟可以刷卡进地铁闸或者10分钟左右公交车站（需过马路到对面公交车站的需另外算，3分钟走到也有1个公交车站但只要1台公交车，现在说的都是有很多车经过的）。     为什么要这样写，因为之前有人劝过买郊区的，买台车到天河开车也就半个小时，但是我觉得这个如果从出门开始计算时间才能够真实反映，反正觉得这套交通很好，而且郊区还要买车、供车、停车费、油费、找车位，如果遇上堵车那个时间，而且如果2个人上班不顺路也不方便，想想就头疼，所以一直没有考虑郊区。（2）房子接近40方，目前1个房间，有2个窗，可以隔2房，没有黑屋，厅出阳台，楼梯2楼，比较实用，不用担心爬楼，老人住也方便，离我现在的家业不远，走路大概不到半个小时，公交车2站，方便照顾；东向，周围安静。（3.）带芳村省一级小学学位（芳村小学），走路到侧门4分钟(侧门在上下学规定时间开门），适合我们家小孩。没钱所有没法买；而且这个是框架结果，不是混合结构。（4）总价不高，基本是毛坯，需要另外装修才能住人，可以谈下，实际付款应该60万不用（含中介，税费，不包装修款），总体可以承受。这个是房改房，房产证好像是200几年出的，70年使用权，实际房子应该老一些。缺点:1.破楼，大家看过越秀破楼的就可以想象；        2.不是小区，周边商业不行，出租大概1600左右。就是破，老，还要出钱再装修（没钱啦）...我和我老公觉得可以接受，家里老人是其他省小地方的农村人，不懂什么学位房什么的认为现在有个房能住就可以了，再买套压力太大，楼这么老，不好转手。还是有一些美妈想的和我一样，自己也是想买，心里很矛盾，大家可能没看到实物，所以觉得还行，反正我之前看到那个房子一点购买欲望都没有，但是只有这点预算，还能做两房，也就知足了

打算一次性付款嘛？如果系的话我有好介绍，地铁附近新楼盘10000左右一平方，100%广州盘

芳村是好地段，以后会升值的，我有钱我也会选择那里，但还是希望楼主多比较几家，不要急于下定。

如果你现在坑口那套房已经有坑口小学或者西实的学位，没有必要再买这么一套学位房，如果是康的就学位房就还可以考虑，至少康所属的地段要比芳小所属的地段价值要好很多还有，芳小的地段只有那么**变的。

浔峰花苑65平方2房次新房带装修，65万左右吧，东区距离地铁口200几300米

这个应该是小产权那种吧

现在带的小学不是这2个，不好，像是那种城中村小学。这个地段从芳小搬到翠竹苑那开始就一直是的，我也知道康有为附近的生活配套什么的好一些，但是没钱凑到那样标准啊，二套框架的是七成首付，混合的是全款啊

感觉大家都不喜欢芳村，所以便宜很多

现在带的小学不是这2个，不好，像是那种城中村小学。这个地段从芳小搬到翠竹苑那开始就一直是的，我也知道康有为附近的生活配套什么的好一些，但是没钱凑到那样标准啊，二套框架的是七成首付，混合的是全款啊

难道是培真小学芳小自从搬了以后就一落千丈了，这么一所破房子，还不如买坑口小学的学位房。

正因为这样才有机会，以后那边会改造的，潜力不小。