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纠结的学位房:从天河北龙口西到番禺万科欧泊再到天河北

49689179房产楼市

    宝宝还有三年上小学,因为想出国一段时间,所以想趁今年赶紧搞定学位房,但是这个看房的历程,确实是心力憔悴。现在还是有些拿捏不准,希望有经验的宝妈可以给些建议。      之前买房在番禺的时候,老公说还早呢,小孩子都没有,等他读书是多少年之后的事情啊,可是现在马上就快到来了。家住番禺华南板块,确实没有什么好的学校,读了小学初中没着落,民校就是只有星河湾执信,华南新城小学(主要是这所中学还不错),南奥的还可以。先撇开学费不说,现在不是业主想读进去基本很难。
      本人觉得中学阶段还是最重要,所以把房子投向了天河北的龙口西小学+47中,但是因为二套房要首付70%,当时就看中的天逸名都的一房。不知道为什么,好像龙口西那边很少买天逸名都的,这个地方的房子好像根本没有媒体上宣传的学位房那么热,放盘的很多。所以一直在想,这个楼盘有什么问题呢?如果有两套房,这套房子小会不会被统筹?
      后来觉得一房的很麻烦,自己住还得租房,又决定把目光投向番禺,毕竟离家近,老人可以住一套,自己住一套。本来看中万科欧泊,都下筹了,后来偶然心血来潮打电话去教育局问,才知道万科的学校根本不是宣传的省一级市桥中心小学的分校,现在这个事情闹得沸沸扬扬,庆幸自己还没下手,说实话那里紧靠大型变电站,不是为了学位谁买啊。
      唯一觉得很完美的选择的梦想被打破了,现在又开始看房子的历程。经过几个月的看房,得出经验:又想房子新又想学位好又要便宜根本不可能,特别是郊区的房子标榜的什么学位根本不可靠!万科欧泊就是一个例子!后来又去罗岗看房,那个荒凉和远太难接受了。现在只得又把目光转向天河北。
      不知道有哪位宝妈买过天逸名都的房子吗?是否确保学位?龙口西+47中?如果房子面积小会被统筹吗?
2014/05/27
精选回帖
如果你只有一套房,无论面积多大,永远不要担心被统筹。由此推理,哪怕你有N套房,其实也是可以规避政府的弱智政策的,你懂得,聪明的中国人永远有对策。天逸名都不错,之所以不是最热的楼盘很大的原因是由于其是单体楼(楼下有一个小花园,但说是小区的话有点牵强)。学位龙口西+47中是确定的,一直没变过。如果价格能接受,可以买入。不过如果钱不是问题,华阳+47是比较接近完美的组合。
2014/05/28回复
天逸的房子在天河北不算老吧·····比什么金田啊,金海都要新很多 只是保养的不好我印象中是2004年起的楼····天河北除了保利中宇和瑞安、还有协和新世界,都没有什么新房子啦
2014/05/28回复
ConcordiaConcordia161楼
我了解到的信息刚好相反,名雅苑的尖子比例更高。可能大家的数据来源不一样。名雅苑的管理者会吹嘘名雅苑的更好,而龙口西那边的校区也会认为自己更强。
2014/05/29回复
xixi1107xixi1107166楼
本帖最后由 xixi1107 于 2014-5-29 14:24 编辑 回复 liliyy 的帖子华天是没有封闭小区的吧?但是楼下还算有地方简单活动  安静应该还可以 地段也不错 离地铁公交很近 就在瑞安校区旁边    房子还算实用  我们去年也看过这个盘  但是我疑惑的是:很少有人去关注去讨论这个盘?主要是因为什么呢?
2014/05/29回复
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在瑞安创逸附近,好像是龙口西小学高年级旁边,价格越小越贵,42平米的150万,67平米的都要210了
2014/05/27回复
我叫做八戒:
珠海市去年的规定如下:    “根据新规定,学生及其法定监护人在珠海同一行政区内有两套或以上全权房产,按其建筑面积在50平方米以上(含50平米)的房产学区安排学位;多套全权房产面积在50平方米以上(含50平米)的,按“房户一致”原则安排学位;只有一套全权房产的,不论面积大小,按房产所在学区,安排学位。”    至于广州会不会实行这样的,谁也不知道,所以买学位房这个东西,风险要自担。
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恩,我也是看了这个新闻,觉得房子太小了不保险,唉
2014/05/27回复
lindald:
万科欧泊的变电站是多大的?离得有多近?这么恐怖?
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超级大,离有几栋是很近的,不到50米,那里的幼儿园,小学都在变电站旁边50米以内。MM可以到搜房网的业主论坛去看看,那里有帖子的。。
2014/05/27回复
多依妈:
LZ想买天河北的可以是华阳小学+47中啊!我看了华阳的招生简章,属于这所小学学位房的范围还是比较多的!
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华阳学位房都好贵啊。。。
2014/05/28回复
520sunnyBB:
唉,现在啊,读书都成了一大问题,真心希望能有个有用点的改革呢
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是呀,之前觉得可以靠改革,想着都是7,8年之后的事情,可是现在发现教育改革也靠不住,要实现真正的平等或者是资源均衡分配不知道得多少年
2014/05/28回复
cml816:
天逸的房子怎么卖呀?有没有可能降价呀?
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这几个月都没见降价,除非偶尔碰到那些急售的
2014/05/28回复
reneelee013188:
我有小学地段生地段范围分布的那个微信,要的话我可以转发给你。
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谢谢,麻烦转发一下
2014/05/28回复
向小猫学习:
为什么楼主不买越秀的???
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越秀的房子贵,而且初中是派位,天河是直升
2014/05/28回复
cecile0301:
      宝宝还有三年上小学,因为想出国一段时间,所以想趁今年赶紧搞定学位房,但是这个看房的历程,确实是心力憔悴。现在还是有些拿捏不准,希望有经验的宝妈可以给些建议。      之前买房在番禺的时候,老公说还早呢,小孩子都没有,等他读书是多少年之后的事情啊,可是现在马上就快到来了。家住番禺华南板块,确实没有什么好的学校,读了小学初中没着落,民校就是只有星河湾执信,华南新城小学(主要是这所中学还不错),南奥的还可以。先撇开学费不说,现在不是业主想读进去基本很难。      本人觉得中学阶段还是最重要,所以把房子投向了天河北的龙口西小学+47中,但是因为二套房要首付70%,当时就看中的天逸名都的一房。不知道为什么,好像龙口西那边很少买天逸名都的,这个地方的房子好像根本没有媒体上宣传的学位房那么热,放盘的很多。所以一直在想,这个楼盘有什么问题呢?如果有两套房,这套房子小会不会被统筹?      后来觉得一房的很麻烦,自己住还得租房,又决定把目光投向番禺,毕竟离家近,老人可以住一套,自己住一套。本来看中万科欧泊,都下筹了,后来偶然心血来潮打电话去教育局问,才知道万科的学校根本不是宣传的省一级市桥中心小学的分校,现在这个事情闹得沸沸扬扬,庆幸自己还没下手,说实话那里紧靠大型变电站,不是为了学位谁买啊。      唯一觉得很完美的选择的梦想被打破了,现在又开始看房子的历程。经过几个月的看房,得出经验:又想房子新又想学位好又要便宜根本不可能,特别是郊区的房子标榜的什么学位根本不可靠!万科欧泊就是一个例子!后来又去罗岗看房,那个荒凉和远太难接受了。现在只得又把目光转向天河北。      不知道有哪位宝妈买过天逸名都的房子吗?是否确保学位?龙口西+47中?如果房子面积小会被统筹吗?
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可是天逸貌似是那边比较新的了,2004年的,还有好多楼盘都是1998年的
2014/05/28回复
薇安薇安:
楼主家现哪个小区啊,南奥的学校还可以?我们现在在这,还是担心孩子的读书问题。虽然孩子幼儿园还没上。
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南奥的适合出国的读吧。。。执信的是应试教育
2014/05/28回复
LZ 天河北附近是很多房子在租售,但是学位很紧张的,今年龙口西小学14个班,很多学生都需要统筹了,两年前 ...
意思就是:如果我把户口也迁到天河来,不管我是不是在番禺有房,这个问题基本不用太担心?
2014/05/28回复
南奥的北师大幼儿园就不怎样,但中小学很好,我就打算一路读到初中,高中去国际学校,准备出国,如果万一改 ...
其实我是很想送他去星河湾的执信或者华南新城的华师附小,但是现在貌似不是业主都很难读进去,去年我两个同事,一个没买房在星河湾的没读进
2014/05/28回复
南奥的北师大幼儿园就不怎样,但中小学很好,我就打算一路读到初中,高中去国际学校,准备出国,如果万一改 ...
另外一个买房的就进了,问题是人家还说你买房了也不一定会招你。唉。。。之前也想着让他以后出国,就怕以后他自己不想出应试又不行
2014/05/28回复
怎么没有考虑华景小学呢,比较注重综合素质发展,口碑很好,其实我都有华景的学位房,就在小学附近,上学非 ...
恩,这个我也考虑过,还没有去看,但是价格也好高吧,房子也有10多年了
2014/05/28回复
这房价那么贵啊、、
越小越贵
2014/05/28回复
lindald:


而且万科欧泊还降了,我之前也去看过的,还好没买
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还好没买,现在销售也默认了这个学校根本不是之前打广告的省一级名校,坑了多少人啊。我当时想着如果是分校至少能共享师资,让他先读小学再说
2014/05/28回复
天河北芳草园,位于龙口西3个校区中间位置,小区也不错
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端] ...
芳草园好贵,两房的都260万了
2014/05/28回复
不爱睡觉呀:
楼主MM,最后订了哪里的房子啊?龙口西小学三个校区都好远啊!而且没有很大的小区,小朋友没有地方玩的感觉。
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我现在哪里都没订,还在继续看。。确实如你所说,小孩子都没有什么活动的空间,想着他现在在番禺住的很快乐,每天晚上都在小区跟小朋友跑啊,骑车啊,一起玩,以后要是来市区,真是纠结。。。。
2014/05/28回复
cecile0301:
还好没买,现在销售也默认了这个学校根本不是之前打广告的省一级名校,坑了多少人啊。我当时想着如果是分校至少能共享师资,让他先读小学再说
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就是一般的公立小学。。没有什么级别
2014/05/28回复
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17年幼升小,最后还是入了龙口西的学位房

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