不看好这种盘。

       转眼“金三银四红五” 的楼市传统旺季已经过去，端午小长假推出的10个新盘项目中，共有4个项目出现明显降价情形，其中，亚运城山海湾降幅最高，。另外三个降价项目分别为万科金色梦想、深业江悦湾、雅居乐君域公馆，降幅在2000-3000元/平之间。成交方面，除了深业江悦湾开盘当天成交未破三成，其他3盘均有6成以上成交。      据中介成交数据显示，市中心的房价仍比较稳定，但部分二手房也出现了一定程度的微调，二手房均价比去年12月时均有1000元左右的下调。而随之而来的“淡季”6月，开发商、二手业主和买家们价格博弈将进入胶着状态，如果你在此时果断入市，欢迎来爆料爆价，因为有句大俗话：           6月，你买房了吗？新一轮的晒价来袭！！分享送小金币！爆料新盘真实降价信息加送妈币100！参与晒价活动网友在本帖按格式跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价（各项情报请尽量填写齐全），有图发图，务求真实，跟帖内容如下：楼盘名：XXXX楼盘所在区域：XX新房or二手房：买房时间：X月X日楼梯楼/电梯楼：楼龄：X年楼层，户型，朝向，面积：XX价格（单价和总价）：XX优惠：XX手续费：XX学位：XX优点：XX缺点：XX楼盘名称：云裳丽影所在区域：白云区同和一手/二手：一手购房时间：X月X日楼层，户型，面积：3A栋15楼，3房，101平米价格（单价和总价）：单价两万六（毛坯）优惠：没卖剩多少，没有优惠学位：地段为同和小学，附近有握山和京溪小学优点：地段较好，距离地铁站近，三号线五个地铁站直达市区缺点：只剩下几套了，没得选户型，周边环境较为嘈杂　　1.请勿恶意抵毁楼盘。　　2.本活动纯粹为网友服务，不涉及任何商业信息。精彩回复小编会有金币一枚奖励！心动了木有？详细介绍加100妈币，简单介绍可加50妈币，爆料真实的楼盘降价信息，加送妈币100，凡参与必有奖励！抄袭者，咳咳，你懂的!5月成交价大公开：红5月驾到！众优惠陆续登场，买到笋货无？快来参与最真实成交晒价吧！4月成交价大公开：4月成交晒价！本月房源多折扣多，房子买得实惠不？马上来看看18位网友的晒价吧！3月成交价大公开：3月有成交就晒价！楼市成交热不热？一起来看看24位网友的最新成交价吧！2月成交价大公开：想了解2月成交数据？这里有购房同胞最火的晒价爆料，快来看看17位网友的晒价吧！1月成交价大公开：2014开年红！年终奖买房了吗？新一年楼市行情等你来爆料，看房买房马上来晒价  

楼盘名：富力桃园楼盘所在区域：白云区新房or二手房：二手房买房时间：6月3日楼梯楼/电梯楼：A区电梯楼楼龄：10年楼层：15楼（总16楼）户型：三房两厅朝向：西南面积：96方价格（单价和总价）：总价183.5万，单价约19100元/方优惠：带部分家电家私，全送。是业主满五唯一的房子。手续费：佣金1个点。学位：有幼儿园以及富力桃园小学和中学，据说在白云区算不错的。不过我们是荔湾区户口，改善房，学位问题无需太考虑。优点：这个盘比较靠近荔湾区，价格尚算实惠，楼龄也不算太久。这套房是全明房，各个房间采光都不错，阳台也大，比较喜欢。实用率8成，户型设计比较合理，没有浪费太多面积。缺点：楼盘的容积率比较高，密度大。富力桃园出来环市路比较堵车。PS：看房的时候了解了一些富力桃园的房价，1.9万的单价基本算比较实惠的，特别还是满五的房产。小点面积的两方单位单价基本去到2万+。A区朝南向或者偏南的小三房单位近期很少放盘。貌似近期二手价格没有降，但是也没有像去年那样飞涨了。

楼盘名：万科金色梦想 楼盘所在区域：萝岗 新房or二手房：新房 买房时间：6月1日 楼梯楼/电梯楼：电梯楼 楼龄：0年 楼层，户型，朝向，面积：94，南北，三房两厅带2卫 价格（单价和总价）：单价14000，总价131 优惠：99%，98%，998% 手续费：2k 学位：不详 优点：较一期降价2000-3000。户型超级实用。 缺点：地铁站较远，需要3站公车接驳；