一看还赚了6个方

房子：尚东*阳光
建筑面积：106方，三房两厅，电梯房，两梯4户
套内面积：80方
公共分摊面积：26方
实用率：不到80%
公摊面积太大了，都不到80%的使用率，主人房也挺小的，入户花园也不实用，感觉设计的不是很实用。

那是说送的那些本来就包在套内？

房子：东荟城
建筑面积：97方，三房二厅，两梯6户
套内面积：79
公摊面积：18
实用率：81%
一楼是架空层，房间都比较小，入户花园不实用，如果弄成生活阳台可能会好点。

房子：观湖雅轩
建筑面积：131方，三房二厅，两电梯两楼梯4户
套内面积：96
公摊面积：35
实用率：73%
较旧的电梯楼， 厅大房大，两大内阳台，但室内设计很坑爹，梁多柱多，很奇葩很不实用。目前为该帖实用率最低的曝光楼盘。

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是不是荔湾路和东风路交界那栋?

是滴

外面看感觉挺好的,但实用低了点..可能每层户数不多...外看好象有外阳台?可能每户不同?

电梯楼的公摊很大，能达到80%就算不错了。其实公摊太小也不舒适，要么是楼梯楼，要么是一梯多户。
房子：中海蓝湾
建筑面积：134方，电梯三房，两梯两户，总楼高36层
套内面积：105方
公共分摊面积：29方
实用率：78%
厅大房大，南北通透，唯一不好的地方就是冬天风太大。
中海的房子一般公摊比较高，但是住着舒服、大气。当初买时134方，出房产证时变成了138方，也没补交钱，因为套内没增加，中海还是比较讲信誉的。

房子：华南御景园
建筑面积：109方，电梯三房，一梯四户，总楼高12层
套内面积：94方
公共分摊面积：15方
实用率：86%
一楼也是住宅，一梯有四户，房子方方正正，86%的实用率还算可以吧。