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【周话题】业主们,公摊面积的猫腻你都造吗?一起说说公摊面积不为人知的那些事儿!

1482034房产楼市

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一楼公摊比楼上大了4个平方,后来发现一楼多送了10个平方花园,马上心理平衡 ...
一看还赚了6个方
2014/06/16回复
房子:尚东*阳光
建筑面积:106方,三房两厅,电梯房,两梯4户
套内面积:80方
公共分摊面积:26方
实用率:不到80%
公摊面积太大了,都不到80%的使用率,主人房也挺小的,入户花园也不实用,感觉设计的不是很实用。
2014/06/17回复
cadmmcadmm23楼
神奇小花:
房子:中海锦城建筑面积:103.57  2+1房2厅 电梯楼 两梯四户套内面积:84公摊面积:19.5说是户内花园和阳台是算一半面积,意思就是那一半面积是送的没写合同里,可量那个户型图也没多出送的那几个方!百般无奈啊!
查看原文
那是说送的那些本来就包在套内?
2014/06/17回复
房子:东荟城
建筑面积:97方,三房二厅,两梯6户
套内面积:79
公摊面积:18
实用率:81%
一楼是架空层,房间都比较小,入户花园不实用,如果弄成生活阳台可能会好点。
2014/06/18回复
房子:观湖雅轩
建筑面积:131方,三房二厅,两电梯两楼梯4户
套内面积:96
公摊面积:35
实用率:73%
较旧的电梯楼, 厅大房大,两大内阳台,但室内设计很坑爹,梁多柱多,很奇葩很不实用。目前为该帖实用率最低的曝光楼盘。
2014/06/18回复
..........
2014/06/18回复
房子:观湖雅轩
建筑面积:131方,三房二厅,两电梯两楼梯4户
套内面积:96
是不是荔湾路和东风路交界那栋?
2014/06/18回复
663454413:
是不是荔湾路和东风路交界那栋?
查看原文
是滴
2014/06/18回复
663454413:
外面看感觉挺好的,但实用低了点..可能每层户数不多...外看好象有外阳台?可能每户不同?
2014/06/18回复
穆穆穆穆30楼
电梯楼的公摊很大,能达到80%就算不错了。其实公摊太小也不舒适,要么是楼梯楼,要么是一梯多户。
房子:中海蓝湾
建筑面积:134方,电梯三房,两梯两户,总楼高36层
套内面积:105方
公共分摊面积:29方
实用率:78%
厅大房大,南北通透,唯一不好的地方就是冬天风太大。
中海的房子一般公摊比较高,但是住着舒服、大气。当初买时134方,出房产证时变成了138方,也没补交钱,因为套内没增加,中海还是比较讲信誉的。
2014/06/19回复
zwm7585zwm758531楼
房子:华南御景园
建筑面积:109方,电梯三房,一梯四户,总楼高12层
套内面积:94方
公共分摊面积:15方
实用率:86%
一楼也是住宅,一梯有四户,房子方方正正,86%的实用率还算可以吧。
2014/06/22回复
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