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农林下路的农林华府4.8万了?逆市上涨的节奏?

1754983房产楼市



今天经过那边,又进去看了下,结果销售水都没给我们倒一杯,还说现在一定要带装修的买,不给不要装修,4.8万一方,就算68方那种小户型都要350万了,之前毛胚卖4万左右,这是什么节奏?!
2014/06/15
精选回帖
14楼
1970/01/01回复
本帖最后由 全职工人 于 2014-6-16 10:23 编辑 这个盘我也去看过,第一感觉就是这里的销售都不想卖楼的,爱理不理的样子,还穿着便服,完全没有新楼售楼部的热情,各个户型都说还有,除了那个71方的西向小两房,基本上还有一半没卖,开发商不是专业房地产的,对着两条主干道,高层的噪音很严重,停车估计也是个问题。进去的时候,旁边那些旧楼的阿婆阿叔对你共同行注明礼,低层是回迁房,之前听说回迁户进售楼部砸过场,结果中介代理都退出来了,他们公司自己的人在销售。就是每天派个人在那里看着,想看看户型也不是那么容易的事,估计你要显示很高的购买意愿才行。反正我感觉要是住进去物业问题也堪忧。北向83方的之前毛胚350万左右,现在带装修之后要400万左右,这个价格我估计是有价无市的。开发商拿地的时候价格比较低,估计成本回来了,才会慢慢卖。
2014/06/16回复
3.8万是开盘的时候的了,后来基本都是4万左右了,关键是92方以下的都是朝向向北的,户型倒是方正,但是花个三四百万买个向北的还很吵没花园的房子,我就情愿买个朝向好有点小区的二手房了。农林下路不算一档的小学,只能说是第二档靠前一点的。
2014/06/16回复
这个我赞同,我就住附近,真的很方便,双地铁就5分钟路。有一天女儿一觉醒来,眼睛肿的和鹌鹑蛋一样,把我下一跳,马上叫老公走去眼科医院挂号,我给孩子穿上衣服就过去(走路眼科不过10分钟),后来医生说过敏。我着实觉得住这附近真好,交通,教育,环境(我的是房改房小区,附近还有个广东工业大学,孩子们都过去玩,相当于市中心的花园了)等等,都是郊区不能比拟的。我家婆住在猎德大桥(海珠)那边,都觉得我这里比她那要方便多了,而且老广多,老人家觉得更适合在附近住,广东最有名的几家医院都在附近,特别适合老人和孩子家庭说那么多,不会被认为是托吧
2014/06/17回复
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孔雀鱼孔雀鱼沙发
孔雀鱼:


时代地产听说最近资金链有问题,有可能要面临破C
查看原文
破产还请高级员工去巴西看世界杯?
2014/06/17回复
孔雀鱼:
破产还请高级员工去巴西看世界杯?
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http://www.p5w.net/money/xtzx/201405/t20140523_609519.htm
又不是我说的,网上都有
时代扩张太快了
我近期的关注时代,因为看到有个地方是时代地产项目部,估计那里以后要建楼,我看中那个地方,所以相对关注多些
时代倾城我前段时间去南村办事,经过过,我当时还想找时间去看看时代的户型结构的
2014/06/17回复
我是情愿在市区蜗居都不愿意住郊区的大房子,生活交通等的及其不便利
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
2014/06/17回复
白菜花:
现在的问题是小小的农林下小学能装得下那么多学生吗。
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这个问题不需要我们去操心,反正买房的人能上学就行了,都已经有业主的孩子收到入学通知了。
2014/06/18回复
存在必然有它的理由
2014/06/25回复
ManStory:
之前看过,一条非常窄的路开车进去,四周都是非常老旧的楼。回迁房,卖了好久,较差朝向毛胚3.8W起。看来KFS资金宽松了,吊起来慢慢卖。
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现在靠农林下小学大门那边,地铁B出口那里又开出一条路了,拆了一栋旧房子搞的,消防验收通过
2014/09/06回复
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