听取上面美妈的意见后，周末扩大了看房范围，希望能给同样在这一片区看房的朋友做参考。在红棉苑北区看了两套房，听中介说红棉苑北区只有两栋黄色的楼有电梯，其他都是楼梯，第一套在2楼，房子经过业主改造，一共三个房，其中厅的一部分改到一个房子里去，因此显得厅很小，主卧带主套，但很小，次卧则是比主卧大很多(估计有大一倍)，房子会受花地大道和悦成路的车流噪音影响，94方，170W，过五年。如果买下来了，装修要大搞才行，我们没有多余的钱搞装修，所以也不考虑这套。第二套在4楼，目前处于出租，靠近花蕾路和花地大道，阳台下面就是花蕾路，所以噪音相当大，全屋都是黄色木板装修，比较残旧，72方开价135万。在红棉苑南区也看了两套房，第一套在5楼，楼下是百货公司，业主是卖一买一，和女业主还交流了一下，业主01年入手的，不过因为只有两个房，现在不够住要换大房，还建议我如果能一步到位买三房的话最好一步到位，免得以后换房麻烦。哎，这个道理大多数人都知道，但经济状况不允许嘛。房子73方，开价155万，过五唯一，半开放式厨房，浴室及洗手间较小，厅出阳台东向，主人房窗及阳台会受花地大道的车流噪音影响，次卧窗户向北，会受花蕾路车流噪音影响。第二套在4楼，75方开价160万，过五非唯一，阳台西向，阳台及房间均向花园，房子已经没有人住，厨房很小，大厅有一条横梁跨过，感觉非常不好。在乐怡居看了一套，高层的92方开价180万，刚出电梯时已经觉得走道天花板很矮，进入房子后虽然天花板比外走道高一点，但依然很矮，估计住在里面会很压抑，房子没有人住，户型也很奇怪，阳台对着喜鹊路，楼下是金海马家具城和花鸟虫鱼世界，卖场汇聚。在文宸阁看了一套，在中介带我去之前，其实都不怎么知道文宸阁这个地方。文宸阁在翠竹苑的对面马路，在中介带我步行过去途中，一路都看到不少烂尾楼，中介说是广信以前遗留下来的，如果当年广信没有破产，相信芳村现在能媲美天河那边，真是浪费一大片地铁上盖的好地。文宸阁就是两栋相连的单体楼，大概十层左右，楼下一个老保安，比较尽责，中介带着我直接进去，被老保安拦下来登记。看的房子在4楼，有电梯可以坐，不过这里的电梯很小，房子其实还是不错的，业主是一手买入，07年才交楼，保养也算好，大概是91方，三房，业主开价160万，不过位置有点偏，旁边有高压电线，虽然中介说以后附近会建万达广场、儿童公园，女房东很热情，把房产证都拿出来给我看，还是第一次看到广州的房产证呢，房产证里面把征地时间及当初交楼时间、哪个银行按揭等都写得很清楚，房产证上写的征地时间是2000年，中介说70年产权是从征地时间算起，这样就去了14年的产权，因为位置比较偏，周围没有什么配套，也没有考虑这套房子周末又去看了一套芳村花园的房子，依然是北向靠马路的，高层，92多方，刚好过五且唯一，业主以前也是买来做婚房，保养得比较好，开价180万，可惜只有两房，太奢侈了，在看房中，我脑里就不停在想能不能改成三房，哎，还是非常有难度，除非把整个房子内部重新搞，这样大搞成本得多高呀。看房的过程中，觉得自己的钱不是钱，一百多万不是小数，但等你真正去看房子的时候，你才发现这点钱真的不是什么钱。喜欢的太贵买不起，买的起的房子太旧，或者户型不喜欢，寻寻觅觅，我的房子，你知道我找你找得好辛苦吗？

听取上面美妈的意见后，周末扩大了看房范围，希望能给同样在这一片区看房的朋友做参考。在红棉苑北区看了两套房，听中介说红棉苑北区只有两栋黄色的楼有电梯，其他都是楼梯，第一套在2楼，房子经过业主改造，一共三个房，其中厅的一部分改到一个房子里去，因此显得厅很小，主卧带主套，但很小，次卧则是比主卧大很多(估计有大一倍)，房子会受花地大道和悦成路的车流噪音影响，94方，170W，过五年。如果买下来了，装修要大搞才行，我们没有多余的钱搞装修，所以也不考虑这套。第二套在4楼，目前处于出租，靠近花蕾路和花地大道，阳台下面就是花蕾路，所以噪音相当大，全屋都是黄色木板装修，比较残旧，72方开价135万。在红棉苑南区也看了两套房，第一套在5楼，楼下是百货公司，业主是卖一买一，和女业主还交流了一下，业主01年入手的，不过因为只有两个房，现在不够住要换大房，还建议我如果能一步到位买三房的话最好一步到位，免得以后换房麻烦。哎，这个道理大多数人都知道，但经济状况不允许嘛。房子73方，开价155万，过五唯一，半开放式厨房，浴室及洗手间较小，厅出阳台东向，主人房窗及阳台会受花地大道的车流噪音影响，次卧窗户向北，会受花蕾路车流噪音影响。第二套在4楼，75方开价160万，过五非唯一，阳台西向，阳台及房间均向花园，房子已经没有人住，厨房很小，大厅有一条横梁跨过，感觉非常不好。在乐怡居看了一套，高层的92方开价180万，刚出电梯时已经觉得走道天花板很矮，进入房子后虽然天花板比外走道高一点，但依然很矮，估计住在里面会很压抑，房子没有人住，户型也很奇怪，阳台对着喜鹊路，楼下是金海马家具城和花鸟虫鱼世界，卖场汇聚。在文宸阁看了一套，在中介带我去之前，其实都不怎么知道文宸阁这个地方。文宸阁在翠竹苑的对面马路，在中介带我步行过去途中，一路都看到不少烂尾楼，中介说是广信以前遗留下来的，如果当年广信没有破产，相信芳村现在能媲美天河那边，真是浪费一大片地铁上盖的好地。文宸阁就是两栋相连的单体楼，大概十层左右，楼下一个老保安，比较尽责，中介带着我直接进去，被老保安拦下来登记。看的房子在4楼，有电梯可以坐，不过这里的电梯很小，房子其实还是不错的，业主是一手买入，07年才交楼，保养也算好，大概是91方，三房，业主开价160万，不过位置有点偏，旁边有高压电线，虽然中介说以后附近会建万达广场、儿童公园，女房东很热情，把房产证都拿出来给我看，还是第一次看到广州的房产证呢，房产证里面把征地时间及当初交楼时间、哪个银行按揭等都写得很清楚，房产证上写的征地时间是2000年，中介说70年产权是从征地时间算起，这样就去了14年的产权，因为位置比较偏，周围没有什么配套，也没有考虑这套房子周末又去看了一套芳村花园的房子，依然是北向靠马路的，高层，92多方，刚好过五且唯一，业主以前也是买来做婚房，保养得比较好，开价180万，可惜只有两房，太奢侈了，在看房中，我脑里就不停在想能不能改成三房，哎，还是非常有难度，除非把整个房子内部重新搞，这样大搞成本得多高呀。看房的过程中，觉得自己的钱真的不是钱，一百多万对于我来说不是小数，但是买不起喜欢的，买的起的旧房子不喜欢，寻寻觅觅，你的房子，你知道我这么辛苦的在找你吗？

在红棉苑北区看了两套房，听中介说红棉苑北区只有两栋黄色的楼有电梯，其他都是楼梯，第一套在2楼，房子经过业主改造，一共三个房，其中厅的一部分改到一个房子里去，因此显得厅很小，主卧带主套，但很小，次卧则是比主卧大很多(估计有大一倍)，房子会受花地大道和悦成路的车流噪音影响，94方，170W，过五年。如果买下来了，装修要大搞才行，我们没有多余的钱搞装修，所以也不考虑这套。第二套在4楼，目前处于出租，靠近花蕾路和花地大道，阳台下面就是花蕾路，所以噪音相当大，全屋都是黄色木板装修，比较残旧，72方开价135万。在红棉苑南区也看了两套房，第一套在5楼，楼下是百货公司，业主是卖一买一，和女业主还交流了一下，业主01年入手的，不过因为只有两个房，现在不够住要换大房，还建议我如果能一步到位买三房的话最好一步到位，免得以后换房麻烦。哎，这个道理大多数人都知道，但经济状况不允许嘛。房子73方，开价155万，过五唯一，半开放式厨房，浴室及洗手间较小，厅出阳台东向，主人房窗及阳台会受花地大道的车流噪音影响，次卧窗户向北，会受花蕾路车流噪音影响。第二套在4楼，75方开价160万，过五非唯一，阳台西向，阳台及房间均向花园，房子已经没有人住，厨房很小，大厅有一条横梁跨过，感觉非常不好。

在文宸阁看了一套，在中介带我去之前，其实都不怎么知道文宸阁这个地方。文宸阁在翠竹苑的对面马路，在中介带我步行过去途中，一路都看到不少烂尾楼，中介说是广信以前遗留下来的，如果当年广信没有破产，相信芳村现在能媲美天河那边，真是浪费一大片地铁上盖的好地。文宸阁就是两栋相连的单体楼，大概十层左右，楼下一个老保安，比较尽责，中介带着我直接进去，被老保安拦下来登记。看的房子在4楼，有电梯可以坐，不过这里的电梯很小，房子其实还是不错的，业主是一手买入，07年才交楼，保养也算好，大概是91方，三房，业主开价160万，不过位置有点偏，旁边有高压电线，虽然中介说以后附近会建万达广场、儿童公园，女房东很热情，把房产证都拿出来给我看，还是第一次看到广州的房产证呢，房产证里面把征地时间及当初交楼时间、哪个银行按揭等都写得很清楚，房产证上写的征地时间是2000年，中介说70年产权是从征地时间算起，这样就去了14年的产权，因为位置比较偏，周围没有什么配套，也没有考虑这套房子

我觉得北和西北都不好了。能不能你再看一下其他呢？

西北的话，夏天能晒死。广州的夏天这么长，还是不要考虑啊。

呵呵，我年前看房的时候好像也看到你在看，我都买了几个月，你还没有选中啊
我建议你能有这个预算，买红棉花园，比较好，交通环境小学购物什么的~
西北或北都不要买了，广州夏天长，能晒死，而且冬天又冷，我之前住金道电梯楼向马路的，和楼上说的一样马路边，好吵。
芳村花园，我觉得出来地铁不方便，周边也没有红棉这边旺~

我建议你再看看红棉花园咯，那边两房70多房，格局方向都不错的，不过是楼梯的，我年前看到一套比较好的，就是红棉75方，南向，厅出阳台向花园中心位置，保养比较好，150万，证过五年，不知现在的价格~

北向跟西北向的房子冬天冷，夏天热。

里面现在新开多4、5个楼盘你也知道了，龙溪路可以预见越来越繁忙了，现在应该不怎么吵，将来不见得不吵。

如果一定83平方，93平方中选的话，应该83的稍好点，93才2房，太奢侈了

价格偏贵了。现在一手房都有松动的趋势，这价钱建议持币观望一手楼。

美妈，你确定是我么？我是年后才决定买房子的，2月底才在妈妈网注册的，三月份我才开始看房子。现在不是说楼价下跌么？我都怕自己买在高峰期，怕自己买在高峰时期，不敢出手
谢谢你的建议，周末的话我应该多去红棉苑看看，争取买一个南向的房子。

美妈，你能简单给我介绍一下红棉苑的户型以及价格范围么？楼梯房，电梯房的价格空间，还有我们这个预算，在荔湾区，还有其他楼盘可以推荐么？

除了我之前看到的几个楼盘，符合我们预算的，斑竹还有其他新的一手楼盘推荐给我们么？我们可以去看看其他新的一手楼盘，因为在芳村上班，所以目光也放的比较小

这几年房价上涨的太厉害了，我是刚需，只想有一个家呀

看了大家给的建议，决定还是扩大看房范围，找一个南向，厅出阳台，户型比较好的房子

谢谢宝里宝的建议，决定继续看房

因为上班地点的原因，番禺不考虑噢，谢谢你

谢谢美妈的建议，花地湾那块我还没有去看，还有其他楼盘推荐么？周末打算去看看

谢谢小静Kinki，我也觉得自己看房的范围比较窄，应该再多看看

你想要什么样的居住性质为主？我初中同学是某中介经理。专管芳村区的。我们同学在芳村买卖房屋都是找他，我不是中介，也不是托。我可以帮你代转问他。
我们只是从小到大都在芳村长大。说实在的，我那个初中同学，也不是靠拿某份提成作为业绩考核的。为免被说我是中介，所以我先在这里说清楚一下。

我当然知道你不是托了，我对房子的要求是：1. 离地铁站要近，因为以后还要努力工作还房贷，有基础的配套设施 2. 我喜欢的户型是厅出阳台，对着花园最好啦，两房或者小三房都可以； 3. 学位那些不是特别重要，因为目前还没有结婚。

最重要的是价钱，预算最多只能去到175W。

能否把你同学的联系方式给我一下，无限感激