【小编踩盘】天河北燕塘地铁盘日出观山3.2万/㎡，两年内原价回购！太自信还是拼了？ - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

【小编踩盘】天河北燕塘地铁盘日出观山3.2万/㎡，两年内原价回购！太自信还是拼了？

34064128房产楼市

苏星河只看楼主

夏日炎炎正好眠，额

8，小编出发去踩盘！
      广州的夏日虽不比火炉城市可怕，但接近七月，也让人想着避暑啦！同样热的还有开发商们的促销热情~~
      最近，不少楼盘降价的呼声一浪高过一浪，咋一瞅，大都是周边区域的楼盘，中心几区仗着地段优势，降价潮前岿然不动，这不，天河北有楼盘准备推新，响当当就要价32000元/平米，这折扣也打得也小家子气，诚意登记5万可享开盘价98折！
      哪个盘呢，天河粤垦路观峰南街1号——日出观山！相信不少熟悉天河的美妈们都知道这盘，现在预计要推的已经是项目的第三期观山苑。这盘究竟肿么样，一起随小编去看看开发了6年的楼盘——日出观山吧~~    了解更多日出观山的楼盘信息：http://house.gzmama.com/loupan/44.html

观山苑三期交通区位图

人未走，度娘先行~可以从地铁1号线转3号线北延段各一站到达燕塘，再走个700米差不多，也可以考虑直接从体育中心东门站坐54或者89路公交4站到粤垦路瑞心苑站下，再走个150米可以到！不得不说，不折腾，好近……

日出观山三期地图及小编行至项目路线

体育中心地铁口

体育中心东门公交站

2014/06/30

精选回帖

海风明月10楼

这个楼盘我11年的时候去看过，地盘很小，建得很密集，有的单元离医院只有几十米，病房看得清清楚楚，一路都是走鬼，很乱，停车更是难停，离地铁也远，还要过天桥，真不明白这么一个鬼地方为什么能卖这么贵，旁边的瑞心苑比它好多了

2014/07/02回复

52楼

1970/01/01回复

海风明月96楼

新燕我也看过很多套，后面建的还不错啊，不过户型是不太好，新燕的实用率很高，有八成以上

2014/07/05回复

JC2012100楼

员工价就很便宜，应该会便宜1/3左右，听说的，呵呵。。。当年我买橡树园的时候就知道很多在前线做销售员工认购了好几套房子，价格是我们的2/3而已，且户型都是不错的。我家隔壁那套小2房就是该KFS员工买的，后来卖掉了，还剩一套一房一厅的在放租。

2014/07/05回复

全部回帖

海风明月沙发

glkevin:

我也想不明白这个价格买这个盘的人都在想什么？觉得自住的话肯定不值，投资的话有前景？

投资的话没什么前景，这个盘几乎没二手房卖，不知道之前是些什么人买，竟然不卖的

2014/07/02回复

海风明月板凳

glkevin:

反正这个盘很奇怪的，怎看都别扭，还卖得这么贵。网上见到有个人放二手盘的，两万八至三万的价，但是谁要这种楼盘不好还是刚买就转手的？

我11年看的时候就是同时卖新房和二手房，二手房还是全新没住过的，而且新房和二手房一个价，我想这样的二手房会有谁买，税费都多了不少，到了现在反而没什么二手房卖，不知道是因为新房没什么人买，还是因为太好住了不舍得卖

2014/07/02回复

jessica_77994楼

夏日炎炎正好眠，额，小编出发去踩盘！
广州的夏日虽不比火炉城市可怕，但接近七 ...

小区生活坏境太差，停车位不足，没有活动空间！！周围生活还算便利，啥都有，但是过的是城中村差不多的生活，都是乱糟糟的人，安全没保障

2014/07/03回复

jhnr5楼

我住这附近，不好

2014/07/03回复

juejue8307036楼

3.2w一方？2..5-2.8勉强接受。

2014/07/03回复

悄悄儿7楼

这个楼盘我11年的时候去看过，地盘很小，建得很密集，有的单元离医院只有几十米，病房看得清清楚楚，一路都 ...

小编说地铁10分钟，听上去很美好哦。原来还要过天桥：（，那真正熟悉的各位知道到底离地铁远不远啊？

2014/07/03回复

eika8楼

我觉得还行，有个侧门可以直接到华文学院，可享受学院气氛

2014/07/03回复

悄悄儿9楼

粤垦路日出关山小区附近的环境一般，400w买133方才3房，3房的户型有两个位置虽然是南向，但是夹在两栋楼中 ...

我在东站上班，对到东站只要1、2站地铁的盘都挺有兴趣的。不考虑学位，只考虑环境、菜场和交通，谁能推荐个心水的吗？

2014/07/03回复

悄悄儿10楼

我觉得还行，有个侧门可以直接到华文学院，可享受学院气氛

这点不错哦。蹭学校、公园环境什么的最好啊。我也去东站的体院和军体院看过楼。可惜那种宿舍楼选择超少。

2014/07/03回复

ManStory11楼

我觉得还行，有个侧门可以直接到华文学院，可享受学院气氛

天河北和粤垦路的上班族超级多，工作节奏快，喜欢离单位近的地方。

2014/07/03回复

acdonggua12楼

呵呵，土豪投资客赶紧买~~~~

2014/07/03回复

lidashan13楼

悄悄儿:

小编说地铁10分钟，听上去很美好哦。原来还要过天桥：（，那真正熟悉的各位知道到底离地铁远不远啊？

这个天桥你到不用担心，直接就是地铁口连到路对面。虽不在那里住，但是小编说的时间应该是差不多的。

2014/07/03回复

小何生14楼

我在东站上班，对到东站只要1、2站地铁的盘都挺有兴趣的。不考虑学位，只考虑环境、菜场和交通，谁能推荐个 ...

看你有多少钱。

2014/07/03回复

海风明月15楼

悄悄儿:

我在东站上班，对到东站只要1、2站地铁的盘都挺有兴趣的。不考虑学位，只考虑环境、菜场和交通，谁能推荐个心水的吗？

可以接受二手楼的话，新燕花园最好，小区比较大，离地铁很近，不过不要买到被地铁震裂那几栋

2014/07/03回复

海风明月16楼

lidashan:

这个天桥你到不用担心，直接就是地铁口连到路对面。虽不在那里住，但是小编说的时间应该是差不多的。

加上过天桥的时间，十分钟恐怕不行，十分钟只能走到金燕花园

2014/07/03回复

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