这个楼盘我11年的时候去看过，地盘很小，建得很密集，有的单元离医院只有几十米，病房看得清清楚楚，一路都是走鬼，很乱，停车更是难停，离地铁也远，还要过天桥，真不明白这么一个鬼地方为什么能卖这么贵，旁边的瑞心苑比它好多了

新燕我也看过很多套，后面建的还不错啊，不过户型是不太好，新燕的实用率很高，有八成以上

员工价就很便宜，应该会便宜1/3左右，听说的，呵呵。。。 当年我买橡树园的时候就知道很多在前线做销售员工认购了好几套房子，价格是我们的2/3而已，且户型都是不错的。我家隔壁那套小2房就是该KFS员工买的，后来卖掉了，还剩一套一房一厅的在放租。

我在东站上班，对到东站只要1、2站地铁的盘都挺有兴趣的。不考虑学位，只考虑环境、菜场和交通，谁能推荐个心水的吗？

这点不错哦。蹭学校、公园环境什么的最好啊。我也去东站的体院和军体院看过楼。可惜那种宿舍楼选择超少。

天河北和粤垦路的上班族超级多，工作节奏快，喜欢离单位近的地方。

呵呵，土豪投资客赶紧买~~~~

这个天桥你到不用担心，直接就是地铁口连到路对面。虽不在那里住，但是小编说的时间应该是差不多的。

看你有多少钱。

可以接受二手楼的话，新燕花园最好，小区比较大，离地铁很近，不过不要买到被地铁震裂那几栋

加上过天桥的时间，十分钟恐怕不行，十分钟只能走到金燕花园

最爱小编

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小编绝对收人家楼盘的钱了
我住附近，日出观山到地铁口小编走路只要10分钟？？？小编是自带无敌风火轮的哪吒吧？大概
擦，真是没有职业道德，什么都敢讲，到底走过没有啊
日出观山，我都懒得说它了，周围环境不好，乱糟糟的，交通不便利，虽说是靠近天河北，但是离天河北很远的好吧？？？它在粤垦路！！粤垦路！！！非要抱天河北的大腿
尤其的尤其，附近根本没有好学校的好吧？？红英小学？拜托，小的跟幼儿园一样，去看过就知道了，五一小学是不错，但是日出观山不在人家五一小学的地段吧？
楼房盖的又密，绿化不好，停车位又少，从日出观山出来的路都窄，真想开车，估计也挤得够呛，从小区出来，想去别的地方，只有粤垦路一条路，自古华山一条路，你想吧，等人住多了，想出来一趟有多难
居然敢卖三万二，真是不知道谁给楼盘的自信啊
真要是有那几百万买日出观山的房子，不如添点钱去买粤垦路口省军区的颐和四季公馆，那才是跟天河北一路之隔好吧？
小编肯定收人家钱了

想蹭学校，那你应该选广工教师新村或者富力院士庭、丽晴轩，出小区就是华工、广外艺、华农，暨大华文学院，日出观山？算了吧

我在粤垦路呆了好多年了，平心而论，这里生活配套非常成熟，在天河北上班的话，钱多的买珠新，钱少的来粤垦路，没错的。但如果你讲究环境啊、空气啊这些，那就郊区吧。

确实离天河北CBD非常近。去东站的话步行都可以。

说道**四季公馆，直对着主干道啊，那个噪音，太厉害了。

是啊，这些都是相比较而言的，在珠新4、5W起的时候，粤垦3W+也是能卖的。别用几年钱的价格来衡量。

从那里不行去东站？如上所述那是踏着风火轮啊。

好厉害！楼主是有朋友住在日出观山被坑了吗？

住粤垦路的人说说感受吧：论生活和交通是很方便的。菜市场超市便利店美容美发水果店只要想到的都有，餐馆很多，还有很多人是慕名前来这条路上找吃的。说乱主要是因为这里有两间大学，华文学院和农工商，读过大学的人都知道，大学外面的烤烤走鬼那个多，那个品种齐全，一般傍晚就会摆开来。白天的走鬼也有，主要就是卖头饰日杂货品还有农产品，有些菜市场买不到的东西走鬼会有，但是就会弄得人行道很窄很不好走还脏。交通方面，去体育东天河北天河城就超级方便和快捷，几个站就到了。天河北隧道7月底建好，到时候会更加快。地铁就要走到燕塘，像大家说的，就要过马路咯。。。

小编照片里头拍的观山苑正对的小街，其实是菜市场边上的日杂店。拍的村屋，其实是一个烂尾多年的楼盘当时的建筑工人住的房子。这个烂尾楼盘就在金燕花苑对面，旁边现在正大兴土木在搞一个新楼盘，估计这个烂尾的楼会被重新翻新并和新的一期一起出售。（这个纯粹是个人估计）这个新楼盘位置更靠近燕塘，会更近地铁站。不过现在还在挖地下停车场和挡土墙也才刚做好，遥遥无期的说。

总的来说粤垦路我住就觉得生活便利，还不错。就是缺学位。如果不是学位问题我会一直在这里住下去的。