这个楼盘我11年的时候去看过，地盘很小，建得很密集，有的单元离医院只有几十米，病房看得清清楚楚，一路都是走鬼，很乱，停车更是难停，离地铁也远，还要过天桥，真不明白这么一个鬼地方为什么能卖这么贵，旁边的瑞心苑比它好多了

新燕我也看过很多套，后面建的还不错啊，不过户型是不太好，新燕的实用率很高，有八成以上

员工价就很便宜，应该会便宜1/3左右，听说的，呵呵。。。 当年我买橡树园的时候就知道很多在前线做销售员工认购了好几套房子，价格是我们的2/3而已，且户型都是不错的。我家隔壁那套小2房就是该KFS员工买的，后来卖掉了，还剩一套一房一厅的在放租。

我在粤垦路呆了好多年了，平心而论，这里生活配套非常成熟，在天河北上班的话，钱多的买珠新，钱少的来粤垦路，没错的。但如果你讲究环境啊、空气啊这些，那就郊区吧。

确实离天河北CBD非常近。去东站的话步行都可以。

说道**四季公馆，直对着主干道啊，那个噪音，太厉害了。

是啊，这些都是相比较而言的，在珠新4、5W起的时候，粤垦3W+也是能卖的。别用几年钱的价格来衡量。

从那里不行去东站？如上所述那是踏着风火轮啊。

好厉害！楼主是有朋友住在日出观山被坑了吗？

住粤垦路的人说说感受吧：论生活和交通是很方便的。菜市场超市便利店美容美发水果店只要想到的都有，餐馆很多，还有很多人是慕名前来这条路上找吃的。说乱主要是因为这里有两间大学，华文学院和农工商，读过大学的人都知道，大学外面的烤烤走鬼那个多，那个品种齐全，一般傍晚就会摆开来。白天的走鬼也有，主要就是卖头饰日杂货品还有农产品，有些菜市场买不到的东西走鬼会有，但是就会弄得人行道很窄很不好走还脏。交通方面，去体育东天河北天河城就超级方便和快捷，几个站就到了。天河北隧道7月底建好，到时候会更加快。地铁就要走到燕塘，像大家说的，就要过马路咯。。。

小编照片里头拍的观山苑正对的小街，其实是菜市场边上的日杂店。拍的村屋，其实是一个烂尾多年的楼盘当时的建筑工人住的房子。这个烂尾楼盘就在金燕花苑对面，旁边现在正大兴土木在搞一个新楼盘，估计这个烂尾的楼会被重新翻新并和新的一期一起出售。（这个纯粹是个人估计）这个新楼盘位置更靠近燕塘，会更近地铁站。不过现在还在挖地下停车场和挡土墙也才刚做好，遥遥无期的说。

总的来说粤垦路我住就觉得生活便利，还不错。就是缺学位。如果不是学位问题我会一直在这里住下去的。

2.3W。。。你且盼楼市崩盘经济危机到的那天吧。。。

四季公馆就在广园快速路旁边，噪音厉害，并且是单体楼。。。硬伤不少

没有
个人对日出观山没有任何成见
纯粹是被小编完全不负责任的踩盘态度炸出来了，正好比较了解这个盘而已

可能我没说清楚，颐和四季公馆那里有一片房子，靠近路里面的会好一点，因为我不知道里面那几栋新的叫什么盘，只看到外面挂的大横幅写的是颐和四季公馆，所以自动默认为他们都是颐和四季公馆
并且从长远来看，颐和四季公馆肯定好过日出观山
纯粹是觉得小编把日出观山捧太高了，误导群众，所以跳出来罢了

明显一个仇富的人，估计是自己住在周边城中村自己不爽吧，百度地图了一下，就770米而已，这种人
700多米不走10分钟，你要走几个小时啊，明显就是一个低级黑，都懒得说了，呵呵

感谢网友“小小刀”关注小编的帖子！针对你在回帖中的部分言论，小编回复如下：

1、“小编绝对收人家楼盘的钱了”、“小编肯定收人家钱了”

小编有话说：你有权质疑小编的帖子内容，但是请对你自己的言论负责，请勿捏造虚假信息，误导网友，贬低妈网小编的职业道德。如果你可以随便捏造小编收了楼盘的钱，那小编是否可以同样怀疑您是颐和四季公馆的托呢？

2、“日出观山到地铁口小编走路只要10分钟？小编是自带无敌风火轮的哪吒吧？”、“擦，真是没有职业道德，什么都敢讲，到底走过没有啊”

小编有话说：跟你坦白吧，小编是真的从楼盘（燕岭医院旁）走路到的燕塘地铁B出口站，而且当时是工作日下午两点半左右，烈日当空的时候。说到地铁10分钟左右，先不说小编强调的是"左右"，再说了，人走路有快有慢，小编虽不是自带风火轮的哪吒，但确实是年轻、精力充沛的成年人，您不允许小编走路稍微快一点吗？而且走路快慢，除了跟体力有关，还决定于不同时段路况复杂程度，如果人流量大，路上摆满路边摊的话，速度又是另外一回事了，您说呢？ 小编描述的是当时当地那个情况下个人所用时间，你如果对此表示怀疑，而且又住在附近，你不妨亲自去走一遍，然后把你用的时间摆出来就好了！

3、其他

您对这盘不喜欢，小编没有任何意见！你说楼盘路边乱糟糟，小编也拍出来，垃圾、乱停乱放、村屋，放在帖子里面，相信你应该有认真看帖吧？小编踩盘一向都是实地探访，把能了解到的信息尽量了解清楚，然后展示给网友，贴中内容有褒有贬，却都是小编所能见所感，提供给购房者参考。小编不是开发商，也不是楼盘周边的居民，有些信息可能不够全面，也可能存在一些疏漏之处，这些相信大家也能理解，所以小编希望大家在回帖中能补充更多楼盘信息，给网友提供更多有用信息。

如果真的降价下来，估计更麻烦了，没有看到很多业主对降价不满吗？？开发商不是不急，是很无奈@