【小编踩盘】天河北燕塘地铁盘日出观山3.2万/㎡，两年内原价回购！太自信还是拼了？

夏日炎炎正好眠，额

8，小编出发去踩盘！
      广州的夏日虽不比火炉城市可怕，但接近七月，也让人想着避暑啦！同样热的还有开发商们的促销热情~~
      最近，不少楼盘降价的呼声一浪高过一浪，咋一瞅，大都是周边区域的楼盘，中心几区仗着地段优势，降价潮前岿然不动，这不，天河北有楼盘准备推新，响当当就要价32000元/平米，这折扣也打得也小家子气，诚意登记5万可享开盘价98折！
      哪个盘呢，天河粤垦路观峰南街1号——日出观山！相信不少熟悉天河的美妈们都知道这盘，现在预计要推的已经是项目的第三期观山苑。这盘究竟肿么样，一起随小编去看看开发了6年的楼盘——日出观山吧~~    了解更多日出观山的楼盘信息：http://house.gzmama.com/loupan/44.html

观山苑三期交通区位图

人未走，度娘先行~可以从地铁1号线转3号线北延段各一站到达燕塘，再走个700米差不多，也可以考虑直接从体育中心东门站坐54或者89路公交4站到粤垦路瑞心苑站下，再走个150米可以到！不得不说，不折腾，好近……

日出观山三期地图及小编行至项目路线

体育中心地铁口

体育中心东门公交站

2014/06/30

精选回帖

海风明月10楼

这个楼盘我11年的时候去看过，地盘很小，建得很密集，有的单元离医院只有几十米，病房看得清清楚楚，一路都是走鬼，很乱，停车更是难停，离地铁也远，还要过天桥，真不明白这么一个鬼地方为什么能卖这么贵，旁边的瑞心苑比它好多了

2014/07/02回复

52楼

1970/01/01回复

海风明月96楼

新燕我也看过很多套，后面建的还不错啊，不过户型是不太好，新燕的实用率很高，有八成以上

2014/07/05回复

JC2012100楼

员工价就很便宜，应该会便宜1/3左右，听说的，呵呵。。。当年我买橡树园的时候就知道很多在前线做销售员工认购了好几套房子，价格是我们的2/3而已，且户型都是不错的。我家隔壁那套小2房就是该KFS员工买的，后来卖掉了，还剩一套一房一厅的在放租。

2014/07/05回复

全部回帖

小小刀沙发

101425689:

好厉害！楼主是有朋友住在日出观山被坑了吗？

查看原文

没有
我纯粹是觉得小编的帖子太误导，恰好又住附近，了解情况，所以情绪很激动的就回帖了
我没有朋友被坑
我认识的人当初买的时候才一万多，现在翻番了，应该是赚翻了才对，肯定没被坑
纯粹是觉得小编的主帖偏颇而已

2014/07/04回复

smilejie1019板凳

我就住在粤垦路。那个盘两边不到头。金燕花园走去地铁站就差不多10分钟，走快点7分钟也能到。粤垦路生活相对便利。但是档次不高。外面是很多走鬼，但我觉得没什么影响。有时候还能捡点便宜东西。如果非要跟珠江新城那些地段比，根本也不是一个档次。交通便利生活便利就是一个优势。但是没有学位。离天河CBD也很近。要是不考虑学位我还是愿意在这里住。市区哪里有空气好的，市区小区能多大型。有利有弊。真正特别好的也不是普通人能买的。
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

2014/07/04回复

1014256894楼

小小刀:

没有我纯粹是觉得小编的帖子太误导，恰好又住附近，了解情况，所以情绪很激动的就回帖了我没有朋友被坑我认识的人当初买的时候才一万多，现在翻番了，应该是赚翻了才对，肯定没被坑纯粹是觉得小编的主帖偏颇而已

查看原文

你好像是挺激动的，客观说，我仔细看了帖子，也没觉得盘很好啊，看到一条街店子多，生活买东西可以，但路边停车乱，房子看起来也挤，离市中心近，地段可以，可是卖的又贵

2014/07/04回复

小q兔5楼

悄悄儿发表于 2014-07-03 11:19
这个楼盘我11年的时候去看过，地盘很小，建得很密集，有的单元离医院只有几十米，病房看得清清楚楚，一路都..

我住旁边的侨源山庄，反正这个楼盘感觉风水不好，农垦总局的地，又不用什么钱，现在怎么卖都是大赚。日出观山苑，我看是日出观医院还差不多。走到地铁站要15分钟的。

2014/07/04回复

bowling6楼

我家老房子拆了起的楼盘。我家种的何首乌现在还在那里爬的到处都是。充满成长回忆的地方。。其实听我父亲说过，以前有个风水先生来这里看过，说过这里的风水很好。在瘦狗岭狗肚子环抱的地方。这里就是规划的不好。天河北靠山的地方，要规划的好，像碧桂园搞个大型楼盘就爽了。

2014/07/04回复

skydreams7楼

这个楼盘之前看房时经过过，附近的环境绝对谈不上好，基本是城中村的感觉，脏乱差。

想不出有什么理由买这里。。。。这个价格，哎

2014/07/04回复

lixiaoxia079268楼

这么贵普通人肯定不买啦听中介说过基本都是农垦局的人已经内部认购了~都是些不愁学位不愁银子的人啊~不然真的几百万买这里没有环境又没有学位我是肯定不干的了~

2014/07/04回复

anyewuzhe9楼

我住附近，那里不错，没有想像的那么脏乱差，离天河CDB圈也近，去广州东站在天寿路抄近路更近，附近配套说实话挺成熟，市区盘是这样价格的了，往郊区会便宜环境也好，可是花在路上时间长呀，生活质量下降那就没意思了，有钱我也买，可惜木有钱。

2014/07/04回复

冉冉妈_126.COM10楼

我也上来凑凑热闹啊！想不到粤垦路上榜了。我也是住在那附近的，生活交通配套是很齐全，我都是天天走不到址分钟就到燕塘地铁站上班的，生活密度高了走鬼也会挑人流旺的地方做生意啊，天河城的地下通道满是。想要高档的那就得是出门都得小车去买个菜咯。年初时陪个亲戚去龙洞看房，都快接近三万的价格了。这些都是见仁见智吧。我就知道保利地产也有个盘在粤垦路发开发着。至于有妈友们说的四季颐和公馆是公寓来的，我们这些平民百姓住不起。里面挨着是军区商住房。请问有对外出售吗？俺也长草呢！

2014/07/04回复

gzchenfp11楼

住在附近，觉得小编的描述还是比较客观的，粤垦路给人第一感觉不好，但是住久了还是觉得很舒服。生活非常方便，没有好小学是硬伤。看着观山苑建起来，一期二期是原来的医院住院部拆了建，当初觉得真不起眼，后来带孩子进她们小区玩，觉得设计真不错，地方虽小，但有儿童设施和游泳池（不知道开没），向北看医院的据说多医院员工买的，一般人估计不会选。三期是拆了医院的家属楼见的，外面看，好像没什么绿化。不过，和旁边的旧一些的侨源山庄确实是挨着山。走到燕唐地铁十五分钟是够了，不知道这地铁口怎么设计的，三个都在对面燕塘，不然能省好几分钟。去机场非常方便

2014/07/04回复

我系妈妈12楼

夏日炎炎正好眠，额，小编出发去踩盘！
广州的夏日虽不比火炉城市可怕，但接近七 ...

旁边不就是和医院么听说是以前的乱葬岗来的值么

2014/07/04回复

我系妈妈13楼

粤垦路日出关山小区附近的环境一般，400w买133方才3房，3房的户型有两个位置虽然是南向，但是夹在两栋楼中 ...

建议美妈去看下植物园对面的宝翠园

2014/07/04回复

我系妈妈14楼

glkevin:

投资的话没什么前景，这个盘几乎没二手房卖，不知道之前是些什么人买，竟然不卖的 ...

查看原文

之前的部份是补给了医院和发展商的人家什么价格啊为什么卖

2014/07/04回复

我系妈妈15楼

小编说地铁10分钟，听上去很美好哦。原来还要过天桥：（，那真正熟悉的各位知道到底离地铁远不远啊？ ...

买这不如买新燕的二手

2014/07/04回复

我系妈妈16楼

小编说地铁10分钟，听上去很美好哦。原来还要过天桥：（，那真正熟悉的各位知道到底离地铁远不远啊？ ...

建议美妈去看下植物园对面的宝翠园

2014/07/04回复

我系妈妈17楼

我在东站上班，对到东站只要1、2站地铁的盘都挺有兴趣的。不考虑学位，只考虑环境、菜场和交通，谁能推荐个 ...

建议美妈去看下植物园对面的宝翠园

2014/07/04回复

我系妈妈18楼

悄悄儿:

这个天桥你到不用担心，直接就是地铁口连到路对面。虽不在那里住，但是小编说的时间应 ...

查看原文

我估计10分钟不够

2014/07/04回复

我系妈妈19楼

悄悄儿:

可以接受二手楼的话，新燕花园最好，小区比较大，离地铁很近，不过不要买到被地铁震裂 ...

查看原文

同感

2014/07/04回复

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