【小编踩盘】天河北燕塘地铁盘日出观山3.2万/㎡，两年内原价回购！太自信还是拼了？

夏日炎炎正好眠，额

8，小编出发去踩盘！
      广州的夏日虽不比火炉城市可怕，但接近七月，也让人想着避暑啦！同样热的还有开发商们的促销热情~~
      最近，不少楼盘降价的呼声一浪高过一浪，咋一瞅，大都是周边区域的楼盘，中心几区仗着地段优势，降价潮前岿然不动，这不，天河北有楼盘准备推新，响当当就要价32000元/平米，这折扣也打得也小家子气，诚意登记5万可享开盘价98折！
      哪个盘呢，天河粤垦路观峰南街1号——日出观山！相信不少熟悉天河的美妈们都知道这盘，现在预计要推的已经是项目的第三期观山苑。这盘究竟肿么样，一起随小编去看看开发了6年的楼盘——日出观山吧~~    了解更多日出观山的楼盘信息：http://house.gzmama.com/loupan/44.html

观山苑三期交通区位图

人未走，度娘先行~可以从地铁1号线转3号线北延段各一站到达燕塘，再走个700米差不多，也可以考虑直接从体育中心东门站坐54或者89路公交4站到粤垦路瑞心苑站下，再走个150米可以到！不得不说，不折腾，好近……

日出观山三期地图及小编行至项目路线

体育中心地铁口

体育中心东门公交站

2014/06/30

精选回帖

海风明月10楼

这个楼盘我11年的时候去看过，地盘很小，建得很密集，有的单元离医院只有几十米，病房看得清清楚楚，一路都是走鬼，很乱，停车更是难停，离地铁也远，还要过天桥，真不明白这么一个鬼地方为什么能卖这么贵，旁边的瑞心苑比它好多了

2014/07/02回复

52楼

1970/01/01回复

海风明月96楼

新燕我也看过很多套，后面建的还不错啊，不过户型是不太好，新燕的实用率很高，有八成以上

2014/07/05回复

JC2012100楼

员工价就很便宜，应该会便宜1/3左右，听说的，呵呵。。。当年我买橡树园的时候就知道很多在前线做销售员工认购了好几套房子，价格是我们的2/3而已，且户型都是不错的。我家隔壁那套小2房就是该KFS员工买的，后来卖掉了，还剩一套一房一厅的在放租。

2014/07/05回复

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晶灵沙发

我老公说十分钟可以走到，他走过的。。

2014/07/04回复

海风明月板凳

glkevin:

你这就典型的地图炮了，那个盘在粤垦路中段，属于两头不到岸的位置，上班时间坐公交车往天河北方面基本挤不上车，向北往地铁站走最快也得20分钟才能到地铁站，但在燕塘地铁站往天河北方向上班时间也是很难挤得上地铁，自驾车的话，粤垦路——天寿路也不算方便路段，经常堵得一点脾气都没有。这个盘的缺陷一列一大堆，而唯一长处就是在地图上量尺寸——的确离中信很近，但可惜这只是地图上的距离，实际交通距离得加好几倍。

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粤垦路转入广汕路往南方向相当不方便，要去到医院那里才能调头

2014/07/04回复

海风明月4楼

gzchenfp:

住在附近，觉得小编的描述还是比较客观的，粤垦路给人第一感觉不好，但是住久了还是觉得很舒服。生活非常方便，没有好小学是硬伤。看着观山苑建起来，一期二期是原来的医院住院部拆了建，当初觉得真不起眼，后来带孩子进她们小区玩，觉得设计真不错，地方虽小，但有儿童设施和游泳池（不知道开没），向北看医院的据说多医院员工买的，一般人估计不会选。三期是拆了医院的家属楼见的，外面看，好像没什么绿化。不过，和旁边的旧一些的侨源山庄确实是挨着山。走到燕唐地铁十五分钟是够了，不知道这地铁口怎么设计的，三个都在对面燕塘，不然能省好几分钟。去机场非常方便

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因为这边没地方建地铁口了，所以三个都建在那边，我是觉得新燕花园比粤垦路的盘都好很多，除非是粤垦路口的富力院士庭才比新燕要贵

2014/07/04回复

海风明月5楼

我系妈妈:

建议美妈去看下植物园对面的宝翠园

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我就是住宝翠园，11年买的时候是1万9，现在2万78确实贵，不如远一点的雅居乐富春山居

2014/07/04回复

茉莉莎6楼

小小刀:

可能我没说清楚，颐和四季公馆那里有一片房子，靠近路里面的会好一点，因为我不知道里面那几栋新的叫什么盘，只看到外面挂的大横幅写的是颐和四季公馆，所以自动默认为他们都是颐和四季公馆并且从长远来看，颐和四季公馆肯定好过日出观山纯粹是觉得小编把日出观山捧太高了，误导群众，所以跳出来罢了

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哎……自己搞不清楚也在这里乱说！人家踩了盘写的就是收了钱的……

2014/07/04回复

茉莉莎7楼

glkevin:

可能是走到金燕花园前看了一下表，10分钟，之后以为很快就能到地铁站了，就没再看表。哈哈

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人家路上走怎么看表的，哪里看表，以为快到了，事后忘了再看表 ……

对这想象力真是无与伦比的佩服……

2014/07/04回复

JC20128楼

大玥玥发表于 2014-07-04 18:07
位置都可以，担心开发商2年唔知去左边

开发商是燕塘地产，基本这一带都是它家的楼盘。如金燕、新燕、近武警医院的那个（一时忘记叫什么盘了）、天河北苑、橡树园等。有实力的，且房子很多是三面采光，够方正。配套方面都搞得很好，了解的人都喜欢买他的房。

2014/07/05回复

JC20129楼

glkevin 发表于 2014-07-04 22:03
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因为这边没地方建地铁口了，所以三个都建在那边，我是觉得新燕花园比粤垦路的盘都好..

来橡树园看下吧，这里房子比新燕新和便宜，省下的钱买辆车代步不更好。步行到燕塘地铁站，女的要20分，男的走得快是15分。门口所有公车可到天平架地铁口，5分钟到，步行就要20多分钟。
如要买大两房（82.18平，可改小三房）的话可来看我房子，我是要换房（改善+学位）。

2014/07/05回复

海风明月10楼

glkevin 发表于 2014-07-04 22:03
回复 gzchenfp 的帖子

因为这边没地方建地铁口了，所以三个都建在那边，我是觉得新燕花园比粤垦路的盘都好..

新燕我也看过很多套，后面建的还不错啊，不过户型是不太好，新燕的实用率很高，有八成以上

2014/07/05回复

海风明月11楼

glkevin 发表于 2014-07-04 22:05
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人家路上走怎么看表的，哪里看表，以为快到了，事后忘了再看表 ……对这想象力 ...戏..

而且那个天桥一堆走鬼，人又多，光走过天桥都要两三分钟

2014/07/05回复

贝拉0012楼

方位不错，有点贵，不在承受范围

2014/07/05回复

JC201213楼

每个人走的速度都不一样，年轻力壮的小伙子是绝对不用15分就可以走到地铁口了。

2014/07/05回复

JC201214楼

glkevin:

我看这盘入住人不少，但看他们模样也不象大富大贵的样子，他们能承受得起二三万的房价？是不是很多是粤垦内部安置的人，内部认购很便宜？

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2014/07/05回复

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