住房拆迁赔款135w，我是应该一次性全款买房，还是首付买房另外投资小门面呢？

因为住房拆迁，我们拿到135万赔款，本来打算拿这笔钱和一点积蓄一次性付全款买房。但我老公说不想做房奴，不要做楼蟹。
后来有F听到我说的打算，笑我，说现在没有谁还会一次性付清全款买房，太不值得了。除非是钱多到没地方花，买房来投资。
F建议我，拿一部分钱出来做首付买房，然后拿一部分钱出来投资买个小门面，用门面的租金还房子的贷款。
我觉得这个建议还不错。
但是我对理财完全一窍不通，不知道这笔钱应该如何分配，才能实现价值最大化/最优化？
拿多少钱出来做首付？拿多少钱出来投资买个小门面或者是繁华地段的精装小户型用来出租，以租养贷？
目前我们也看了一些二手房，也有看中的，大概全部算下地130万左右，不到135万。如果买这套房子，首付多少贷多少最合理最划算？
如果考虑买个小门面的话，大家有没有好的位子推荐？有朋友跟我说，考虑买门面就要算好投资回报率，如果15年能回本的门面就可以考虑，并且最好是前期开放商实行包租，能把位子盘活的最哈。
我觉得这还真是门学问啊！希望妈网能人们能给我多多提意见护着建议。
谢谢

2014/07/28

精选回帖

babaaibaba4楼

胆子肥的出去放债，月息3-5%，记得要抵押，还要办理优先受偿；胆子大的找个私募，现在的股市，好的操盘手一年能有20%以上收益；胆子粗的克各大贷款公司，月息1.5%，年息18%；胆子一般的克买信托吧，年息10-12%，这个比较稳定。胆子小的存银行买理财、债券吧。

2014/07/28回复

弄个小号吐真情5楼

如果每天能在电脑前拿出1分钟时间的话，建议拆国债回购，204001，上午拆一般比下午拆合适。

2014/07/28回复

9楼

1970/01/01回复

purelulu11楼

已经兴旺的门面不便宜，还不旺的很可能租都租不出去还要交管理费，商用物业不是谁都敢投资的

2014/07/28回复

karenfeng21楼

本帖最后由 karenfeng 于 2014-7-29 09:14 编辑不清楚楼主的家底，不敢轻易建议哦，只是提醒一下，投资不是必定有收益的，但是肯定有成本，自己本来就是财务出身，都不敢轻易做投资，千万别给这百来万冲昏头脑啊，如果手头没房产的话，买砖头好了，有的话，保守买点银行理财产品好了，放在如今，这金额不多也不算少，亏多少都哭s自己

2014/07/29回复

40楼

1970/01/01回复

cicing0605121楼

http://bbs.szhome.com/commentdetail.aspx?id=164906507&projectid=100200&page=1 怎么这个帖子内容怎么熟悉？？原来是和另外一个论坛的内容差不多，只不过金额这里是135W，另外一个是260W? 谁是谁啊？

2014/07/29回复

全部回帖

YOLO66沙发

胆子肥的出去放债，月息3-5%，记得要抵押，还要办理优先受偿；
胆子大的找个私募，现在的股市，好的操盘 ...

多少钱才能做信托啊

2014/07/29回复

澜澜妈妈板凳

不知楼主在哪个城市，一百多万能买房买铺的，投资回报率如何？

2014/07/29回复

DL_vane4楼

AppleLea:

因为住房拆迁，我们拿到135万赔款，本来打算拿这笔钱和一点积蓄一次性付全款买房。但我老公说不想做房奴，不要做楼蟹。后来有F听到我说的打算，笑我，说现在没有谁还会一次性付清全款买房，太不值得了。除非是钱多到没地方花，买房来投资。F建议我，拿一部分钱出来做首付买房，然后拿一部分钱出来投资买个小门面，用门面的租金还房子的贷款。我觉得这个建议还不错。但是我对理财完全一窍不通，不知道这笔钱应该如何分配，才能实现价值最大化/最优化？拿多少钱出来做首付？拿多少钱出来投资买个小门面或者是繁华地段的精装小户型用来出租，以租养贷？目前我们也看了一些二手房，也有看中的，大概全部算下地130万左右，不到135万。如果买这套房子，首付多少贷多少最合理最划算？如果考虑买个小门面的话，大家有没有好的位子推荐？有朋友跟我说，考虑买门面就要算好投资回报率，如果15年能回本的门面就可以考虑，并且最好是前期开放商实行包租，能把位子盘活的最哈。我觉得这还真是门学问啊！希望妈网能人们能给我多多提意见护着建议。谢谢

查看原文

1，现在利率最低的是公积金贷款，你要看看你跟你先生有没有缴存开公积金，可以就公积金贷款吧，毕竟现在商贷利率都较高的。2，申请贷款购房，还得看一下你们有没有固定收入证明，银行最主要是看银行流水，如果需要买房，现在得开始每月固定存一笔钱进账户，每月有一笔大额数就可。
3，投资方面不懂的就先研究一下吧，不能盲目跟风的。

总结：非常建议贷款购房，最好是公积金贷款。（首次购房会有优惠的），有多余的钱学一下投资，钱生钱才是王道！

2014/07/29回复