住房拆迁赔款135w，我是应该一次性全款买房，还是首付买房另外投资小门面呢？
37756157家庭理财
AppleLea后来有F听到我说的打算，笑我，说现在没有谁还会一次性付清全款买房，太不值得了。除非是钱多到没地方花，买房来投资。
F建议我，拿一部分钱出来做首付买房，然后拿一部分钱出来投资买个小门面，用门面的租金还房子的贷款。
我觉得这个建议还不错。
但是我对理财完全一窍不通，不知道这笔钱应该如何分配，才能实现价值最大化/最优化？
拿多少钱出来做首付？拿多少钱出来投资买个小门面或者是繁华地段的精装小户型用来出租，以租养贷？
目前我们也看了一些二手房，也有看中的，大概全部算下地130万左右，不到135万。如果买这套房子，首付多少贷多少最合理最划算？
如果考虑买个小门面的话，大家有没有好的位子推荐？有朋友跟我说，考虑买门面就要算好投资回报率，如果15年能回本的门面就可以考虑，并且最好是前期开放商实行包租，能把位子盘活的最哈。
我觉得这还真是门学问啊！希望妈网能人们能给我多多提意见护着建议。
谢谢
2014/07/28
精选回帖
胆子肥的出去放债，月息3-5%，记得要抵押，还要办理优先受偿；胆子大的找个私募，现在的股市，好的操盘手一年能有20%以上收益；胆子粗的克各大贷款公司，月息1.5%，年息18%；胆子一般的克买信托吧，年息10-12%，这个比较稳定。胆子小的存银行买理财、债券吧。
2014/07/28回复
9楼1970/01/01回复
karenfeng21楼 本帖最后由 karenfeng 于 2014-7-29 09:14 编辑 不清楚楼主的家底，不敢轻易建议哦，只是提醒一下，投资不是必定有收益的，但是肯定有成本，自己本来就是财务出身，都不敢轻易做投资，千万别给这百来万冲昏头脑啊，如果手头没房产的话，买砖头好了，有的话，保守买点银行理财产品好了，放在如今，这金额不多也不算少，亏多少都哭s自己
2014/07/29回复
40楼1970/01/01回复
cicing0605121楼http://bbs.szhome.com/commentdetail.aspx?id=164906507&projectid=100200&page=1 怎么这个帖子内容怎么熟悉？？原来是和另外一个论坛的内容差不多，只不过金额这里是135W，另外一个是260W? 谁是谁啊？
2014/07/29回复
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leeyoyo2008换我，全投股市，难得的行情来了，两年内135万可以达到1000万，人生没有多少次这样的大机会的，当然你得懂股票。
2014/07/29回复
AppleLea楼leeyoyo2008:
换我，全投股市，难得的行情来了，两年内135万可以达到1000万，人生没有多少次这样的大机会的，当然你得懂股票。
查看原文炒股太冒险了，升当然好，跌就什么都没有了啊。这个135万带上我们继续的30万，已经是全部的家当。我不敢大贪，还是安安稳稳置业吧。
2014/07/29回复
ELSABABY
猪兔仔2012
卤肉范8楼猪兔仔2012:
现在门面好难买，我一个同事，09年用130万买了一个一百多方的门面，现在升值到600万了。而且租金收入可观。够胆什么都去尝试一下，最重要是手头宽裕就行
查看原文能不能说说具体是哪里的门面？
2014/07/29回复
滨滨滨2
酷儿宝妈！！
小昇昇11楼我10年买了一个铺位，本来12年收铺的，开放商没钱，开发不了，我们联合告到法院要求赔钱，官司赢了，但现在还没收到钱，我们的首付如果当时买房子的话，现在至少也可以赚两倍了，当时的八一小学旧点的学位房也只是一万一平，现在涨到三万了，哭死了
2014/07/29回复
zhuangxinyan12楼小昇昇:
我10年买了一个铺位，本来12年收铺的，开放商没钱，开发不了，我们联合告到法院要求赔钱，官司赢了，但现在还没收到钱，我们的首付如果当时买房子的话，现在至少也可以赚两倍了，当时的八一小学旧点的学位房也只是一万一平，现在涨到三万了，哭死了
查看原文你是买了哪里的铺啊？不看准市场你就买铺，还打官司了？LZ你要小心了，门面风险大啊、
2014/07/29回复
ManStory
轩最爱猫和老鼠
