上来收集下大家的建议！希望大家给点意见毕竟换房算是件大事了。

第一套面积58方两房一厅的二手，位于沙园，是老公的名，当时一次性付款的，已过五年。买的时候是8-9年左右楼龄，婚后就一直住到现在， 大概15年左右。全部马赛克外墙，算是沙园比较新的，不是石米那种。

虽然是楼梯楼而且面积细，但是非常好住。沙园市场3分钟左右就行到，阿妈非常中意，为了近这个市场要求我换屋都买在附近，不过附近电梯楼实在太贵了，光大去到3万一方了，二手！唉！

比较近的大超市有好几个，乐峰广场AEON，广百新一城百佳，家乐福还有好又多。

楼下就有几间幼儿园，小学是省一级菩提路小学，中学不太清楚，听讲是附近的41中。

医院就是珠江医院，广医二院，还有间社区医院行2分钟就到了。

两个地铁口都是十分钟内，沙园和宝岗大道地铁站。公车站更是四通八达，四个方位都有，橡胶新村站，西基东，沙园等。

第二套是在暨南大学附近电梯一手楼，一房一厅，按揭30万左右，现在出租每月2500左右，每年租金可涨1-200至少。2012年出证的，未过五年。附近的环境不太适合家庭居住，买菜和去超市不方便。中小学都有，不过比较一般。曾经有考虑过买同一小区的，不过觉得不好住而且附近环境没有多少改善的空间。

先讲讲家庭状况，我在某世界500强外资企业工作，老公自己搞生意，因为刚起步所以收入不是很高。换房希望月供可以控制在5K-6K以内，对生活质量不要有太大影响。小孩差不多两岁了，很快就要读幼儿园。老妈在帮我带小孩，所以基本上要有三房才住得比较舒服，还有考虑要买四楼的，因为想要多一个宝宝。

近来开始看楼了，看了金沙洲的星汇金沙和江悦湾。

星汇金沙16000-18000左右，包装修。小区环境不错，有湖景（我觉得就是个大池塘）

江悦湾15000-16000左右，不包装修，小区好像比较密集，都是高层住宅

还有佛山的万科金域中央有同事买了，推荐我去看，因为广佛线过来广州都很方便。我还没安排到时间看，而且不知道买佛山盘以后小孩子读书是不是很麻烦？？

现在有三个方案，

A： 卖掉第一套，给七成首付买一套广州市内的，现在倾向于金沙洲，因为房价相对不是太贵，三房在180万以内。

B:
两套都不用卖，直接买一套佛山的三房100方以内，首付也可以凑到七成 （按12000一平计）。

C：现在住的一套租出去，另外在附近租一间三房住，短期内不买房。

三个方案都有考虑过，我个人倾向于方案A, 但是住惯市区，不知道住郊区是怎么样的。大家比点意见吧？？？