82方两房美式风-终于毕业啦！一大批毕业照正在向你靠近~

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Grace_叶只看楼主

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【户型】：两室两厅一厨一卫

　　 【面积】：建筑面积82㎡

【装修风格】：美式混搭

【总费用/预算】：10w（全包行么）

【装修队/装修公司】：强匠

直达电梯

1.买房记-越过中介成交，自己一手搞定公积金贷款和过户（1楼）
2.装修前准备及装修预算估算（1楼）

3.装修风格初定美式小清新，晒原始户型照片啦~（3楼）

4.8.16终于收房啦，马不停蹄约五家设计师上门量尺（22楼）

5.8.17第一次越和建材小逛记，再见了我的tata奶油绿木门，及关于瓷砖怎么砍价（23楼）

6.关于天河区水电过户滴小总结，不要叫我小可（lei）爱（feng）啦~（33楼）

7.五家装修公司滴报价终于都出炉了，最后情定强匠装饰，不要让我失望咯！（52楼）

8.选了个好日子做开工仪式，建面82方，全屋瓷砖6400搞定（53楼）

9.打拆第一天就遇到的邻里麻烦事儿，楼下刚生完小宝宝在做月子，真是无解的难题~（54楼）

10.纠结滴瓷砖，美貌和实用不可兼得，全屋杂牌军晒图亮相啦~！卫生间牛仔蓝墙砖撞石纹地砖，你能闭上眼想象下嘛（87楼）

11.一大批毕业照正向你靠近

1.买房记
   楼主90后，老公大楼主3岁，大学同学，相爱6年，今年要步入婚姻滴围城啦。
   毕业后就来了广州，毕业两年，买下人生第一套房产。由于楼主的爸爸是比较激进的买房投资者，一直奉行着早买不如晚买的思想，看我俩大一就恋爱感情一直稳定，所以毕业后就催促着我们赶紧买房子。老公却是特别稳健注重风险的风格，对楼市一直持悲观论调，而且觉得我们既然还年轻对未来还充满着无数的变数，不想被房子绑架了人生，所以一直不想出手。至于我，夹在这两个我生命中最爱的男人间，也颇为两难。对于投资，我没有什么太多想法，我只不过厌倦了一年搬一次家的租房生活。而且作为资深强迫症患者，租房时我拒绝买一切可以提高生活质量的家具家饰，持着搬家麻烦的态度，觉得两年的租房生涯特别没有幸福感。老公的父母持随意态度，我们想怎样都行，所以最终在我对未来美好生活的期盼中，我们还是迎来了人生的第一套房。

   选房的过程中经历的种种纠结更不必说。楼主大学的专业和房地产相关，毕业后虽然没有从事和房地产相关的工作，却也对买房卖房的蹊跷了如指掌。对于房子的用途也是考虑方方面面，虽然两三年后才考虑要孩子，第一套房却开始考虑学位，还有交通的便利程度，是否有小区及小区的管理，周边配套等等等等。根据我们的预算，和我们一直在天河工作生活的习惯，我们主要找房子的目标都安排在天河区，并且是二手房。因为我大多同学毕业后都在房地产公司，楼主深知那些一手楼所谓的带大几千/平米的装修标准，实际上基本都是要打对折甚至更低的，所以坚决不要一手楼。而且广州的一手楼盘，要满足我们的诸多要求的，不是珠江新城的千万豪宅就是萝岗市桥等里上班太远的地区了，所以我们一直都瞄准二手楼。

   说起我们最后买的这套房子，碰巧也是缘分。早先就听一个公务系统的朋友无意间聊天的时候说过这个小区的物业绿化是广州示范小区，还拿过奖的，听者有心，楼主就在58和搜房网上一直关注着这里的房价。看房前业主自有放盘的和中介放盘的都有联系，看了好多套。小区选定了，接下来就是对房子户型的要求了，首先格局要端正，就可以减少浪费，最好是朝南向或者东南向，因为我们之前租住的都是北向和西北向的房子，那种冬冷夏热的痛苦不言而喻。老公又偏爱楼梯楼，他一直觉得这个时代在广州这种超大型城市，低容积率的楼梯楼尤其是小区里的越来越少了，而且楼梯楼的公摊小，得房率高，比较值。最后和某中介带我们看的一套房看对了眼，就剩压价和谈中介费问题了。中介一直坚持至少要总价的1.5%，而且对于压价也是闪烁其词，然后，缘分来了。

   楼主不是说之前也有联系过个人业主吗，没想到之前联系过的个人放盘业主跟中介带我们看的那套房是同一个人！在考虑过自行签约和贷款的风险和麻烦后，我们果断还是选择了绕过中介，自行购买！其实大家不要觉得自己签约办理贷款和过户会很麻烦，网上都有每一步需要做的流程和要准备的资料，按着那些一步一步交定金，做网签，签合同，申请贷款，交房款，递件过户、交税，一项一项，我们再一个月之后就顺利拿到自己滴房产证鸟！

   这里特别值得骄傲的是，我们做贷款的时候也完全没有找所谓的按揭公司，因为我们是全部做公积金贷款，在我反复去公积金中心咨询后，觉得自己完全都可以搞定这些资料，其实有时候找按揭公司大家也就是图个自己省事，不过关键是真心没有那么麻烦，我们赶上了公积金贷款改革的末班车顺利的申请下了贷款。

和业主约定好的是9月前收楼，11月前转出户口，房东很麻利的都提前弄好了。我们在8月15收楼前也顺利把自己滴户口转了进去，成为名符其实滴广州人啦！

2.装修前准备

   收完房临要装修，又遇到了几个问题。老公因为工作的原因，可能1-2年后会调动到外省，但是现在无法确定去还是不去，或者究竟过几年才会去，所以对于这套房子到底装还是不装，怎么装，我们讨论了好几次。其实我还是很想装的，脑海里早就构思好未来属于我们自己的小家的样子，连家具买什么样子的，柜子怎么摆都设计好了，突然说不装了就直接搬进去，实在不好接受。何况又是新婚，就算买的都是新家具，却住在一个旧房子里，怎么样都觉得好别扭。不过老公的意思我也理解，毕竟要是真的只能住一两年就要离开，现在花的钱都付诸东流了。我们都不是富二代，家里都是普通家庭，老公虽然收入相比同龄人还可以，但是他付出的辛苦和承受的压力只有我最清楚。

   思来想去，我们都各退一步，他接受按原计划装修，我必须压缩装修预算，以减少我们的沉没成本，来换取这不确定的两三年的幸福感。

   从6月起，无意间发现妈网这个神奇的网站后，我就沉迷其中无法自拔。从一个什么都不懂额装修小白，到现在也可以对着老公神侃的入门选手，多谢妈网大家无私滴反馈和分享，也早就了我开贴写装修日记的动力。

3.装修预算
   讲到这个，真的说多了都是泪~ 初步估算硬装4w+软装4w，包括全屋家私家电10w内搞定。
   从来没有搞过装修，有经验的老爸在老家。且最近奶奶病重鞭长莫及，我也不知道会不会被坑能不能搞定，硬着头皮上吧。

2014/08/18

全部回帖

Grace_叶楼沙发

8.17  越和建材小逛记
   周天下午，百无聊赖，老公要在家里看书，楼主自己一个人去逛了下越和建材城。这次主要是想去看看瓷砖和卧室木门滴。

   首先看了tata木门，看到这个奶油绿实木滴，真的就走不动道了。。。打完折还要4000多一个。。。。

   然后看了itto的瓷砖。我的初步想法是两个卧室贴木纹砖，客厅和餐厅贴皮纹砖，厨房和洗手间贴仿古砖。不过楼主妈妈一直跟我强调皮纹砖很不好搞卫生，所以现在弄得我很纠结。最后可能就看预算了，毕竟皮纹砖还是比木纹砖贵不少。

   大家帮我看看这个卫生间和厨房的砖。
   厨房想要这种的，配水曲柳的橱柜。

卫生间墙面九宫格，地面牛仔蓝。

还有看中的一家是宏宇瓷砖。
厨房墙面绿色抽象感（上），卫生间墙面蓝色抽象感（下）

厨房地面灰色布纹砖

卫生间地面水蓝和牛仔蓝相拼

还找到了做电视背景墙的文化砖，居然有一整块的，这样就不怕工费太贵师傅不愿意做了

大家帮我出出主意，是itto的好还是宏宇的好呢？
还有，不知道瓷砖这块都是怎么砍价的，照店家报的价格按几折去砍呢？紧急求助哦！

2014/08/18回复

BearBear0103板凳

之前看过一个日记说按3折或3.5折砍下去准没错的...楼主你试试..
砍不到再慢慢加呗...

2014/08/19回复

聚品橱柜家具4楼

欢迎了解聚品橱柜家具http://brand.gzmama.com/store.php?id=443

2014/08/19回复

Grace_叶楼5楼

BearBear0103:

之前看过一个日记说按3折或3.5折砍下去准没错的...楼主你试试.. 砍不到再慢慢加呗...

查看原文

好滴谢谢！我试试看~有点小紧张~

2014/08/19回复

水笙6楼

装修日记写得这么好，不来参赛吗？
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ps:【装修日记写作教程】点点滴滴既是回忆，又是对商家的监督，写日记也可以很简单
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2014/08/19回复

lwz123987楼

哈哈，九零后走起，恭喜楼主收楼！祝装修顺利！我也是做家居装修行业的，在装修方面希望能帮到您~谢谢

2014/08/19回复

Grace_叶楼8楼

水笙:

装修日记写得这么好，不来参赛吗？索菲亚第1届装修日记大赛，参赛送30元话费，冠军赢千元购物卡，晒单送高级浴巾http://www.gzmama.com/thread-4017110-1-1.htmlps:【装修日记写作教程】点点滴滴既是回忆，又是对商家的监督，写日记也可以很简单http://www.gzmama.com/thread-3549043-1-1.html

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我连电梯都不会建。。。来好好学习一下，谢谢小编！

2014/08/19回复

Grace_叶楼9楼

  5.水电过户

   这几天实在是太忙了，上班本来就一堆事，好几个装修公司等着我去看方案，还要办理水电煤气一堆乱七八糟的过户，顺便贴一个从妈网粘贴来的天河区水电过户总结，前任栽树后人乘凉，再次深深一鞠躬

天河区过户水电等资料：
为方便买卖双方在二手房买卖交易时需办理水电、管道煤气、有线电视的过户手续，现将天河区的办理的地址及所需资料罗列如下，供各位朋友参考：
　　以下部分内容为转载：
　　一、供电局：95598
　　天河区办理地址：水荫路131号（即沙河顶19路军牌坊的后面，沙东中学的对面）
　　办理电更名需提供的资料：新业主的房产证、身份证、划帐存折（最好是国内四大银行）、电费单（或电箱白色标签纸编号）

办公时间：周一至周五：08：00-17：00 周六、日：08：00-12：00

　　二、自来水公司：96968、020- 85573693、 020-85573840
　　天河区办理地址：

中山大道1110号（棠下好又多红绿灯路口旁）
　　办理自来水更名需提供的资料：

新业主的房产证、身份证、水费**、划帐存折（最好是国内四大银行）

办公时间：周一至周五：08：00-18：30 周六、日： 08：30-15：30

　　三、管道煤气：020-83962222
　　天河区办理地址：龙口东路190号（摩登百货旁边）
　　办理管道煤气更名需提供的资料：新业主的房产证、身份证、划帐存折（最好是国内四大银行）

办公时间：周一至周五：08：00-18：30 周六、日：08：30-15：30

四、有线电视：969368
　　天河区办理地址：
   1、黄埔大道中员村山顶白马岗白马花园小区入口一楼
   2、黄埔大道中221号105铺即员村三横路对面（粤韵庭园楼下）
　　办理有线电视更名需提供的资料：

用户手册、新业主的房产证、身份证、划帐存折（农行除外）

办公时间：周一至周五：08：00-17：30 周六、日： 09：00-16：00