82方两房美式风-终于毕业啦！一大批毕业照正在向你靠近~

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Grace_叶只看楼主

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【户型】：两室两厅一厨一卫

　　 【面积】：建筑面积82㎡

【装修风格】：美式混搭

【总费用/预算】：10w（全包行么）

【装修队/装修公司】：强匠

直达电梯

1.买房记-越过中介成交，自己一手搞定公积金贷款和过户（1楼）
2.装修前准备及装修预算估算（1楼）

3.装修风格初定美式小清新，晒原始户型照片啦~（3楼）

4.8.16终于收房啦，马不停蹄约五家设计师上门量尺（22楼）

5.8.17第一次越和建材小逛记，再见了我的tata奶油绿木门，及关于瓷砖怎么砍价（23楼）

6.关于天河区水电过户滴小总结，不要叫我小可（lei）爱（feng）啦~（33楼）

7.五家装修公司滴报价终于都出炉了，最后情定强匠装饰，不要让我失望咯！（52楼）

8.选了个好日子做开工仪式，建面82方，全屋瓷砖6400搞定（53楼）

9.打拆第一天就遇到的邻里麻烦事儿，楼下刚生完小宝宝在做月子，真是无解的难题~（54楼）

10.纠结滴瓷砖，美貌和实用不可兼得，全屋杂牌军晒图亮相啦~！卫生间牛仔蓝墙砖撞石纹地砖，你能闭上眼想象下嘛（87楼）

11.一大批毕业照正向你靠近

1.买房记
   楼主90后，老公大楼主3岁，大学同学，相爱6年，今年要步入婚姻滴围城啦。
   毕业后就来了广州，毕业两年，买下人生第一套房产。由于楼主的爸爸是比较激进的买房投资者，一直奉行着早买不如晚买的思想，看我俩大一就恋爱感情一直稳定，所以毕业后就催促着我们赶紧买房子。老公却是特别稳健注重风险的风格，对楼市一直持悲观论调，而且觉得我们既然还年轻对未来还充满着无数的变数，不想被房子绑架了人生，所以一直不想出手。至于我，夹在这两个我生命中最爱的男人间，也颇为两难。对于投资，我没有什么太多想法，我只不过厌倦了一年搬一次家的租房生活。而且作为资深强迫症患者，租房时我拒绝买一切可以提高生活质量的家具家饰，持着搬家麻烦的态度，觉得两年的租房生涯特别没有幸福感。老公的父母持随意态度，我们想怎样都行，所以最终在我对未来美好生活的期盼中，我们还是迎来了人生的第一套房。

   选房的过程中经历的种种纠结更不必说。楼主大学的专业和房地产相关，毕业后虽然没有从事和房地产相关的工作，却也对买房卖房的蹊跷了如指掌。对于房子的用途也是考虑方方面面，虽然两三年后才考虑要孩子，第一套房却开始考虑学位，还有交通的便利程度，是否有小区及小区的管理，周边配套等等等等。根据我们的预算，和我们一直在天河工作生活的习惯，我们主要找房子的目标都安排在天河区，并且是二手房。因为我大多同学毕业后都在房地产公司，楼主深知那些一手楼所谓的带大几千/平米的装修标准，实际上基本都是要打对折甚至更低的，所以坚决不要一手楼。而且广州的一手楼盘，要满足我们的诸多要求的，不是珠江新城的千万豪宅就是萝岗市桥等里上班太远的地区了，所以我们一直都瞄准二手楼。

   说起我们最后买的这套房子，碰巧也是缘分。早先就听一个公务系统的朋友无意间聊天的时候说过这个小区的物业绿化是广州示范小区，还拿过奖的，听者有心，楼主就在58和搜房网上一直关注着这里的房价。看房前业主自有放盘的和中介放盘的都有联系，看了好多套。小区选定了，接下来就是对房子户型的要求了，首先格局要端正，就可以减少浪费，最好是朝南向或者东南向，因为我们之前租住的都是北向和西北向的房子，那种冬冷夏热的痛苦不言而喻。老公又偏爱楼梯楼，他一直觉得这个时代在广州这种超大型城市，低容积率的楼梯楼尤其是小区里的越来越少了，而且楼梯楼的公摊小，得房率高，比较值。最后和某中介带我们看的一套房看对了眼，就剩压价和谈中介费问题了。中介一直坚持至少要总价的1.5%，而且对于压价也是闪烁其词，然后，缘分来了。

   楼主不是说之前也有联系过个人业主吗，没想到之前联系过的个人放盘业主跟中介带我们看的那套房是同一个人！在考虑过自行签约和贷款的风险和麻烦后，我们果断还是选择了绕过中介，自行购买！其实大家不要觉得自己签约办理贷款和过户会很麻烦，网上都有每一步需要做的流程和要准备的资料，按着那些一步一步交定金，做网签，签合同，申请贷款，交房款，递件过户、交税，一项一项，我们再一个月之后就顺利拿到自己滴房产证鸟！

   这里特别值得骄傲的是，我们做贷款的时候也完全没有找所谓的按揭公司，因为我们是全部做公积金贷款，在我反复去公积金中心咨询后，觉得自己完全都可以搞定这些资料，其实有时候找按揭公司大家也就是图个自己省事，不过关键是真心没有那么麻烦，我们赶上了公积金贷款改革的末班车顺利的申请下了贷款。

和业主约定好的是9月前收楼，11月前转出户口，房东很麻利的都提前弄好了。我们在8月15收楼前也顺利把自己滴户口转了进去，成为名符其实滴广州人啦！

2.装修前准备

   收完房临要装修，又遇到了几个问题。老公因为工作的原因，可能1-2年后会调动到外省，但是现在无法确定去还是不去，或者究竟过几年才会去，所以对于这套房子到底装还是不装，怎么装，我们讨论了好几次。其实我还是很想装的，脑海里早就构思好未来属于我们自己的小家的样子，连家具买什么样子的，柜子怎么摆都设计好了，突然说不装了就直接搬进去，实在不好接受。何况又是新婚，就算买的都是新家具，却住在一个旧房子里，怎么样都觉得好别扭。不过老公的意思我也理解，毕竟要是真的只能住一两年就要离开，现在花的钱都付诸东流了。我们都不是富二代，家里都是普通家庭，老公虽然收入相比同龄人还可以，但是他付出的辛苦和承受的压力只有我最清楚。

   思来想去，我们都各退一步，他接受按原计划装修，我必须压缩装修预算，以减少我们的沉没成本，来换取这不确定的两三年的幸福感。

   从6月起，无意间发现妈网这个神奇的网站后，我就沉迷其中无法自拔。从一个什么都不懂额装修小白，到现在也可以对着老公神侃的入门选手，多谢妈网大家无私滴反馈和分享，也早就了我开贴写装修日记的动力。

3.装修预算
   讲到这个，真的说多了都是泪~ 初步估算硬装4w+软装4w，包括全屋家私家电10w内搞定。
   从来没有搞过装修，有经验的老爸在老家。且最近奶奶病重鞭长莫及，我也不知道会不会被坑能不能搞定，硬着头皮上吧。

2014/08/18

全部回帖

Grace_叶楼沙发

      历经反复纠结，终于把全屋的瓷砖都定下来了，来来回回跑了四次，装修真心折磨人~
   先来客厅的，用的是60*60的木纹砖，说是什么5d还是6d泼墨技术的。22一块，跟十几块钱的比较了一下，确实密度和厚度都好很多，不过到底怎么样，还要贴砖的师傅说了算。

      房间是60*15的木纹砖，也是相对暖调的浅色，因为家具目前都准备用深色的，好有一个对比，也显得房间亮堂一点。

   厨房的是纠结最久的，墙面是光面的9格小清新仿古砖，地面在布纹砖和同系列四格仿古砖里举棋不定，并且还因为是否耐污经脏而纠结得失眠了....最后经过店老板推荐还是选择了布纹的，虽然表面有一粒粒的小颗粒，但是整体是平坦没有凹凸的，以后就勤快点搞卫生吧~

   最后亮相的就是压轴的卫生间了，也因为这个跟老公争执了好久。
   女人嘛，除了好看考虑得最多的当然就是搞卫生方面的问题。自从看了石纹砖后，我家老公的心意再也不能被其他瓷砖所占据。但是我一直觉得这种质感的砖是放在室外；诸如入户花园、露台的，放在家里很怕藏污纳垢。但是老公坚持这个配我们选的牛仔蓝仿古墙砖简直就是美国西部牛仔的即视感，一直拉着我闭上眼睛想象下。最后在我提出的以后卫生间卫生交给他搞的前提下，就还是如他所意选了这个搭配。
   相信没有谁家有这么个性的组合了吧最后当我还有点小犹豫想要反悔的时候，他又说不仅跟美式风格配，还有大海的感觉，完完全全的放松。。。。想要拒绝也真是很难啊~~~

不过，感觉这个跟之前po的洗手盆还是蛮搭的，超级期待啦~