可以试试不卖，不知道还能不能做抵押现在。另外万科兰乔圣菲感觉如何？

楼主的番禺房子是哪的？多少方？价格如何？

谢谢回复，请问具体操作流程如何安排？我也对卖番禺有点犹豫不决

在汉溪长隆附近一个楼盘

请问你朋友后悔的原因是？

万科兰乔圣菲打算中秋期间过去看看，回来再告诉你

好吧。离我这里远了点。我弟想在我家附近买个房。

自住的话哪里方便就那里  都无所谓的投资角度来讲就建议你最好买市区中心的房子 ，潜力太不一样了！
市区的房子无论是自住还是放租都不错的选择，自住是方便，生活配套齐全，绝大数人都是工作方便的，放租租金有保证，每年妥妥的涨租金 无论是要出租还是转手都十分迅速，马上有人接手，房子升值潜力巨大；
郊区的房子（譬如花都、清远的）潜力有限 自住的话除非在附近工作，不然极不方便，生活配套不齐全，生活品质缩水，放租的话基本没人要，到时你要租出去的话基本也是价格也高不到哪里去，同户型房子 市区租4000 你最多租1000 ，差距巨大，而且出租的空置期没保障，长期租不出去也正常，转手卖的话下家不好找。
结论：比如同样花100万买房，市区可能只有50-60㎡，两三年后升值到120-150万左右，出租2500-3000
                                                郊区可能可以买到120-130㎡，两三年后升值到102-105万左右，出租1000-1500
以上数据做不了准，但可以参考下。

挺有见地的。谢谢了。
只是我番禺的房子平时比较少去住，向盘活下资产，增加些收入

嗯，我也担心花都那边的投资潜力。但是又想希望能够让资金流动起来

买花都也看地段的吧。按08年价格的话，买南航花园至少翻3倍了，比番禺涨的快多了。

你要去银行问一下抵押的事情，我两三年前问过，当时的利率还可以打一点折扣，现在估计跟贷款的利率一样吧，但我因为等不及审批最后把滨江东的房子卖了，现在有点点后悔了，因为买的学位房是老房子，房子有点什么问题都找不到人解决，当然学位房好处是上学上班方便很多。可是如果资金许可的话还是希望有一套新房子。。。

这个是马甲ID来的，平时在帖子里发些含糊其辞的回复，养ID呗。忽然发现妈网里，这样的ID不少呢。

滨江东的房子很值钱啊，呵呵。
谢谢啦。

原来升级就是这么来的哈哈

花都也有市区繁华地方，也有潜力的，不一定在广州市区内才有市区，这样的话全国米得好少市区。

花都的楼盘近地铁吗？