那天看个帖子，说比较香港，东京，首尔这些中心都市圈，北上广深四大一线城市只有北上的房价勉强能相比。广州中心区近地铁有学位的，至少应该翻一倍价格才能够相比。

确实，保利、中海等豪宅还在卖，均价去到4.5w了，还都是200方的大户型。可是看看岭南新世界也卖到3w，就不觉得白云新城贵了，到底这附近还有世界级的批发中心和物流中心，可是矛盾的是，白云新城要打造成人文和景观一流的宜居新城啊！产业布局应该和地块规划紧密联系才好。

建议换小三房电梯，或者四房楼梯。我一直看好广州市中心的刚需房源，就是户型紧凑实用、地铁口附近、学位好，也认为改善型的买家

现在市场是个调整期，新政策将陆续**，10月份不少业主都开始不肯议价甚至有反价，市场情绪很多变。

你东晓南的房子实在没必要急着卖掉，那个地头正旺，如果有好价钱可以先卖后买。考虑到两个孩子读书最好是老东山或者天河，注意一定要看派位或对口的初中怎么样，初中最关键。

二手房情况千差万别，楼梯楼注意别买太旧超过30年，或者是砖混结构的房子；电梯楼则一定避开商住混用的房子；其他的相信你自己都会判断。

至于具体板块实在没法给你推荐，我好久没自己去看房了。二手房看到好房子千万别错过，尤其是一个楼盘里面的最佳户型；一手楼就不着急，可以慢慢看，虽然黄金周之后优惠减少，但是总体外围推货量很大。

亲，体育中心一带有好推荐么？

华阳或华康的都可以

那天看个帖子，说比较香港，东京，首尔这些中心都市圈，北上广深四大一线城市只有北上的房价勉强能相比。广州中心区近地铁有学位的，至少应该翻一倍价格才能够相比。

好久没看楼了，我看的楼比较新一点。体育中心那带我最喜欢天河新作，尤其是南向户型，后面就是太古汇，日本租客不少在住。

广州最近10年已经落后了，我觉得广州继续这样下去，可能会沦为二线城市。广州无法吸引高端金融和互联网企业，这是最麻烦的。

就目前而言，广州别说和香港，东京，首尔比了，就算和北京上海，也是完全比不上的吧，最起码，北京上海的生活水平以及收入水平，就比广州高不少。买房子不单单是有钱人的事情，有钱人就算再有钱，也不可能把全部的资金都投入楼市，买楼的其实相当大一部分还是普通的老百姓，如果老百姓生活水平和收入水平没上去，又哪来的钱去买楼，楼价就算会涨，应该也不会暴涨，起码就目前来说我的感觉是这样的。

但是天河新作的南向都对着太古汇啊！反光玻璃污染好严重，都要加上窗帘布

说得真对，四大一线城市里面房地产对于自身城市GDP的贡献率，广州是最高的，但是平均房价是最低的。证明产业结构有很大问题。而且新政府上台后，对广州地区根本没有明确的政策规划。反观上海，政策一个接一个，不出十年就能反超香港成为东亚金融和物流中心。

还是要看限购跟利率，广州市区是不缺购买力的。政策这个问题，很难预测，不过广州已经有在讨论了。

同感。。我也觉得广州这样下去会跌出一线城市之列。。。。

嗯，对啊，这个问题我倒没想到，我没有实际看过南向的房间。还是实地仔细看看为好。

北京是首都+央企，上海有上交所+自贸区+500强总部，深圳有深交所+高科技互联网。广州？我的天，我怎么第一反应就是批发市场？

广州在关键行业全面落后，真实情况令人震惊。仅城市面貌来说，老城破旧、批发市场脏乱、城中村散布、五类车横行，没有高超手段的确难以解决。

实际上很多研究已经把广州排到二线。广州就是靠着扩大面积，勉强挂着一线城市而已。

广州适合小市民生活。干嘛非得争一线城市？

顶贴，顶贴。。。。

这个话题，是说到为什么广州的房价会相对较低、未来走势如何，而引申出来的。这个跟你愿意过什么样的生活，没什么关系。