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求带龙口西小学学位的宜居房推荐

50047128房产楼市

最近开始走上了看房路,想找套带龙口西小学的房子,一为学位,二为自住。看了一个周末累得半死,简直跟徒步似的,但尚未看到较理想的,看到不错的也不清楚这房子会不会有别的我没想到没看到的问题,找二手房就是真心累啊。不过妈网上不少经验倒是非常宝贵,非常值得借鉴。所以特意开个贴,想找各位爸爸妈妈推荐下合适的房子,或者直接是业主售卖,也希望能多给给龙口西附近各小区各房子的意见,非常感谢!
房屋需求:
1.龙口西小学学位未占用;
2.首选三房,80方以上的两房也可以;
3.阳台朝南,东南向最好了,西南向的希望能有高楼稍微遮挡下,西晒没那么厉害。阳台朝东也可以;
4.户型方正,不考虑三角形客厅的那种;
5.希望能相对安静些,望天河北望广园路这些太吵了也不考虑了;
6.希望带小区,孩子有个活动空间,不喜欢单体楼,一下楼就要防着小孩子安全的比较麻烦;
7.有恶劣事件发生过的也一律不考虑,找二手房子最怕这些了;
预算250左右吧,如果是特别中意的三房可以适当追加预算,请各位爸爸妈妈多给意见,谢谢!

目前看了一些从小区,芳草园、协和,这样的预算貌似找不到什么好的吧,有也比较多是对马路的很吵;初步觉得穗园小区、金海花园相对合自己心意,穗园小区看上去没那么杂,楼道设计和入户设计都还比较宽敞,层高有三米,户型方正,不过阳台有点小,都是房出阳台,有些户型带暗厨或暗厕;金海花园小区环境也不错,不过房子层高就相对压抑些;不知道大家还有没有好的房源或者建议都可以统统给我,谢谢!
(感谢各位粑粑麻麻给的各种意见,让我可以不断地调整明确自己的需求,需求越来越清晰,找房也更有目的性了

还有一点纠结是,在三房或两房、朝向、楼梯or电梯、小区环境好坏这几点上,预算不足的情况下可以牺牲哪一点呢?
2014/11/03
精选回帖
本帖最后由 小何生 于 2014-11-3 14:43 编辑 回复 iamiron 的帖子太阳广场,鸿翔大厦,华标等等如果价钱不够,考虑龙口花园,金达苑,天河东边的德埔小区,龙口中片区,或者嘉怡花园。不过花园都不大,算是不会一下楼就直对马路。单体楼也不一定没有活动空间,有些楼盘有空中花园。这个价格找楼梯楼比较合理,电梯楼公摊大,价格高,还不如买个低层的楼梯楼,把买公摊的钱买朝向。
2014/11/03回复
华天国际广场,龙口中路幼儿园旁边那栋。户口在这栋的小朋友直接上龙口中路幼儿园,收不满全区摇号。
2014/11/04回复
这个我们也看过了,价格比较低,当时也动心了。可是感觉在平台上不安全,而且夏天会很热。最后还是放弃了,听中介说这个盘从5月份放到现在都没卖出去。
2014/11/06回复
应该每个中介都有这套房源吧。我当时这套是找裕丰看得,因为觉得各方面都合适,诚意金都给了呢。但是后来还是觉得小了一点,最终还是没有选择。
2014/11/07回复
全部回帖
wing2flag:
搭顺风贴顺便出一套协和新世界一期东南向的两居,有意的站短,谢谢~
查看原文
有意,在真房网上有看到,不知道对着天河北路是否会吵?想约个时间过去看看
2015/04/12回复
今天去看了金海,各方面都不错,但没南向盘放出来,北向三房三楼中介报240万,二房七楼北向195万,东方之珠98万2房好像是220万(没看中不记得了),只是觉得设计师太差了,98方才2房
2015/04/13回复
iamiron:
有意,在真房网上有看到,不知道对着天河北路是否会吵?想约个时间过去看看
查看原文
晚上8点来看吧,提前短信联系我,电话在真房网上有,谢谢!
2015/04/13回复
也有看到一些在这个预算上下,房子不错的。但不是很合心意的。
穗园车位严重不足啊?我原以为穗园每栋下 ...
穗园车位只租不售,管理处一堆月保排队的名单排着,排好多年都轮不上
2015/04/13回复
买了穗园小区的房子也要摇号吗?
这又不是小区配套幼儿园,以前是要市府子女或关系户,现在要摇号
2015/04/13回复
改善型买家要求都差不多。
看来我还是老老实实住金海吧,再折腾也难找到全屋南向,换房子不如自己的房子改 ...
银汇华庭离学校有点远了,有点纠结
2015/04/13回复
改善型买家要求都差不多。
看来我还是老老实实住金海吧,再折腾也难找到全屋南向,换房子不如自己的房子改 ...
亲你要卖金海的话通知我接手吧,我喜欢金海
2015/04/13回复
mwannamwanna9楼
亲你要卖金海的话通知我接手吧,我喜欢金海
最近有南向放盘啊,我看到有中介带人看房
2015/04/13回复
好贴子呀
2015/04/13回复
世纪华都怎么样呢,,应该不吵,只是朝向不好,单体楼
2015/04/14回复
我们最近也在看这里的学位房,和楼主情况差不多,纠结,,,
楼主买到没?买到哪里了
2015/05/17回复
最近有南向放盘啊,我看到有中介带人看房
请问知道南向104方的多少钱啊 现在 我也想买那里
2015/06/05回复
mwanna:
没有听说有恶劣事件发生,只听闻帝景苑。。。金海物业管理还可以
查看原文
帝景苑有什么恶劣事件啊?
2015/06/07回复
tubaniutubaniu15楼
穗园房型有些也很差的
2015/06/08回复
mwannamwanna16楼
mwanna:
最近有南向放盘啊,我看到有中介带人看房
查看原文
貌似上个月底有朋友买的193w,前面高的两栋,南向户型。
2015/06/15回复
越秀区
第一梯队:东风东路小学、文德路小学、培正小学、农林下路小学、小北路小学
第二梯队:朝天路小学、中星小学、黄花小学、东川路小学、华侨外国语小学、育才小学、旧部前小学、水荫路小学、铁一小学
第三梯队:署前路小学、雅荷塘小学、建设六马路小学、建大马路小学、环市路小学、东风西小学、清水濠小学

天河区
第一梯队:华南师范大学附属小学、华阳小学、先烈东路小学、体育东路小学、华景小学

第二梯队:  骏景小学、华康小学、龙口西小学、陶育路小学、华工附小、暨大附小
第三梯队:  华成小学、体育西路小学、龙洞小学

黄埔区
第一梯队:  怡园小学、荔园小学、港湾小学

萝岗区
第一梯队:  开发区一小、开发区二小
2015/06/15回复
mwanna:
貌似上个月底有朋友买的193w,前面高的两栋,南向户型。
查看原文
是多大面积卖193万,是金海高层吧
2015/06/16回复
我就在龙口中路附近上班,对这边比较熟悉。帝景苑不要买,里面黑人和韩国人多,每天早上好多站小区门口送孩子上学。看到帝景苑好多房子吉在哪,不晓得怎么回事?金海花园还是很不错的,可惜花园不大
2015/06/16回复
mwannamwanna20楼
mwanna:


是多大面积卖193万,是金海高层吧
查看原文
前面那两栋高的,二十几层的那个
2015/06/17回复
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