我也和差不多，看了一套87年的混合结构，150万，单价1.7万，五山小学47中，学位，我还是放弃了，因为已经这么旧了，到时候5年后我再卖可能都没人要了。

本帖最后由 YOLO66 于 2014-11-11 16:05 编辑 我就是买的这种房子。无他，因为这种房子一般都一梯两户（广州很多房改都不是一梯两户），方正实用，南北对流，楼层不高（一般是5层左右）。价钱比同地段其他框架房子便宜些。我是一次性付款。如果你是为了用完学位后转手，建议不要购买。如果纯粹自住，可以考虑。我买这个房子是自住考虑，小三房，满足目前需要，交通方便地铁不远，居住舒适有公园，周边环境好，有学位，离单位近，估计会住比较久。将来如果再买，也应该不会急卖。这个位置地段，居住很舒服，别看旧，也舍不得放卖(我邻居超夸张，他在我们这破楼上有3套房子，现在全家都住这里，其他区他其实也有房子，但还是觉得这边舒服）。以后卖不出也留着，出租或等拆迁。买房根据自己需求。当时我看的房子里也有框架的，但就是喜欢上这个混合结构的了。眼缘很重要啊。但你要几年内流通，建议还是不要买了。

我家就是混合结构，一梯五户，周边交通方便购物方便，户型比我刚买的还要好用。。。。楼下一房的装修完准备开卖了~

楼主一定看的是华工华农里面的。如果是华工的，能卖到3万的砖混结构，应该是靠近五山地铁站附近的。楼主如果只是为了学位，感觉五山小学也很一般啊。如果是喜欢大学里的环境，那也可以考虑华工旁边的电子五所，环境很好，到华工也就几步路而已。

楼主一定看的是华工华农里面的。如果是华工的，能卖到3万的砖混结构，应该是靠近五山地铁站附近的。楼主如果只是为了学位，感觉五山小学也很一般啊。如果是喜欢大学里的环境，那也可以考虑华工旁边的电子五所，环境很好，到华工也就几步路而已。

不拥挤咧~中间一条楼梯，五户是一字排开的~

感觉自己当学生还没当够，就喜欢校园，哈哈，我是不是一根筋呀

华工华农的校园环境是很好，在天河来讲，属于低密度社区了。离核心区（天河北、体育中心、珠江新城）都不远。学校有好几个大的运动场、还有许多篮球场、网球场、溜冰场等，吃饭的话，食堂、餐厅也有多种选择方案。没住过这种地方的人，确实不能理解为什么单价那么贵，快赶超CBD了。但一梯两户，超过9成的实用率，又是非常难得的。比如，60多个方就有南北对流的小三房，50个方就有南北对流的小两房，所以，也不能光看单价了。不过，如果楼主不打算长住，倒真是没必要买，让中介帮你留意，有好的房放租时去租一套住住就好。

谢谢这位美妈妈这么中肯的建议。看来你对这里的环境很熟悉呀，是住附近吗？说实话我对足球场是走十万个的好感的，不但小朋友玩儿的好，大人跑跑步也是极好极好的呢

是的，我家每个窗户望出去都是绿树。包括厨房厕所。还有个天台，楼层也不高，将来也不舍得卖呢。

是那种一条大走廊共用的吧，走廊都是开放型的。我之前也看到过一个这种，东南北三面单边，卧室俩大窗户~~住着真心舒服，可惜面积小，不够我家住

80年代初的房子，有部分的楼板不是浇铸而是水泥预制件，如为这类房子就绝对不能要。

我就是华工的呀。呵呵。在电子五所住，经常带孩子到西区运动场去踢球，大人在那里走路或跑步锻炼。只要天气好，运动场就非常热闹，光跳舞的大妈们就有四拨，还有踢足球的孩子、走路或跑步的成人、打篮球的年轻人，目测同时在场上活动的应该有上千人吧，还是很有气氛的。有时候到华工的湖边散步，也是非常惬意的。

嗯~对~南北对流，全部都是大窗户~不过面积也是小的啦~厅房一样大的品字型格局

广氮新村什么时候拆啊

商贷可以吧?

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五山小学还有1.7W的房子啊？五山花园都快3W了吧

我买的也是砖混结构，老东山区，地铁附近，有菜市场，离单位十分钟步行，附近就是幼儿园、小学、中学、高中。当时买房也在纠结砖混还是框架，后来想到是自住，而且价格的原因，不能奢望十全十美的房子，能够达到预期的80%就很好了。
混合结构可以商贷

还是觉得一梯两户的好

卖出不去出租也不错啊，只要收益可观就行