海珠区看房记，历时半年（4.26更新，今晚签约了，5.1日记完结，字符有限，旧标题做删短

其实早在楼价刚暴涨的初期就有买楼的打算，但那时老公和我的想法都有些脱离实际，所以看到最后就和买楼这么错失交臂了。再后来，房价疯狂暴涨，疯狂到什么程度，早上看的房，到了下午，被人陆续加价买走了，对于这种疯狂，更加觉得有心无力，就慢慢的把买房的事搁浅下来了。至于为什么突然又想买房，也是多得房东的加租。就是在这种加租的压力下，与其替别人供楼，还不如想办法凑好首付，为自己供楼。我们也是刚需，至于房价以后涨或跌，都与我们没多大关系。于是，行动！
我们的目标定在宝业路一带和江燕路一带，下面说说原因。宝业路以前住过，居住气氛很好，到沙园市场（没错，就是传说中笋野多多的沙园菜市场）步行不超过5分钟，附近有沙园地铁站，乐峰广场，江南西商业街，这些便利的设施都是非常吸引我的地方（原谅我是个懒惰的人，对交通居住便利都很重视）。沙园有个菩提小学，省一级学校，但这个对我没多大吸引力，可有可无。现在住在江燕路尾，目前重点在看保利红棉，这里正修建广佛地铁线，以后的升值空间有目共睹，公交车路线也很多，基本可以满足出行的需要。附近超市、菜市场也都有，也算住得舒服，价格上相对宝业路会便宜一点点，楼龄也相对年轻些，当然还有一个原因，也就是我一直强调的，我是个懒人，在一个地方住久了就会不想大动迁，哈哈哈。至于楼层，我是这么想的，要么就是低层，5楼以下，要么就顶层，七八楼和九楼楼层相差不大了，还能有个天台使用。预算在80万以下，方正的一房一厅，或者小两房的楼梯楼。

先说说第一套房，荔福新围的5楼，过五年，非唯一，50多个方，95万。一房一厅被业主改成两房。使用率还是挺高的，而且隔成**影响到采光，通风也不错，但业主把阳台打通了隔成两房，所以以后晾被子是个问题。楼龄比较旧，虽然说是围院，但出入没人管，只有在进大门的楼道安装了一个摄像头，仅此而已。

第二套，凤凰二街的8楼，正一房一厅，40方，80万。阳台打通所以客厅采光不错，厨厕也明亮，但一进门就给人很狭窄的感觉，大厅如果不是阳台打通的话，光线还是比较低，因为刚刚新装修，如果要求不高，可以直接搬进去，省一笔装修费，楼下有个大叔看门，但就是觉得窄，无论是楼道还是房间，总觉得也能狭窄，感觉怪怪的。

第三套，保利红棉一楼，40多方，两房一厅，80万左右，具体忘了，听了一上午的报价，都混淆了。主要是听说有个40方的花园，所以才去看，结果一看真是各种倒胃口，花园不是私家的，什么人都可以进，一个房间窗开在楼道，但一点采光都没有，和暗房无异。加上是一楼的关系，屋内光线差到不开灯那就是伸手不见五指，暗厕。阴暗，空气不流通，对着套房子直接否定。

第四套，红棉的三楼，38方左右，68万。阳台放下一台洗衣机再站个人也就满了。对外是平台楼道，人进进出出都能看到你屋子在干嘛，厨房、厕所、房间都对着天井，一到做饭的时间，各家菜香各种销魂。和对面户中间的走道窄到大门是没办法完全敞开的，斜对着一家的厨房，唉，反正这屋子就是各家菜香的大杂烩了。白天也需要开灯，这套也是直接否定，虽然总价低，但实在不想自己天天满身洋溢着饭菜的味道。

四套房子，只有第一套略为心动了一下，但我依然纠结没有阳台这个问题，还有总价也高了，先列入考虑范围。晚上中介还准备了几套房子让我去看，如果时间早到时再来更新。

以上数据可能会有小小出入，我的数学是体育老师交的，对数字特别不敏感，所以房价和面积都只记住个大概，但差别应该不会很大。

2014/11/28