你说的万科派吧，50年使用权，商贷，广告里最便宜的2.5万不用想了，最便宜的一套都要138万，首付需要付一半的价格，剩下的一半十年内付清，2016年才交房，管理费6元，商业水电，不能用明火。这是上个月我老公亲自去看过后的答复

这么恶心，6块的管理费！抢人啊

买房需要淡定，不能急，才看了这么少房子就喊累，要做好长期作战准备。要自己算好能买多少钱的房子，然后慢慢挑。最好不要房子的窗在走道上，我现在住的就是这样的，每天别人家炒菜的，洗衣的味道全进来了。不要只限那么少的地段。

我是业主，有一套近香江家居的，68平，两房，有大天台，向南，110W，交通方便，近江泰地铁站。有兴趣短我。

不会很热，我天台有搞了个铁皮屋放杂物，所以有一个隔热的作用。隔壁邻居还有人在天台置办冰箱空调，在天台住的。漏水那些问题也是没有的。

一晃就过去四个月，刚好又碰上过年，前前后后停了将近两个月没看房子。从老家回到广州后也没心急去找中介了，想着该来的会来，买房子也是讲求一个缘分。
期间看中了一套5楼的双阳台，我老公简直对它是一见钟情，采光都不错，没有黑厨黑厕，间隔也很实用，价格比我们的预算高了，但咬咬牙也是能负担得起，第二天因为有事，没有给中介电话，第三天再联系中介，告知已经卖出，我老公至今对它还念念不忘，以至于现在再看同小区的房子总会不自觉的拿来做比较。
这个月开始，把方向又转回了江南西、宝业路一带。
先说说江南西的两套，三楼和五楼，六十方左右吧，但格局比较浪费地方，都有长长的走道，把一个家分成两边，感觉不喜欢，当场否定了。中介就说既然来了不如去看看宝业路一套2楼的，六十多个方，但很实用，重点是送一个将近三十方的大平台，哈哈，我喜欢大阳台的小心思被中介发现了。去到楼下，是栋七八十年代的房改房，楼龄差不多要三十了吧，颇旧，但进屋后，发现虽然是三楼，但一面采光不错，厅出阳台，阳台有三米长，两间卧室四四正正，没有横梁，也挺实用，平台需要从其中一个房间经过才能到，出了平台让我眼前一亮啊，同志们。完全能满足我晒被子、种花花草草的愿望，甚至格出一间阳光房来，给将来的小孩做娱乐室啊。在这个平台的吸引下，不要黑厕这个原则性问题也被我抛到一边去了。出了门口，赶紧让中介帮我们算好总共的费用，业主税费、买家税费、杂费，中介费（还没谈，所以按中介的初始点算），总费用在135万左右。再加上是旧年代的装修，整间屋子内部需要拆了重修，这笔费用是个大数，还不算家私家电呢（我和老公开玩笑说，买回来就只能睡地铺了）。这个数目让我们想了一天，包括向亲戚借钱，如何增长贷款年限（因为房改房楼龄大的问题，中介告知贷款最多只能争取到18年），最后不得不否决了这套房子，这是第二套看中但没能买成的房子。
接下来几天，又看了嘉丽苑一套四楼50多方小两房，除了比2楼的房改房楼龄新和地段外，没有可比性，而且还比房改房贵上好几万，否决。
再来是宝业路沙园市场门口的一栋5楼，五十多方的大一房，改小两房，其中一间房有个小天窗，但我觉得和黑房无异，没有阳台（已经打通做小房）。
然后又看了一套，一楼前面放的是回收垃圾的电瓶车后面貌似是杂物间放着一些回收品，二楼是环保回收的办公室（大概是这类的办公室，没仔细看），三楼看上去像员工宿舍，房子在四楼，业主说新装修，才住了一年就搬了，所有东西都是新的，家私电器随屋赠送，开放式厨房，两间房需要从厨房进出，要求不高可以直接搬东西入住。
另外一套在梅园南市场隔壁，仅一墙之隔，格局规规矩矩，黑厕，阳台打通了和客厅一起使用。
       今天中介打电话来了，问我这几套房子的意向，我都推了。前前后后也看了有半年的房子，越看越迷茫了，暂时也不想看房子了，在买哪里的房子、买多少钱的房子这些问题上，和老公的分歧也越来越大，所以想两个人好好的再商量商量，达成一致把目标确定好，无谓浪费自己的时间和中介的时间。

那个宝业路的3楼听起来不错嘛

80万的预算郊区也买不了多大呀

真心不认为保利红棉有啥好，说是在海珠，交通确实大问题，广佛线从我同事在那里买到卖掉搬到郊区，年年都在说开通，就是还没有，而且也太老了

今晚签约了，一会儿晚点来把这一个星期峰回路转的经历记录一下，这个帖子基本上就完成了它的历史任务了。很感谢身边的朋友鼓励着，陪我爬上爬下的看房子，在我和我老公闹矛盾的时候调解，也感谢家人的支持，没有他们的支持，恐怕至今都不敢去想买房这件事，在超出预算这么多的情况下。

恭喜恭喜~~~找到心水的房子了

贴子挖起来?

我们最近都在睇楼简直系心力交瘁，家人的意见，两夫妻的意见，每次一讲就会吵架。哎...

自从签了约，时间一下变得不够用了，忙着办理各种手续、证件、递交，可貌似折腾了这些日子，也没见少一两肉，得，那就继续折腾吧。
今晚就来个大结局吧，也算有始有终了。
话说上回讲到哪了呢，哦，从江南西失望归来后，突然就有点泄气了，不是有句话说得好，梦想很丰满，无奈钱包太骨感。

某天上班又接到了中介的电话，说江南西后青字头一边有套5楼的楼梯房，开价100万，面积大概是60平，全明屋，业主肯做公积金贷款，完全符合我的要求，二话不说，下了班拉着同事蹭着她的电动车一路向西（江南西）。
具体位置是汇源小区的恂恂大街。不知道大家有没听过昌岗尾货批发市场，就在这个批发市场旁边，处于比较深巷的地方，靠涌边。房子是石米楼，楼梯有局部已经钢筋外露，楼梯爬着不算累，5楼的高度也在接受范围内，通风，而且楼道光线不错。一进门即对着小房，右手边是厨房，厕所由厨房入，左手边是客厅和大房，厅出阳台，阳台已经打通。厨房厕所小房的光线都很好，因为是向着涌边，无遮挡，但是客厅和大房的窗对着对面的居民楼，而且楼距较短，所以光线比较暗，后来我发现阳台的支撑柱连到客厅的天花板上有霉斑，很担心日后墙体的问题，再加上地理位置上不是很满意，最后作罢。

回家后，不知道是人累还是心累，想想也快看了大半年的楼了，越看越心灰，最后还是老公鼓励我别心急。然后又对房子该买哪里和老公有了比较大的分歧而争论起来。我个人喜欢江南西，便利嘛，前面说过。老公喜欢红棉，图方便，各有各的理由，各有各的坚持，最后当然是无果。

然后又是某天上班中，之前一直带我们走街串巷逛天台的中介小妹又来电话了（她已经挺久没来电话了，我都以为她对我这个挑剔的买家放弃了），说红棉有一套5楼的房子，刚刚放出来，接近70个方，双房双阳台，无遮挡，楼下就是超市、快餐店、便利店，要我尽快过来看看，业主开价125万。这个价格一报出来，我心里凉了半载，这哪里可以负担得起啊，都超出预算NNN多万，而不是N万了好么，但中介执意要我过去看看，说我会喜欢的，可是价格就让我已经喜欢不起来了啊，说是这么说，我还是心动了，本着看着不用钱的原则，约好了时间，又坐着同事的卜卜车出发了。
位置确实很好找，就在主干道楼上，楼下一楼和二楼是商铺，爬上平台已经相当于三楼，缓冲了一下，再爬多**很累。一梯两户。一进门，我就心里“卧槽”了一下，光线真的很好，东西对流，阳台向西，两个房间东，不怕西晒，厕所同样从厨房进，是黑厕，但是厨房很大，能放下所有的厨房家电，厕所的光线只能靠厨房的窗射进来，小了点。是这间屋子唯一的缺点了。两间房四四正正，无横梁，主房带一个小阳台，另一个阳台从客厅出。另外屋子还有一个小小的杂物房，对我这种喜欢屯东西的人来说，福音啊。所以我再一次抛弃了不要黑厕这个原则性问题，又问了下业主是否接受公积金，并且能谈的价格的幅度是多少，中介回答是可以，价格可以谈，尽量帮我争取到最低。好吧，回家静待好消息并且汇报给老公，还得想想多出那么多的钱上哪找去。

我老公听完我的描述后就已经点头答应要买。这里说个题外话，男人对于买东西是不是都这样，只要合适、大家都满意就没什么大问题了，小到内裤，大到房子，感觉他都一视同仁啊，跟去市场买颗大白菜似的。

第二天，拉上老公又约了中介看了一次，这次是下午六点多，客厅还很亮堂，不用开灯，老公看完后当即表示有意向，问中介最终价格，中介建议找业主出来当面谈，然后约了业主八点。

就在我们庆幸终于能找到心水的房子的时候，老天爷又一次对我们做出了大大的磨练。见到业主才得知他们也是急着卖房买房，所以不接受公积金，这中间的误会就不多说了，结果就是我们空欢喜了一场，连谈价的机会都没有，我们的房子就落空了。

而后过了两天，中介又带着去看了另一套六楼的房子，开价128万，60多个方，厅出阳台，全明屋，但这时候我还心系着前面那套5楼，所以没看上。

有时上帝给你关上一扇窗，又会为你打开一扇门。某天在外回到家，掏出手机一看，8个未接电话，中介打来了，刚想回拨，又响了，接通，电话里中介有点激动，告诉我5楼那套业主肯答应做公积金了，并且价格降到了123万，要我现在赶紧过去谈一下。由于之前的插曲，让我没像之前那么激动了，直接告诉中介，如果业主能答应120万这个价格，再见面谈，否则别浪费大家的时间。中介打着包票说价格由她来负责，只要我们人到现场。好吧，都这么说了，我叫了我老公，让他一个人过去看看。结果这一看，就把约签了。

很平平无奇是吧？我也有点恍惚，之前不才各种不行么，怎么现在临时合同就捏在手里了呢？这里面中介也是功不可没，后来找业主积极的沟通了几次，而我们这边也做出了让步，同意多交三千块的快贷，中介有个快速通道可以优先办理申请贷款，嗯，这样说，大家都明白了吧？

交了两万的定金，接下来就是各种证件、手续要走，梦想中有个自己的家在一步步的实现，虽然后面供楼会比较辛苦，但，有家的感觉真的很好，对吧？

补充一些，中介费开价是二点五，谈到了一点五，房子总价谈到了121万，税另计。这里还得多谢公公婆婆的支持，有他们的大力支持，我们才敢把预算一次又一次的提高，从100万提到了最终的121万。由于几乎所有的钱都买房了，所以在装修和家电上我们得精简不少，本着能省就省的原则，能用就不换新的政策。老公的话也不无道理，前几年会比较辛苦，但工资会涨，收入会慢慢增加，压力也会慢慢的变小，一切都会向着好的方向前进。以后每一年，给家里添置或者换上一套不错的家私或电器，这种动力是良性的。

看房日记到此结束，多谢各位耐心的观看，现在我要转战装修版块了，欢迎推荐精品帖子作为参考借鉴。

恭喜楼主买到心仪的楼，我也要向楼主学习，每次看房都这么仔细…

恭喜楼主啦，我还在找房中啊，不知什么时候才能买到合适的房

楼主好毅力
看房真是个体力活啊