我以前是房东  租客灯坏了  也找我。。我也上去帮她弄好，，结果后来租客把我的玻璃茶几打烂了  都不告诉我 退租的时候才说茶几本来是坏的  不陪。。

现在我是租客   水管坏了  自己弄   灯坏了自己修。空调坏了自己掏钱修，马桶堵了 自己出钱叫人来通，每个月一号前就划房租到房东账户里面。。

反正看你如何看问题的立场。。

像厕所堵塞，灯管坏，水管漏水之类的都是我自己掏钱维修的～租客找人修好，报价给我，下月租金扣除，我一般这么处理，我是房东～

一般情况下，是房东负责的，除非合同另有约定吧

我也是房东，我觉得如果不是租客人为损坏的，那的确不该让租客买单。

中国人那里讲什么契约精神的啊。合同就不用看了。

基本就是：强势的房东让租户出，否则没电视看，你爱租不租；弱势的房东就自己认倒霉，自己出了这个钱咯。

我们是交房时验收所有家私家电OK，
约定租约第一年内，非人为问题，均由出租方承担维修，
满一年后，租客自行负责维修。

我之前遇到的房东就是，无论什么坏了都是我自己弄。。。

我现在只能怪我买的电器了。。。。刚一过保修器立马就坏了

我打算这次在新签的合同里都注明家电的使用期限，真的不想再这么操心了。

我估摸着这次我肯定是后者了，以后的合同中我一定会注明的。引以为戒

我觉得你这个好，划清责任限期。我下次也一定这么做。

是不是夏普的啊，我的也是，修了两次了，每次５００

当然是自己房东出钱啦。

我家的是国产的，不过也算可以的牌子，一台用了好多年了都没一点问题，另一台放在房子里租出去过了保修期就坏了

让租客给房东维修那些不是属于自己的旧电器也不合理。我的意见是，除非租金很高，不然电器配备得越少越好。或者约定电视机微波炉那种非必须的家电是赠送使用的，坏掉不保。房东只保那些空调、洗衣机、热水器、电冰箱之类的居住必备电器就行了。

原来是初为房东，我一直错认为我们的合同写的是：两个月内家电维修费用由业主负担，以后均由租客负担。原来不是的。以后我再签的时候就要写明白了

我房子里面的家电坏了，只要不是人为原因搞坏的，都是第一时间给租客换新的。仅供楼主参考

肯定不值得那样修吧，你问问那些专修家电的，估计都不是个什么事。
厂家肯定很黑

也有这个可能。我听别人说，有些售后维修的，明明是好的东西，就和你说坏了，或者花大价钱修，或者就便宜卖他