租赁期内家电坏了，是谁来买单？ - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

租赁期内家电坏了，是谁来买单？

759352房产楼市

小树苗的妈妈只看楼主

当房东真的不容易啊，最近接二连三的事。2011年初时我新买了一台46寸的液晶电视，房子于2013年1月出租。今天租户打来电话，跟我说电视坏了

。我问了一下厂家的售后人员，售后说不是人为的问题，是电视里面的某个地方短路了（原谅我一个外行人，他说完是什么地方我也没听清）。如果更换的话，都要带回厂里，第一种可能就是换一个什么零件，500块钱，但是还不一定弄好，第二种方案就是换个液晶，需要费用大概在2千至3千左右（也不一定换了就一定好），这台电视当时买的时候不到五千块钱。因为电视的主板和液晶都已经过了保修期了。所以肯定是要拿钱的了。现在的问题是：租户跟我说这个钱要我出，我也不知道到底是不是我来负担呢？？想听听广大妈友的意见！

2015/01/13

全部回帖

chigolee3沙发

我们是交房时验收所有家私家电OK，
约定租约第一年内，非人为问题，均由出租方承担维修，
满一年后，租客自行负责维修。

2015/01/14回复

小树苗的妈妈楼板凳

猪鼓励糖:

我以前是房东租客灯坏了也找我。。我也上去帮她弄好，，结果后来租客把我的玻璃茶几打烂了都不告诉我退租的时候才说茶几本来是坏的不陪。。现在我是租客水管坏了自己弄灯坏了自己修。空调坏了自己掏钱修，马桶堵了自己出钱叫人来通，每个月一号前就划房租到房东账户里面。。反正看你如何看问题的立场。。

我之前遇到的房东就是，无论什么坏了都是我自己弄。。。

2015/01/14回复

小树苗的妈妈楼4楼

当时的月亮:

我也是房东，我觉得如果不是租客人为损坏的，那的确不该让租客买单。

我现在只能怪我买的电器了。。。。刚一过保修器立马就坏了

2015/01/14回复

小树苗的妈妈楼5楼

:

我打算这次在新签的合同里都注明家电的使用期限，真的不想再这么操心了。

2015/01/14回复

小树苗的妈妈楼6楼

Kimmo:

中国人那里讲什么契约精神的啊。合同就不用看了。基本就是：强势的房东让租户出，否则没电视看，你爱租不租；弱势的房东就自己认倒霉，自己出了这个钱咯。

我估摸着这次我肯定是后者了，以后的合同中我一定会注明的。引以为戒

2015/01/14回复

小树苗的妈妈楼7楼

chigolee3:

我们是交房时验收所有家私家电OK，约定租约第一年内，非人为问题，均由出租方承担维修，满一年后，租客自行负责维修。

我觉得你这个好，划清责任限期。我下次也一定这么做。

2015/01/14回复

这么多孩她娘8楼

当房东真的不容易啊，最近接二连三的事。2011年初时我新买了一台46寸的液晶电视，房子于2013年1月出租。今 ...

是不是夏普的啊，我的也是，修了两次了，每次５００

2015/01/14回复

tracy-leo-yy9楼

当然是自己房东出钱啦。

2015/01/14回复

小树苗的妈妈楼10楼

这么多孩她娘:

是不是夏普的啊，我的也是，修了两次了，每次５００

我家的是国产的，不过也算可以的牌子，一台用了好多年了都没一点问题，另一台放在房子里租出去过了保修期就坏了

2015/01/14回复

骑驴看日出11楼

让租客给房东维修那些不是属于自己的旧电器也不合理。我的意见是，除非租金很高，不然电器配备得越少越好。或者约定电视机微波炉那种非必须的家电是赠送使用的，坏掉不保。房东只保那些空调、洗衣机、热水器、电冰箱之类的居住必备电器就行了。

2015/01/14回复

小树苗的妈妈楼12楼

骑驴看日出:

让租客给房东维修那些不是属于自己的旧电器也不合理。我的意见是，除非租金很高，不然电器配备得越少越好。或者约定电视机微波炉那种非必须的家电是赠送使用的，坏掉不保。房东只保那些空调、洗衣机、热水器、电冰箱之类的居住必备电器就行了。

原来是初为房东，我一直错认为我们的合同写的是：两个月内家电维修费用由业主负担，以后均由租客负担。原来不是的

。以后我再签的时候就要写明白了

2015/01/14回复

小小刀13楼

当房东真的不容易啊，最近接二连三的事。2011年初时我新买了一台46寸的液晶电视，房子于2013年1月出租。今 ...

我房子里面的家电坏了，只要不是人为原因搞坏的，都是第一时间给租客换新的。仅供楼主参考

2015/01/14回复

w576023814楼

肯定不值得那样修吧，你问问那些专修家电的，估计都不是个什么事。
厂家肯定很黑

2015/01/14回复

小树苗的妈妈楼15楼

w5760238:

肯定不值得那样修吧，你问问那些专修家电的，估计都不是个什么事。厂家肯定很黑

也有这个可能。我听别人说，有些售后维修的，明明是好的东西，就和你说坏了，或者花大价钱修，或者就便宜卖他

2015/01/14回复

突然很想注册16楼

以前住的房子厨房水龙头坏了，打电话给房东，房东过来修，中途给我打个电话问药不要买新的龙头，我以为房东负责，说要买

结果我回家后我弟弟告诉我，房东帮带了一个30多块钱的龙头，让我弟给钱，我弟直接给了

无语，早知道我自己买个几块钱的好了

2015/01/14回复

小树苗的妈妈楼17楼

小小刀:

我房子里面的家电坏了，只要不是人为原因搞坏的，都是第一时间给租客换新的。仅供楼主参考

请问你的家电新旧程度如何？因为我当时租的时候有些家电是全新的，我现在也在想这些全新的我自己也没用过，如果以后过了保修期也出问题了，是不是也要房东自己来赔偿？

2015/01/14回复

小树苗的妈妈楼18楼

突然很想注册:

以前住的房子厨房水龙头坏了，打电话给房东，房东过来修，中途给我打个电话问药不要买新的龙头，我以为房东负责，说要买结果我回家后我弟弟告诉我，房东帮带了一个30多块钱的龙头，让我弟给钱，我弟直接给了无语，早知道我自己买个几块钱的好了

我这个租客换东西的话，就直接从房租里减掉了。但是她和我说一些小的东西她也没有找我了，因为我也没时间回到房子里去看一下究竟换了什么样的，看来我要抽一天时间过去了。看看现在的房子到底什么样了

2015/01/14回复

cutter88819楼

去京东买台新的液晶吧，40寸左右的一千多，还有一年保修

2015/01/14回复

骑驴看日出20楼

小树苗的妈妈:

原来是初为房东，我一直错认为我们的合同写的是：两个月内家电维修费用由业主负担，以后均由租客负担。原来不是的

。以后我再签的时候就要写明白了

其实关键是你这个租价是偏高还是偏低的。我身边一些朋友租房很便宜，但房东什么都不管，空调都不配的。

2015/01/14回复

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