在真房上看了一套骏景南苑的小三房再考虑是否买，求亲们给点意见~~

本人设计湿，29岁，男，在科韵路上班，年后准备结婚，年纪也不小了，在三姑六婆的口沫里终于要安居乐业了，也该定性了。
从去年9月份开始找房，自己和女朋友和父母凑点，预算是总价180万左右。。由于一直住在棠东所以就想着在车陂一带买。

刚开始目标比较零散，到处看，看过棠德花园、春江花园、天朗明居、骏景花园、城市假日、阳光假日、天力居、富力新村、金碧世纪花园、盈彩美居、富力新村等等。。。。

连远的富力花园都看过了。。（在黄村的一条小路子里）

刚开始什么都不懂。。到处看看。。。

后来出了贷款利率下调的新政，，觉的是该买了，当初心态也简单，反正自己住吧，升跌我也不会卖了，心态就平和了。。。

痛定思痛后，选了主要几个想要的，天朗、骏景、城市假日园、、盈彩。。

天朗明居中介带看了几套S区的有两套是靠近马路，放弃。还有一套S区的是内阳台，思前顾后也放弃了。 N区看过一套15楼的望花园，谈价格谈不下来，后来听说N区那栋楼出过点事，个人是比较随缘的人，后来也没谈了。。

金碧世纪说实在话，这个小区环境真心不错，户型方面也十分不错，后来由于老丈人认为金碧没学位和风水问题，也放弃了，女朋友是潮汕人，所以这方面有点在乎。

有点扯远了。。有时间在详写看房的经历。。

骏景看了有5-6套。

北苑74方看过，因为小阳台，户型不喜欢放弃了。南苑93平方的，北向，小三房。户型很好，总价高超出预期了。

现在主要的比较是。

中介带看的88平方250万北苑的南向的。装修的很一般。。中介说这种户型很稀缺，可能他说的是实话，我了解的话骏景花园小户型本来就很小。业主死都不肯讲价，中介费中介说2.5不能少。楼龄大概13年的样子，大两房的户型。这套房子是不用给个人税的，我算了下，拿下这套房子总价+中介+税费大概260万。

在真房上看的南苑的北向， 78平方，刚开始业主是215万，后来谈到203万。缺陷是北向，优点是楼龄新一点，是小三房。
这套房子是过五年的，但是业主还有房子，总价203+税费大概5万+没有中介费就是208万。

还有一套约克公寓的 84平方也是南向，价格230万（业主包税费），优点是南向而且楼龄很新，缺点管理费是2.3元/平方，最最主要的是南向是看着变电站的。户型和装修都很好。算起来230万+税费大概233万。

从户型上说，我自己是很喜欢最后一套，但是不知道望变电站那个问题影响是不是很大。。内心上我觉得第二套的业主最有心卖，可能还有机会谈到200万，跟我们之前的预算就很接近了。。
女朋友就倾向于第1和第2，但是他认为我们第一次买房没必要弄得自己那么大压力。所以她认为要套南苑的小的。
老丈人的意思是第一套比较喜欢，他可以支持我们一点点，问题多少他也没跟我明说，我们两个就怕买大的压力很大，本身我们也是比较务实的性格，也不想太花家里人的钱。。。

今天回到公司听到朋友说骏景花园管理差，学校又不好，搞得我又有点犹豫了。有住骏景花园的妈妈们感觉骏景如何？
第一次买房，菜鸟，请大家帮我分析下····