中介一直让我们减价卖房
2205188房产楼市
2015/01/23
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丸丸果果5楼
gzthmama:
最近看了N轮房,感觉市场价可以参考搜X房的真实房源报价减5-15W左右就是业主真实报价,在那里可以参考一下你地段的市场价。另外,报价最离谱的是真房买卖软件上的报价,信口开河的,其次是M网二手那边的报价,也是虚高的。我最近翻过几轮某一个地段房源了,我的感觉应该是对的,本版不少中介,可以证实一下我的说法是不是对的?
查看原文以我的感觉,不是这样。搜X网上的报价依然比真实价低,只是不像去年差距那么大。
2015/01/23回复
中介真的迟早要灭掉的行业 附近倒闭了好几间
2015/01/23回复
geneivor9楼
cookielee:
想卖房换大的,中介一打电话来就是现在房价跌了,要我们赶紧降价,是这样吗
查看原文楼主,我在找华景一带的房子,请短华景哪里?朝向?价格?谢谢!
2015/01/23回复
mjdeng10楼
gzthmama:
现在不一定,我觉得现在中介对买家的态度的确好了,半年前我砍价会直接被中介骂的,中介会叫嚣着有这个价我立即入手十套八套,但现在我杀得比半年前更低,中介最多说“您给我的任务相当有难度啊”、“我尽力帮你跟业主沟通谈谈”
查看原文哈哈哈哈
2015/01/23回复
yubor12楼
我还要卖一买一。自己房子卖不出,看上的房子买不起。难啊!
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
2015/01/24回复
gzthmama17楼
Minminmy:
那个网上每个房源都低于业主的价格20到30万左右,没有一个真的房源,刚刚完成卖房,真心累。
查看原文“真实房源”里,我看了十来套,个个网上报价都比实际高5-15W,因这个我差点中招了,在另一主贴里我讲到差点成交的那套房,以为中介帮我讲低了15W,有些激动差点成交了,但过几天我在另一家 中介公司谈到这套房,这家中介跟我说人家业主本来就是放这个价,我不信,这中介给我看了系统,靠,半年前业主的确放这个价,即是说原来那家中介在“真实房价”里放的价是比业主开价高15W的。
2015/01/24回复
gzthmama18楼
主要是现在没有模式能代替中介,比如有人弄的双方直接交易的软件,里面的房源开价就没一家靠谱的,都是狮子大开口钓水鱼的,而大企业背景的,比如前些时间平安银行弄的房产电商号称要消灭中介,但也找不到盈利模式,因为那个平台真的做起来的话,只能带来房贷生意,但现在房贷都是大家求着银行,银行根本就不需要这个电商平台来为他们拉生意,所以这个平台也就中止了。我现在倒觉得搜X网真的想做点事,在“真实房源”里打出举报假房源一套奖励100块的方法,想保房源的真实,我最近就本地段找房的经验,里面的房源大部分是真的(但价格过半是假的,一般比业主开价高些),也有小部分是假的,都是同一家中介公司放的,我打电话问的时候,对方有所顾忌不敢直接说那房源吱吱唔唔的,估计中介是有押金在那里的,怕被人家证实后押金就没了,说明搜X网那个举报制度还是有一定约束力的。
总的来说,谁都知道现在房产中介是买卖交易的障碍,但大家都无可奈何,因为现时实在找不到更好的盈利模式来代替中介公司,另外房产中介问题可能不止中国大陆,前段时间张家辉主演房产中介的那部电影,剧中不停有人骂“房产经纪,个个混蛋”,好象连法制很健全的香港房产中介都有些问题。
2015/01/24回复