九楼的学位房欢迎吐槽（不要人身攻击哦）！
27654134房产楼市
gz郭生1、我记得刚听说房地产这个行业的时候，是有过那些买房的“土豪”们为了顶楼漏水维权，但这几年就很少听说顶楼的质量问题了，也许是建筑技术提高，又或者是房产商尽量避免这块吧。
2、九楼确实有点高，我当年买下时明知是九楼，但为了孩子只能辛苦自己五六年了。那现在有同样想法的爹妈就没有了吗？
3、看房的来了不少，都客气的说：房子确实不错，就是家里有老人，爬不了高！我想城市里现在做爷爷奶奶应都在55-65岁左右吧？我的邻居（也是九楼）都七十多了，我建议他们卖了到郊区养老，但他们却说这边配套公园、医院、商场还是合适一点，天天上上下下挺好的。
4、至于价格方面，越秀区的二手房不论是政府公布的还是房产中介公司建议的，平均价都在三万元以上吧，记得二三年前东濠涌改造拆迁时都补偿在24900元/方了，因此我的报价也调整到了28900元/方。
心情苦闷、牢骚满腹，乱喷了一通，请大家见谅！
2015/01/27
全部回帖
Lxx1970S沙发要拿一个：东山，同一区，环境一样，40---50平方，面积一样，坐向一样，价钱一样。进同一学校。框架结构，30年---25年8--9楼： 40年的混合结构3---4楼，你们买哪个学位房。
2015/04/20回复
mrs_zhang2008在哪里多大多少钱
2015/04/20回复
cookieleeLxx1970S:
要拿一个：东山，同一区，环境一样，40---50平方，面积一样，坐向一样，价钱一样。进同一学校。框架结构，30年---25年8--9楼： 40年的混合结构3---4楼，你们买哪个学位房。
查看原文买8-9楼的，都才50方，住的不会舒服，肯定要转手的，混合结构几十年楼龄的房子都快倒了，卖给谁啊
2015/04/20回复
monimika
kk_ll7楼有一次电梯停电了，我从负二爬到了21楼，我小孩在前面蹭蹭蹭的跑，每跑到一层，就去电梯间看一看电梯好了没有，再跑回楼梯间告诉我电梯还是没电，然后继续往上跑。那次经历也挺有意思的
2015/04/21回复
Alanwong
jiasf10楼kalad:
不知道楼主的房是大面积还是小面积，学位房是什么学位，如果是小面积且热门学位，其实根本不用担心，好多人买了就放在那里，也不去住，就放着等拿到学位后转手。但是大面积（3房以上）又不是名牌学位（好像现在越秀区的房都统称学位房了，白云区那些省一级也叫学位房），确实是难出手，因为大面积一般都是一家大小自住的。 我就刚买了小面积的9楼，没什么钱，睇送吃饭，感觉还行。小面积的租出去也不难。 60w的学位房9楼还可以考虑， 但是300w的9楼，我是肯定不会买了。。。
查看原文嗯 赞同你的这个说法，不看面积、位置和什么学位，直接说价格没有任何意义！
2015/04/23回复
jiasf11楼fallingring:
我也买了越秀的9楼。我觉得，不能片面的说楼层高低，就怎么样。我们楼道楼梯缓缓的，很容易抬脚，爬起来没那么累，适应一个星期我们就可以一口气爬上去。而且我们邻居9楼的，很多都是育才小学退休老职工，哇塞，我说我们家楼高，他们还说，他们一直这样爬，没问题。反而，我阿姨家住3楼，台阶那个陡····，每次我都只能一下一下的双脚走。其实房子，只要是通风好，真的不存在夏天热的问题。我的客厅没装空调~~~~一个风扇搞定。晚上微风袭来，遥望小蛮腰，真的很舒服。当然家里有老人的，确实要考虑一下。如果是年轻人，真没问题。
查看原文想问一下，你是在哪里买的啊？最近有这个想法，但是一直在纠结，不知道在哪里买好！能给点建议不？
2015/04/23回复
Mmnancy12楼gz郭生:
在妈妈网上看到一篇帖子，一位找房妈妈上来就说除顶楼和一层，其它都考虑。一见帖让我心都碎了，我儿子小升初了，本想出手我的学位房（九楼、顶楼）换个大一点、郊区、非学位房，看来出手难了啊！1、我记得刚听说房地产这个行业的时候，是有过那些买房的“土豪”们为了顶楼漏水维权，但这几年就很少听说顶楼的质量问题了，也许是建筑技术提高，又或者是房产商尽量避免这块吧。2、九楼确实有点高，我当年买下时明知是九楼，但为了孩子只能辛苦自己五六年了。那现在有同样想法的爹妈就没有了吗？3、看房的来了不少，都客气的说：房子确实不错，就是家里有老人，爬不了高！我想城市里现在做爷爷奶奶应都在55-65岁左右吧？我的邻居（也是九楼）都七十多了，我建议他们卖了到郊区养老，但他们却说这边配套公园、医院、商场还是合适一点，天天上上下下挺好的。4、至于价格方面，越秀区的二手房不论是政府公布的还是房产中介公司建议的，平均价都在三万元以上吧，记得二三年前东濠涌改造拆迁时都补偿在24900元/方了，因此我的报价也调整到了28900元/方。心情苦闷、牢骚满腹，乱喷了一通，请大家见谅！
查看原文9楼实在太高了，小朋友读书除了学校环境之外，还要讲天份的。只要不是太差的学校，与其辛苦自己和小朋友，倒不如让孩子有个良好的居住环境。
2015/04/24回复
lwh8195515313楼都是为了小孩。
2015/04/27回复
ytc77714楼其实楼主你可以换位思考一下，你是买学位房的买家，就算不是买来自己住，将来有学位转手，但也想买一个容易转手的房子啊，你的房面积大，顶楼，没电梯，你认为有什么样的买家才愿意接手呢。除非价格很笋，要不是，估计真的难卖了。
2015/04/27回复
leeramxuegp15楼同意LZ，赞同LZ
2015/04/28回复
宁静致远1008
