663454413广园小学黄边小学京溪小学也省一级，只是直升的中学吓死人。。。还好意思称学位房。。。 ...
九楼的学位房欢迎吐槽（不要人身攻击哦）！
27646134房产楼市
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小猪妈妈79
kalad
晴天打伞
baby12312365楼估计好难出手 比买入价高就好了 不能贪心
2015/01/28回复
honeykid
mjdeng
伦仔妈咪68楼思贤妈妈:
现在哪有指标到小学之说啊？
查看原文不是指标到小学，是优质高中指标到初中，这个政策几年前出来的，因为刚花了大价钱小升初的家长去散步抗议政策太突然没有过渡期，之前交的钱付出的努力都白费了，所以这个政策推迟了三年。如果我没记错，今年9月应该会实施。
2015/01/29回复
好浪人69楼gz郭生:
在妈妈网上看到一篇帖子，一位找房妈妈上来就说除顶楼和一层，其它都考虑。一见帖让我心都碎了，我儿子小升初了，本想出手我的学位房（九楼、顶楼）换个大一点、郊区、非学位房，看来出手难了啊！1、我记得刚听说房地产这个行业的时候，是有过那些买房的“土豪”们为了顶楼漏水维权，但这几年就很少听说顶楼的质量问题了，也许是建筑技术提高，又或者是房产商尽量避免这块吧。2、九楼确实有点高，我当年买下时明知是九楼，但为了孩子只能辛苦自己五六年了。那现在有同样想法的爹妈就没有了吗？3、看房的来了不少，都客气的说：房子确实不错，就是家里有老人，爬不了高！我想城市里现在做爷爷奶奶应都在55-65岁左右吧？我的邻居（也是九楼）都七十多了，我建议他们卖了到郊区养老，但他们却说这边配套公园、医院、商场还是合适一点，天天上上下下挺好的。4、至于价格方面，越秀区的二手房不论是政府公布的还是房产中介公司建议的，平均价都在三万元以上吧，记得二三年前东濠涌改造拆迁时都补偿在24900元/方了，因此我的报价也调整到了28900元/方。心情苦闷、牢骚满腹，乱喷了一通，请大家见谅！
查看原文资金有限是要有所取舍的，没有十全十美，比如像很多人不要1楼和顶楼，家里有老人家1楼出入方便，我们也有老的时候，有的1楼还有花园送，不用跑去公园，门前就可以做做运动，还是挺写意的。顶楼走走楼梯权当不用花钱做运动，楼顶防晒可以做个隔热层雨棚什么的。或者可以换个角度想，可以买了1楼或者顶楼的学位房，入了学就出租，拿着租金另外再租房，或用完学位出售学位房，反正学位房抗跌，看去年楼价跌，学位房也跌得少，升得快。楼主的学位房能卖得出的，耐心等等吧。
2015/01/29回复
好浪人70楼伦仔妈咪:
不是指标到小学，是优质高中指标到初中，这个政策几年前出来的，因为刚花了大价钱小升初的家长去散步抗议政策太突然没有过渡期，之前交的钱付出的努力都白费了，所以这个政策推迟了三年。如果我没记错，今年9月应该会实施。
查看原文对，优质高中指标到初中今年会执行。
2015/01/29回复
gzniaoren
annie_112072楼楼主，一般越秀区9楼没电梯的楼龄起码在15年了，或者更加老，我们在2013年底出了一套9楼无电梯的房改房，价格是咨询了周边的几家中介公司的，那时候也不到2万，当然你说现在房价涨了，但老房子也没可能去到29000的幅度，还是多问问，适当把价钱降低，我们当时卖的也是老人家60岁左右带小孩的，为了小孩读书，钱不多只能考虑楼梯房子，看缘分吧。
2015/01/30回复
joe_yoyo73楼作为过来人告诉你，九楼如果定价不合适，是比较难卖的，即使是学位房。要想尽快出手，价格一般要到3、4楼单价的75%-80%，或者便宜4000-5000左右，毕竟人家买九楼基本上就是冲着价格低。如果价格到位了，还是有不少人考虑接盘的。
2015/01/30回复
白流苏74楼楼上已经很多人说了。省一级也要看哪个省一级。楼主，买房看缘份，不要太纠结了
该信息来自[广妈Android客户端]
该信息来自[广妈Android客户端]
2015/02/01回复
yzyzyzyz75楼9楼如果住年轻人还可以，住老人就是摧残老人了，折寿的。
老人最好住1-2楼，如果脚不好的或者做过一些手术老人甚至上2楼都会有困难。当然希望个个老人都身体健康，但是有些事情不是所有人都那么如意的。
老人最好住1-2楼，如果脚不好的或者做过一些手术老人甚至上2楼都会有困难。当然希望个个老人都身体健康，但是有些事情不是所有人都那么如意的。
2015/02/01回复
bobe21276楼赞一个，来了广州后，我才知道学位房这三个字……像我们外省考出来的，小时候都是读的很普通的学校…… ...
2015/02/02回复
fallingring77楼gz郭生:
在妈妈网上看到一篇帖子，一位找房妈妈上来就说除顶楼和一层，其它都考虑。一见帖让我心都碎了，我儿子小升初了，本想出手我的学位房（九楼、顶楼）换个大一点、郊区、非学位房，看来出手难了啊！1、我记得刚听说房地产这个行业的时候，是有过那些买房的“土豪”们为了顶楼漏水维权，但这几年就很少听说顶楼的质量问题了，也许是建筑技术提高，又或者是房产商尽量避免这块吧。2、九楼确实有点高，我当年买下时明知是九楼，但为了孩子只能辛苦自己五六年了。那现在有同样想法的爹妈就没有了吗？3、看房的来了不少，都客气的说：房子确实不错，就是家里有老人，爬不了高！我想城市里现在做爷爷奶奶应都在55-65岁左右吧？我的邻居（也是九楼）都七十多了，我建议他们卖了到郊区养老，但他们却说这边配套公园、医院、商场还是合适一点，天天上上下下挺好的。4、至于价格方面，越秀区的二手房不论是政府公布的还是房产中介公司建议的，平均价都在三万元以上吧，记得二三年前东濠涌改造拆迁时都补偿在24900元/方了，因此我的报价也调整到了28900元/方。心情苦闷、牢骚满腹，乱喷了一通，请大家见谅！
查看原文我也买了越秀的9楼。我觉得，不能片面的说楼层高低，就怎么样。我们楼道楼梯缓缓的，很容易抬脚，爬起来没那么累，适应一个星期我们就可以一口气爬上去。而且我们邻居9楼的，很多都是育才小学退休老职工，哇塞，我说我们家楼高，他们还说，他们一直这样爬，没问题。反而，我阿姨家住3楼，台阶那个陡····，每次我都只能一下一下的双脚走。
其实房子，只要是通风好，真的不存在夏天热的问题。我的客厅没装空调~~~~一个风扇搞定。
晚上微风袭来，遥望小蛮腰，真的很舒服。
当然家里有老人的，确实要考虑一下。如果是年轻人，真没问题。
其实房子，只要是通风好，真的不存在夏天热的问题。我的客厅没装空调~~~~一个风扇搞定。
晚上微风袭来，遥望小蛮腰，真的很舒服。
当然家里有老人的，确实要考虑一下。如果是年轻人，真没问题。
2015/02/02回复
福洋洋妈妈
shirleyland79楼在妈妈网上看到一篇帖子，一位找房妈妈上来就说除顶楼和一层，其它都考虑。一见帖让我心都碎了，我儿子小升 ...
2015/03/10回复
lxe_071080楼fallingring:
我也买了越秀的9楼。我觉得，不能片面的说楼层高低，就怎么样。我们楼道楼梯缓缓的，很容易抬脚，爬起来没那么累，适应一个星期我们就可以一口气爬上去。而且我们邻居9楼的，很多都是育才小学退休老职工，哇塞，我说我们家楼高，他们还说，他们一直这样爬，没问题。反而，我阿姨家住3楼，台阶那个陡····，每次我都只能一下一下的双脚走。其实房子，只要是通风好，真的不存在夏天热的问题。我的客厅没装空调~~~~一个风扇搞定。晚上微风袭来，遥望小蛮腰，真的很舒服。当然家里有老人的，确实要考虑一下。如果是年轻人，真没问题。
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买了9楼，南北对流，东南向，一梯两户，楼梯宽，不陡，这种房子如果不是顶楼一楼我想绝大部分人不会卖的。2015/03/11回复
