买房不用急，广州土地拍卖遇冷，开发展看低广州明后两年楼市
556237房产楼市
我的老公对于广州土地市场开局偏冷，除了购房人口减少影响外，2015年楼市进入新常态，经济形势更差，楼市回暖基础尚不存在，发展商在此时机下拿地态度仍趋理性，更倾向于抄底地价
2015/01/30
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zjw666_34统计数据显示,144家上市房企2014年前三季度总负债达到26692.12亿元，33家房企资产负债超过了80%的红线。在已经公布的2014年业绩预告的47家上市房企中，12家业绩亏损，10家业绩预减。
2015/01/30回复
容妃儿
lei@Sophie待夜临 发表于 2015-01-30 14:25
开发区的两块地楼面地价～6k5,说明周边的房子买得
2015/01/31回复
容妃儿 发表于 2015-01-30 18:15
待夜临 发表于 2015-01-30 14:25
开发区的两块地楼面地价～6k5,说明周边的房子买得周边是哪些房子？..
2015/01/31回复
米诺诺
gzthmama10楼周边的楼面地价是：中海~3400，金色梦想~4700，岭南雅筑~5800
现在他们都卖~12000，你觉得时代拿下地后得卖 ...
2015/01/31回复
我的老公楼11楼待夜临 发表于 2015-01-30 14:25
开发区的两块地楼面地价～6k5,说明周边的房子买得
2015/01/31回复
待夜临12楼最终售价与土地成本没什么关系，能卖2W绝不卖1W9，而不管土地成本究竟是3K5K还是1W，相反情况同样道理，卖 ...
2015/01/31回复
gzthmama13楼待夜临:
理论如此，但现在讲的是预期，如果预期用这个价格拿下地以后要赔本，开发商肯定不会拿地；只能说开发商对于房价的预期是下走有限
查看原文开发商有开发商的难处，不拿地的话，接着几年没工开公司就会倒闭，越大的公司这方面压力越大，特别是上市公司，每年都要汇报业绩，那个压力太大了。政府独家垄断了土地供应，开出的底价都高到天，开发商能一直流拍下去弄得没了土地没工开直接倒闭吗？万科的毛大庆多次说现在敢拿地的都是胆大包天的，他都要为他们捏把汗，但从我这个角度看，现在高价拿地虽然前景也不一定好，但总比不拿地立即没工开倒闭好一点点吧？他们也是无奈之举。
2015/01/31回复
晴天娃娃zxx16楼gzthmama:
开发商有开发商的难处，不拿地的话，接着几年没工开公司就会倒闭，越大的公司这方面压力越大，特别是上市公司，每年都要汇报业绩，那个压力太大了。政府独家垄断了土地供应，开出的底价都高到天，开发商能一直流拍下去弄得没了土地没工开直接倒闭吗？万科的毛大庆多次说现在敢拿地的都是胆大包天的，他都要为他们捏把汗，但从我这个角度看，现在高价拿地虽然前景也不一定好，但总比不拿地立即没工开倒闭好一点点吧？他们也是无奈之举。
查看原文终于有高手了
2015/01/31回复
多多a多
ManStory
