拿到房地产交易登记受理回执是不是就没问题了?
2761114房产楼市
kangkangm请问，这样有没有风险？会不会我们拿不到房产证？
中介说没问题。
卖家应是炒房客，房产证不是他的名字，他做了全权委托公证。
2015/01/31
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tirbleboy
kangkangm楼:
请问真房君：有问题，一般是什么情况下有问题？
2015/02/02回复
小猫猫的家长5楼kangkangm:
看中了一套二手房，打算一次性付款。想做资金托管。但卖家嫌麻烦，说可以等过户出了回执后我们再付款。请问，这样有没有风险？会不会我们拿不到房产证？中介说没问题。卖家应是炒房客，房产证不是他的名字，他做了全权委托公证。
查看原文你们没风险，卖家有风险。过了户了，房子是你名下的了，他还没有收到钱。你说，谁有风险？
拿到回执，再收钱，有一种可能是卖家对自己没信心，也就是说他未必确定此房一定能成功交易。因此再会说等拿到回执再收你的钱。
拿到回执，理论上讲是交易成功了。剩下的就是等着领新名字的房产证。
期间，除非很特殊的情况，比如突然发生了物业的原业主欠钱不还，而债主举报原业主有物业，而有关部门又迅速行动查封了该物业，准备拍卖，还债...
这种可能性，很小。
给交易双方回报，意味着房子资料已经核查过，没有问题，允许交易。
拿到回执，再收钱，有一种可能是卖家对自己没信心，也就是说他未必确定此房一定能成功交易。因此再会说等拿到回执再收你的钱。
拿到回执，理论上讲是交易成功了。剩下的就是等着领新名字的房产证。
期间，除非很特殊的情况，比如突然发生了物业的原业主欠钱不还，而债主举报原业主有物业，而有关部门又迅速行动查封了该物业，准备拍卖，还债...
这种可能性，很小。
给交易双方回报，意味着房子资料已经核查过，没有问题，允许交易。
2015/02/02回复
谢谢各位，看来为了稳妥，还是要资金托管
2015/02/02回复
~有爱人生~
