关于学位房，重申一个声明
58013257房产楼市
gzthmama三年内见分晓，立此贴为证。
2015/02/13
精选回帖
wongyiwah48楼宝妈！如果你是注重好学校的话，你还是不要把房子卖掉，即使以后的政策变了，你想让孩子读好学校，你的住处肯定要在学校附近的，离得远辛苦的是孩子。这是个人意见
2015/02/15回复
sami_lj77楼想起来，多嘴回一句。几百万，没那斤**买，谁会不考虑自己的生活而盲目的扔几百万进去？盲目扔钱的人都是有钱任性的，自然没楼主说的囧境；慎重考虑了买的，这种人既心思缜密，而且有赚钱能力，综上，楼主的说法纯粹杞人忧天，自己空想而已。
2015/02/15回复
232楼1970/01/01回复
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童话的夏天沙发对广州赶超北上深的说法不认同，北京那是全国权力中心，整个华北地区找不到其他一个可以跟北京在规模上在权力上在经济上可以相提并论的中心城市，（不过现在北京都开始转移一些机构到燕郊地区了），上海是整个长江三角洲的中心，周围也找不到可以跟它规模、经济相比的城市。但是广州，虽说是华南地区的中心城市，但是周围有深圳、佛山、东莞等已经颇有规模的城市群，而且地缘上挨得很近。
2015/02/15回复
cicerei5楼gzthmama:
本人一年前，半年前，乃至现在，都不断重复说那种超高价买了学位房的人（是指有严重的学位溢价，比如房子本身只值1.5W但因为学位而2－3W买入的这种），三年内必后悔，那种满打满算着五年后还能高价转卖出去的人此房必烂在手中。记得喔。至于本版的气氛，呵，一年前我提醒过这两年学位政策变化大，学位房的风险是最大的，当时很多人信心十足认为教改政策肯定不会有什么实质变化，真的有教改方案没十年以上都不可能有实质性进展，现在大家可以看到呵呵了吧。三年内见分晓，立此贴为证。
查看原文那我想问下楼主，如果是本身就有越秀区省一级学位房的来说，我是应该赶着现在楼价还比较高就卖掉房子，换荔湾区新房，还是坐等日后孩子读书用呢，我现在还未生仔呢
2015/02/15回复
对广州赶超北上深的说法不认同，北京那是全国权力中心，整个华北地区找不到其他一个可以跟北京在规模上在权 ...
2015/02/15回复
gzthmama:
那我想问下楼主，如果是本身就有越秀区省一级学位房的来说，我是应该赶着现在楼价还 ...查看原文
那我想问下楼主，如果是本身就有越秀区省一级学位房的来说，我是应该赶着现在楼价还 ...
快快卖出去。你还未生仔，到你孩子出生并上小学时，“学位房”这个概念都差不多成为历史名词了。
2015/02/15回复
zybycbto8楼新政策不太明白，学位变成学区是什么意思？我理解的学区也应该是一定的范围内的吧，也还是原则上要就近入学吧，如果按学区来算，比如东山口到东风东路一带的学区，有东风东、培正、曙前、农林下、育才等，都算比较好的学校，那这个学区的房子是不是依然有意义？
2015/02/15回复
zybycbto9楼gzthmama:
其实这个并不太重要，最重要的是要关注那个“优质高中学位指标分派到校”的新政，这个才是真的杀手锏。
查看原文 就是说优质高中分配到哪些初中,然后这些初中影响对应的小学,小学影响到学位房这个意思吗?
2015/02/15回复
wongyiwah10楼gzthmama:
学位房的房租都是那片的市场价吧，还会因为是学位房而租金高很多？租客又没享受到学位。
查看原文是啊，租客没享受到学位，但是很多没在好学校附近买房的人在那附近租房，也就是说租房的话房租价格不会怎么下降对吧，房租价格也不下降，即使是学位房的楼价也不会降了，如果学位房房价下降但租金仍然维持那样，那租房的人都直接买了，然而又会把学位房价搞上去了，结论就是学位房不会降的。
2015/02/15回复
wongyiwah11楼cicerei:
那我想问下楼主，如果是本身就有越秀区省一级学位房的来说，我是应该赶着现在楼价还比较高就卖掉房子，换荔湾区新房，还是坐等日后孩子读书用呢，我现在还未生仔呢
查看原文宝妈！如果你是注重好学校的话，你还是不要把房子卖掉，即使以后的政策变了，你想让孩子读好学校，你的住处肯定要在学校附近的，离得远辛苦的是孩子。这是个人意见
2015/02/15回复
思贤妈妈
gzthmama楼13楼gzthmama:
就是说优质高中分配到哪些初中,然后这些初中影响对应的小学,小学影响到学位房 ...查看原文
就是说优质高中分配到哪些初中,然后这些初中影响对应的小学,小学影响到学位房 ...
小学并不重要，优质学位是为了上个好初中。而优质高中学位指标分派各校，对很多孩子来说，好初中不一定有利上优质高中
2015/02/15回复
gzthmama楼14楼是啊，租客没享受到学位，但是很多没在好学校附近买房的人在那附近租房，也就是说租房的话房租价格不会怎 ...
2015/02/15回复
BB绮
无心佛
茄哩啡
graceking11119楼我觉得最多观察1-2年，就能够做出决定是否买高价学区房。纠结的可能是快要上学的家庭。我们还早。。。只是有点担心那个什么积分高低选学校。。。我家1岁2个月
2015/02/15回复
