关于学位房，重申一个声明 - - 广州妈妈论坛

关于学位房，重申一个声明

42520257房产楼市

全部回帖

cicerei41楼

gzthmama:

本人一年前，半年前，乃至现在，都不断重复说那种超高价买了学位房的人（是指有严重的学位溢价，比如房子本身只值1.5W但因为学位而2－3W买入的这种），三年内必后悔，那种满打满算着五年后还能高价转卖出去的人此房必烂在手中。记得喔。至于本版的气氛，呵，一年前我提醒过这两年学位政策变化大，学位房的风险是最大的，当时很多人信心十足认为教改政策肯定不会有什么实质变化，真的有教改方案没十年以上都不可能有实质性进展，现在大家可以看到呵呵了吧。三年内见分晓，立此贴为证。

那我想问下楼主，如果是本身就有越秀区省一级学位房的来说，我是应该赶着现在楼价还比较高就卖掉房子，换荔湾区新房，还是坐等日后孩子读书用呢，我现在还未生仔呢

2015/02/15回复

gzthmama楼42楼

对广州赶超北上深的说法不认同，北京那是全国权力中心，整个华北地区找不到其他一个可以跟北京在规模上在权 ...

关键是北京没得退，要退就要回老家了，但广州有得退，可以广州上班佛山或中山住，虽然折腾，但没钱只能这样了，其实距离比增城什么的更近。

2015/02/15回复

gzthmama楼43楼

gzthmama:

那我想问下楼主，如果是本身就有越秀区省一级学位房的来说，我是应该赶着现在楼价还 ...

快快卖出去。你还未生仔，到你孩子出生并上小学时，“学位房”这个概念都差不多成为历史名词了。

2015/02/15回复

zybycbto44楼

新政策不太明白，学位变成学区是什么意思？我理解的学区也应该是一定的范围内的吧，也还是原则上要就近入学吧，如果按学区来算，比如东山口到东风东路一带的学区，有东风东、培正、曙前、农林下、育才等，都算比较好的学校，那这个学区的房子是不是依然有意义？

2015/02/15回复

zybycbto45楼

gzthmama:

其实这个并不太重要，最重要的是要关注那个“优质高中学位指标分派到校”的新政，这个才是真的杀手锏。

就是说优质高中分配到哪些初中,然后这些初中影响对应的小学,小学影响到学位房这个意思吗?

2015/02/15回复

wongyiwah46楼

gzthmama:

学位房的房租都是那片的市场价吧，还会因为是学位房而租金高很多？租客又没享受到学位。

是啊，租客没享受到学位，但是很多没在好学校附近买房的人在那附近租房，也就是说租房的话房租价格不会怎么下降对吧，房租价格也不下降，即使是学位房的楼价也不会降了，如果学位房房价下降但租金仍然维持那样，那租房的人都直接买了，然而又会把学位房价搞上去了，结论就是学位房不会降的。

2015/02/15回复

wongyiwah47楼

cicerei:

那我想问下楼主，如果是本身就有越秀区省一级学位房的来说，我是应该赶着现在楼价还比较高就卖掉房子，换荔湾区新房，还是坐等日后孩子读书用呢，我现在还未生仔呢

宝妈！如果你是注重好学校的话，你还是不要把房子卖掉，即使以后的政策变了，你想让孩子读好学校，你的住处肯定要在学校附近的，离得远辛苦的是孩子。这是个人意见

2015/02/15回复

思贤妈妈48楼

楼主确认三年后还用这个id吗？

高人

2015/02/15回复

gzthmama楼49楼

gzthmama:

就是说优质高中分配到哪些初中,然后这些初中影响对应的小学,小学影响到学位房 ...

小学并不重要，优质学位是为了上个好初中。而优质高中学位指标分派各校，对很多孩子来说，好初中不一定有利上优质高中

2015/02/15回复

gzthmama楼50楼

是啊，租客没享受到学位，但是很多没在好学校附近买房的人在那附近租房，也就是说租房的话房租价格不会怎 ...

国内特别是广州，房租与房价没关系，如果按发达国家那样计算两者关系的话，现在房价得减一半。

2015/02/15回复

BB绮51楼

快快卖出去。你还未生仔，到你孩子出生并上小学时，“学位房”这个概念都差不多成为历史名词了。 ...

不会吧。。。。。

2015/02/15回复

无心佛52楼

hejye:

我后悔了没买个更大的。

我也后悔当时没有买大点的.

2015/02/15回复

gzthmama楼53楼

不会吧。。。。。

来也匆匆，去也匆匆。

2015/02/15回复

茄哩啡54楼

本人一年前，半年前，乃至现在，都不断重复说那种超高价买了学位房的人（是指有严重的学位溢价，比如房子本 ...

楼主注册只有一年，没什么信用度可言，慢慢看吧

2015/02/15回复

graceking11155楼

我觉得最多观察1-2年，就能够做出决定是否买高价学区房。纠结的可能是快要上学的家庭。我们还早。。。只是有点担心那个什么积分高低选学校。。。我家1岁2个月

2015/02/15回复

zhzhj56楼

楼主是不够钱买房羡慕别人么？不然干嘛操心这么多呢？人家有钱任性喜欢就买，你觉得不值就不买罗，不就得了 ...

他是想买房，想了好久了，在这里专黑二手房和二手房业主，以达到降低房价的目的。

2015/02/15回复

zhzhj57楼

真正有钱人买房吃生菜似的，才不理市场怎样呢，谁还会守着这里啊，我就没见过有钱人还跟人网上口水战的。哈 ...

看来王 * 健 * 林的独子王* 思聪是穷人。

2015/02/15回复

天天翼妈妈58楼

小学并不重要，优质学位是为了上个好初中。而优质高中学位指标分派各校，对很多孩子来说，好初中不一定有利 ...

完全不见得，一个普通人读差初中分分钟被周围环境带坏**去了，但在好初中周围都努力学习的氛围上，他至少不会差到哪里去

2015/02/15回复

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