关于学位房，重申一个声明
59098257房产楼市
gzthmama三年内见分晓，立此贴为证。
2015/02/13
精选回帖
wongyiwah48楼宝妈！如果你是注重好学校的话，你还是不要把房子卖掉，即使以后的政策变了，你想让孩子读好学校，你的住处肯定要在学校附近的，离得远辛苦的是孩子。这是个人意见
2015/02/15回复
sami_lj77楼想起来，多嘴回一句。几百万，没那斤**买，谁会不考虑自己的生活而盲目的扔几百万进去？盲目扔钱的人都是有钱任性的，自然没楼主说的囧境；慎重考虑了买的，这种人既心思缜密，而且有赚钱能力，综上，楼主的说法纯粹杞人忧天，自己空想而已。
2015/02/15回复
232楼1970/01/01回复
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cicerei板凳gzthmama:
本人一年前，半年前，乃至现在，都不断重复说那种超高价买了学位房的人（是指有严重的学位溢价，比如房子本身只值1.5W但因为学位而2－3W买入的这种），三年内必后悔，那种满打满算着五年后还能高价转卖出去的人此房必烂在手中。记得喔。至于本版的气氛，呵，一年前我提醒过这两年学位政策变化大，学位房的风险是最大的，当时很多人信心十足认为教改政策肯定不会有什么实质变化，真的有教改方案没十年以上都不可能有实质性进展，现在大家可以看到呵呵了吧。三年内见分晓，立此贴为证。
查看原文那我想问下楼主，如果是本身就有越秀区省一级学位房的来说，我是应该赶着现在楼价还比较高就卖掉房子，换荔湾区新房，还是坐等日后孩子读书用呢，我现在还未生仔呢
2015/02/15回复
对广州赶超北上深的说法不认同，北京那是全国权力中心，整个华北地区找不到其他一个可以跟北京在规模上在权 ...
2015/02/15回复
gzthmama:
那我想问下楼主，如果是本身就有越秀区省一级学位房的来说，我是应该赶着现在楼价还 ...查看原文
那我想问下楼主，如果是本身就有越秀区省一级学位房的来说，我是应该赶着现在楼价还 ...
快快卖出去。你还未生仔，到你孩子出生并上小学时，“学位房”这个概念都差不多成为历史名词了。
2015/02/15回复
zybycbto6楼新政策不太明白，学位变成学区是什么意思？我理解的学区也应该是一定的范围内的吧，也还是原则上要就近入学吧，如果按学区来算，比如东山口到东风东路一带的学区，有东风东、培正、曙前、农林下、育才等，都算比较好的学校，那这个学区的房子是不是依然有意义？
2015/02/15回复
zybycbto7楼gzthmama:
其实这个并不太重要，最重要的是要关注那个“优质高中学位指标分派到校”的新政，这个才是真的杀手锏。
查看原文 就是说优质高中分配到哪些初中,然后这些初中影响对应的小学,小学影响到学位房这个意思吗?
2015/02/15回复
wongyiwahgzthmama:
学位房的房租都是那片的市场价吧，还会因为是学位房而租金高很多？租客又没享受到学位。
查看原文是啊，租客没享受到学位，但是很多没在好学校附近买房的人在那附近租房，也就是说租房的话房租价格不会怎么下降对吧，房租价格也不下降，即使是学位房的楼价也不会降了，如果学位房房价下降但租金仍然维持那样，那租房的人都直接买了，然而又会把学位房价搞上去了，结论就是学位房不会降的。
2015/02/15回复
cicerei:
那我想问下楼主，如果是本身就有越秀区省一级学位房的来说，我是应该赶着现在楼价还比较高就卖掉房子，换荔湾区新房，还是坐等日后孩子读书用呢，我现在还未生仔呢
查看原文宝妈！如果你是注重好学校的话，你还是不要把房子卖掉，即使以后的政策变了，你想让孩子读好学校，你的住处肯定要在学校附近的，离得远辛苦的是孩子。这是个人意见
2015/02/15回复
思贤妈妈
gzthmama楼11楼gzthmama:
就是说优质高中分配到哪些初中,然后这些初中影响对应的小学,小学影响到学位房 ...查看原文
就是说优质高中分配到哪些初中,然后这些初中影响对应的小学,小学影响到学位房 ...
小学并不重要，优质学位是为了上个好初中。而优质高中学位指标分派各校，对很多孩子来说，好初中不一定有利上优质高中
2015/02/15回复
gzthmama楼12楼是啊，租客没享受到学位，但是很多没在好学校附近买房的人在那附近租房，也就是说租房的话房租价格不会怎 ...
2015/02/15回复
BB绮
无心佛
茄哩啡
graceking11117楼我觉得最多观察1-2年，就能够做出决定是否买高价学区房。纠结的可能是快要上学的家庭。我们还早。。。只是有点担心那个什么积分高低选学校。。。我家1岁2个月
2015/02/15回复
zhzhj
