关于学位房，重申一个声明

59120257房产楼市

本人一年前，半年前，乃至现在，都不断重复说那种超高价买了学位房的人（是指有严重的学位溢价，比如房子本身只值1.5W但因为学位而2－3W买入的这种），三年内必后悔，那种满打满算着五年后还能高价转卖出去的人此房必烂在手中。记得喔。至于本版的气氛，呵，一年前我提醒过这两年学位政策变化大，学位房的风险是最大的，当时很多人信心十足认为教改政策肯定不会有什么实质变化，真的有教改方案没十年以上都不可能有实质性进展，现在大家可以看到呵呵了吧。
三年内见分晓，立此贴为证。

2015/02/13

精选回帖

wongyiwah48楼

宝妈！如果你是注重好学校的话，你还是不要把房子卖掉，即使以后的政策变了，你想让孩子读好学校，你的住处肯定要在学校附近的，离得远辛苦的是孩子。这是个人意见

2015/02/15回复

sami_lj74楼

你也说了不一定。那就是我说的也是可能的。孩子的未来谁也不能决定，父母能给的只是一个更好的环境，让孩子优秀成为大概率事件，而非小概率事件

2015/02/15回复

sami_lj77楼

想起来，多嘴回一句。几百万，没那斤**买，谁会不考虑自己的生活而盲目的扔几百万进去？盲目扔钱的人都是有钱任性的，自然没楼主说的囧境；慎重考虑了买的，这种人既心思缜密，而且有赚钱能力，综上，楼主的说法纯粹杞人忧天，自己空想而已。

2015/02/15回复

232楼

1970/01/01回复

全部回帖

┅缨沙发

dssquare:

是啊，之所以看不惯楼主主要就是因为他的分析总是一点数据都没有，一点干货都没有...不过，其他的你们就逗逗他就行了，说太多没用的也没必要

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我前面不是不是说了吗？跟你说话也闷累了～老城区二手都2w+了……勉强算市区边皮的滘口鹅潭湾一手底价都3w5了……都是我实地考察过才得出的数据……我是不会随便网上搜了资料作准的……然后你是都没看到？就你说的那几个楼盘，确定不是底价吗？还有你知道是公寓式的吗？你有没去实地咨询过？就百度搜出来的东西还好意思拿出来跟人抬杠？呵呵，亏你还能叫我给你分析，给你回复我都给足面子了……

2015/02/17回复

dssquare板凳

ManStory:

等有空我写个帖子，专门分析数据的，大家讨论下。

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好，等你这个帖子，不过估计也要春节后吧

2015/02/17回复

┅缨4楼

dssquare:

是啊，之所以看不惯楼主主要就是因为他的分析总是一点数据都没有，一点干货都没有...不过，其他的你们就逗逗他就行了，说太多没用的也没必要

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你有数据？能给点不是那些中介房网列出的价格吗？像你这样百度顺手拈来连实地考察都没有做，也叫有数据分析的话，分析论文是啊猪啊狗都能写出来了，人人都是经济学家了～

2015/02/17回复

┅缨5楼

ManStory:

搞那么复杂干嘛，我又不是在站队，也懒得翻以前的东西。

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就一个看不得广州房价高的人……一直在强词夺理……我很无奈，都不想回复他了…

2015/02/17回复

dssquare6楼

┅缨:

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当然不是底价，是均价，然后也不是公寓，这个我都是注意了的，你可以自己去搜房上看看不就知道了，搜房的二手房价格会有很大的水分，因为都是中介发布的盘源，但是一手房就不一样，一手房的信息大多都是按照开发商发布的，所以价格大多都是比较准确的

2015/02/17回复

┅缨7楼

ManStory:

国家统计局的数据，几大房产网的数据，每年的学位招生政策，大家去看看就一目了然了。

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就是那么庞大的数据还叫我给他列出分析……不是白痴难道是天才？

2015/02/17回复

dssquare8楼

┅缨:

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那所以我让你拿出点不是百度搜出来的数据啊，你不是说你有很多数据的吗？然后你说你是实地考察得出的数据，请问你考察了多少个楼盘得出的这个数据？然后我们说的是均价，你不会是只是问了那么1-2间朝向户型好，然后价格高一些的房子，然后就说均价多高多高了吧？

2015/02/17回复

┅缨9楼

那个二手价格是我亲戚卖过的～人家卖了在佛山换了新房子…你还真以为我数据是搜出来的？行了，歇着吧，你不用再回复我，我也不想再回复你了～你回复我100遍我也不会认同你的观点。

2015/02/17回复

dssquare10楼

┅缨:

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我没说我有数据啊，是你说的你有很多数据的吧？哈哈，我的数据来源就是这些，我都已经说出来了，那么请你也说说你的数据呗，然后我们所做的分析，只是网上的讨论和分析而已，你以为是在写论文做课题？哈哈哈

2015/02/17回复

┅缨11楼

dssquare:

我没有说我刚开始是回复的你啊，我有这么说过吗？我是和ManStory说他连我回的是哪个帖子都没看清楚就说那么多，哈哈，不用那么激动，大过年的太激动可不好。我只是不同意你的观点，又没有强迫你同意我的观点，因为我有不同的意见，所以才会回你的贴，列出数据，那么你也可以用数据来回击我的观点啊，可惜作为学经济出身的你，后面说的可都不是什么经济数据，没有实际的数据和分析，你说你能拿什么来说服我？

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我为什么要说服你？是我提出了观点，你想反驳，然后一直想要我认同你的观点吧？我不认同你，就死活要我给你分析不是吗？说白了就是看不得人给你提相反意见～你何必再多说？群众的眼睛是雪亮的…安安静静看评论就可以了。不再回复了，你自个耍猴吧。

2015/02/17回复

dssquare12楼

┅缨:

就一个看不得广州房价高的人……一直在强词夺理……我很无奈，都不想回复他了…

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房价高不高，不是我说了算，也不是你说了算的，所以也无所谓看得看不得，首先你这个观点就错了。然后广州的房价，有可能涨也有可能跌，涨的机会更大，但是基本上不可能接近北京和上海的水平。

2015/02/17回复

dssquare13楼

┅缨:

就是那么庞大的数据还叫我给他列出分析……不是白痴难道是天才？