楼龄25年左右的房子还有购买价值吗？
1552320房产楼市
lin111问过工行不能贷款。其他银行未问。要买只能卖一买一。
先借款一次性付，卖了旧的再还借款。
现纠结的是：
接手了成了二手业主，成本加税费加装修费就快要300万，住几年万一发现住得不舒服要卖，那时楼龄30年了，不能贷款的，只能卖能一次性付款的，到时实行房产税了，是否还可以卖得出好难说。
所以在此请教大家，有必要买吗？如果业主再降，买得过吗？
学位暂时省一级，当年生源多时有可能统筹到市一级。
但房子本身还是可以的，各方面都合意，只是整栋楼
管理一般，电梯老化准备换了。最最主要是楼龄太长了。
2015/03/15
精选回帖
一顿全部回帖
待夜临
一顿
gloria102025年楼龄，电梯要成日维修把···以后难出售！
2015/03/15回复
cookielee
№′彬ɡē⑤7楼lin111:
近来亲戚家看中了海珠区一套电梯物业，单价便宜，但总价高，270万左右，而且楼龄有25年了，问过工行不能贷款。其他银行未问。要买只能卖一买一。先借款一次性付，卖了旧的再还借款。现纠结的是：接手了成了二手业主，成本加税费加装修费就快要300万，住几年万一发现住得不舒服要卖，那时楼龄30年了，不能贷款的，只能卖能一次性付款的，到时实行房产税了，是否还可以卖得出好难说。 所以在此请教大家，有必要买吗？如果业主再降，买得过吗？学位暂时省一级，当年生源多时有可能统筹到市一级。但房子本身还是可以的，各方面都合意，只是整栋楼管理一般，电梯老化准备换了。最最主要是楼龄太长了。
查看原文这样的价钱选择很多的啊！如果确实喜欢也可以买，多了解下！毕竟他值这么多是有他道理的
2015/03/16回复
sosocan8楼lin111:
近来亲戚家看中了海珠区一套电梯物业，单价便宜，但总价高，270万左右，而且楼龄有25年了，问过工行不能贷款。其他银行未问。要买只能卖一买一。先借款一次性付，卖了旧的再还借款。现纠结的是：接手了成了二手业主，成本加税费加装修费就快要300万，住几年万一发现住得不舒服要卖，那时楼龄30年了，不能贷款的，只能卖能一次性付款的，到时实行房产税了，是否还可以卖得出好难说。 所以在此请教大家，有必要买吗？如果业主再降，买得过吗？学位暂时省一级，当年生源多时有可能统筹到市一级。但房子本身还是可以的，各方面都合意，只是整栋楼管理一般，电梯老化准备换了。最最主要是楼龄太长了。
查看原文25年楼龄应该还能贷15年吧 怎么就不能贷了呢 求达人指教
2015/03/16回复
gz小猪头9楼sosocan 发表于 2015-03-16 09:03
回复 lin111 的帖子
25年楼龄应该还能贷15年吧 怎么就不能贷了呢 求达人指教
2015/03/16回复
663454413
翦翦
bobe212
sofiajm
lin111楼16楼sofiajm:
个人不建议买。房。地。产。房+地25年的电梯房摊到的地面面积少，以后旧楼改造也很难有开发商接手。 该信息来自[广妈Android客户端]
查看原文好专业呀。点计法？整栋总面积➗占地面积x房子面积吗？
2015/03/18回复
beautifulwenna
lilyxuli
