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楼龄25年左右的房子还有购买价值吗?

1703120房产楼市

近来亲戚家看中了海珠区一套电梯物业,单价便宜,但总价高,270万左右,而且楼龄有25年了,
问过工行不能贷款。其他银行未问。要买只能卖一买一。
先借款一次性付,卖了旧的再还借款。
现纠结的是:
接手了成了二手业主,成本加税费加装修费就快要300万,住几年万一发现住得不舒服要卖,那时楼龄30年了,不能贷款的,只能卖能一次性付款的,到时实行房产税了,是否还可以卖得出好难说。      
所以在此请教大家,有必要买吗?如果业主再降,买得过吗?

学位暂时省一级,当年生源多时有可能统筹到市一级。
但房子本身还是可以的,各方面都合意,只是整栋楼
管理一般,电梯老化准备换了。最最主要是楼龄太长了。
2015/03/15
精选回帖
一顿一顿3楼
未买就想定卖,买来折腾
2015/03/15回复
这样的价钱选择很多的啊!如果确实喜欢也可以买,多了解下!毕竟他值这么多是有他道理的
2015/03/16回复
估计是砖混结构,如果是框架结构应该能贷款的。
2015/03/16回复
270万左右,海珠区也大把选择了,何必呢
2015/03/19回复
贷款是有得搞噶,你去银行问,银行可能以纯抵押的条件回复了,房贷是可以贷的。除非本身间屋产权有存在问题。最后你有无买呢?其实宜家广州市噶楼,户型5丑,市场价买,或者好D噶低于市场价小小都赚噶啦。怕咩啊
2017/07/11回复
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sosocansosocan沙发
gz小猪头:
估计是砖混结构,如果是框架结构应该能贷款的。
查看原文
电梯还有混合结构的 太那个了吧。。。
2015/03/17回复
翦翦翦翦板凳
若只是需要个学位房,在越秀区买个小面积的好了,即使楼龄长也会有人买的。。我家的30多年了。。。
2015/03/17回复
270好多选择吖。。。楼龄咁长,唔系谂住长住就唔好出手了,费事后悔
2015/03/17回复
个人不建议买。
房。地。产。房+地
25年的电梯房摊到的地面面积少,以后旧楼改造也很难有开发商接手。
该信息来自[广妈Android客户端]
2015/03/17回复
sofiajm:
个人不建议买。房。地。产。房+地25年的电梯房摊到的地面面积少,以后旧楼改造也很难有开发商接手。 该信息来自[广妈Android客户端]
查看原文
好专业呀。点计法?整栋总面积➗占地面积x房子面积吗?
2015/03/18回复
sosocan:
25年楼龄应该还能贷15年吧 怎么就不能贷了呢 求达人指教
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问过工行30年都能贷,只是还款期短了
2015/03/18回复
sosocan:
电梯还有混合结构的 太那个了吧。。。
查看原文
估计是后期加装电梯的吧
2015/03/18回复
近来亲戚家看中了海珠区一套电梯物业,单价便宜,但总价高,270万左右,而且楼龄有25年了,
问过工行不能贷 ...
270万左右,海珠区也大把选择了,何必呢
2015/03/19回复
贷款是有得搞噶,你去银行问,银行可能以纯抵押的条件回复了,房贷是可以贷的。除非本身间屋产权有存在问题。最后你有无买呢?其实宜家广州市噶楼,户型5丑,市场价买,或者好D噶低于市场价小小都赚噶啦。怕咩啊
2017/07/11回复
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