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【小编踩盘】纳尼!黄埔两大省级学位盘,保利学府里PK君和名城,相隔一地铁站,楼价相差6k+!

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  到传统学位置业旺季的3月,你是不是为孩子的学校还挑到头疼ing?来来来,小编最近听说黄埔最近出现两个全新学位盘,卖得还挺火,就让小编先替各位麻麻跑一趟,探探这两个盘,葫芦里究竟卖的是什么药吧。


  咳咳,小编就不卖关子啦,今天要踩的这个楼盘来头不小,是黄埔新晋地王项目——保利学府里。出发前小编做功课,竟
意外扒到了楼盘八卦,这个号称坐拥黄埔最牛逼省级名校的新盘,在公诸于世前,还有一段古。

  嗱,事情是酱紫。本想着去年上半年就出道的保利学府里,却一直纠结于楼盘芳名,被刷掉的名字不计其数,其中就包括“48和院”,因为楼盘地址在蟹山路48号,而48还是保利股票代码的后两位;还有一个叫“保利东岸”的,因为项目位于天河东临港CBD……


  后面的故事,你们也都知道啦,就是眼前的学府里,这名字,是在炫耀学位的意思么~~




来,先上楼盘的牌坊图,养养眼吧。

2015/03/23
精选回帖
我是在黄埔长大了,黄埔只有一间比较好的学校,86中。在我读书时候例如晓G,123,都是垃圾到无与伦比的学校,现在怎么样我就不知道了。看到这个价格我真的醉了,开发商好猛啊,买的人更猛。黄埔这么多年都没怎么发展,买这里不如买市区,最起码保值。
2015/03/28回复
我是在黄埔长大的,黄埔只有一间比较好的学校,86中。在我读书时候例如G湾,123,都是垃圾到无与伦比的学校,现在怎么样我就不知道了。看到这个价格我真的醉了,开发商好猛啊,买的人更猛。黄埔这么多年都没怎么发展,买这里不如买市区,最起码保值。
2015/03/28回复
57楼
1970/01/01回复
kooplbjkooplbj74楼
你都有哪些优惠呢?我的是1万抵8万,商贷98折,免管理费3000元,准时签约99折
2015/05/02回复
全部回帖
桃叶仙:
  把周边都逛了一圈后,小编想起之前还踩过附近一个新盘,叫君和名城,这也是个省级学位盘,与保利学府里仅仅相隔一个地铁站,想看踩盘报告?麻麻们可以点击这里看到了喂【老黄埔大沙东地铁旧改大盘,君和名城开盘价1.7万/平起,主打78-123平刚需房】[图片]两楼盘卫星地图  来自楼盘的最新消息,君和名城目前主推73-123平二至三房,最低价1.8万/平起,均价1.9万/平,同样属于多所省级学校的招生地段,不过价格嘛....比保利学府里还便宜个4、5千/平,到底在搞什么gui,美妈们一起来评评!  1、地理位置&周边环境:要说位置,小编觉得君和名城更胜一筹。该盘距离地铁站走路就3分钟,对面就是少年宫,周边不是某某局,就是某某院的,买房跟着区府走,准没错,嘿嘿~  而保利学府里,销售表示,保利正和政府洽谈,想改造周边城中村环境,如果这事能成,想必是极好的。  最重要的污染问题,网上有美妈说,君和名城晚上偶尔会飘来石化的味道,而保利学府里距离石化厂比较远,几乎没什么味道。  2、户型:至于户型嘛,两个盘做得都是可圈可点的,主打刚需户型,紧凑实用,但君和名城的房间稍微小那么一点。  3、学位:就一个字,赞!  4、开发商:保利学府里的开发商,其实并非保利自己,而是其旗下的全资子公司,叫广州市越隆房地产开发有限公司,而君和名城的开发商,其实也是中鼎旗下的子公司,广州兆霖房地产开发有限公司,这个不常见的公司,在广州开发的项目包括,东风路交易广场、珠影影城花园、粤垦路瑞心苑住宅小区、环市东路53层的合银广场,这样看来,是开发商业居多呀。  [图片]  好啦,以上就是小编踩盘带回来的信息,分析不在理的地方,欢迎各位美妈挑刺哈,也欢迎看过这两个楼盘的麻麻,说说自己的看法,come on
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黄埔公立幼儿园——黄金港湾幼儿园....黄金港湾是私立幼儿园,不是公立的
2015/04/02回复
正经人家:


地价1.7万+/平了,还有装修等等建安成本,一期开盘2.2-2.4万/平,也算是业界良心了
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闹出质量问题,保利大央企岂不因小失大?名声还是要的吧..
2015/04/02回复
cherielgx:


地价的水太深了,我看不到!作为消费者,只关注性价比~ ...
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赞,所以两个盘选的话,君和性价比比较高
2015/04/02回复
树上的松鼠:
黄埔公立幼儿园——黄金港湾幼儿园....黄金港湾是私立幼儿园,不是公立的
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好,谢谢美妈指正
2015/04/02回复
我女儿小小班在黄埔*园后的那家幼儿园读过一年,中大附属实验幼儿园?具体名字记不得了9,应该是全黄埔最贵的幼儿园了,幼儿园老师对孩子还是很好的。说是双语教学,孩子确实也学了几个单词,但这么小的孩子能学多少呢?这些都是噱头。幼儿园更注重对幼儿行为习惯的培养。后来育蕾第一年抽签,我们正好赶上并且很幸运中签,女儿已经读了一年半了,确实没有学什么英语,没有学数学,没有超前的学前的知识性教育,我一直都认为这些对他们并不是重要的。这一年多来女儿在行为规范、生活习惯方面有很多进步,这才是家长应该注重的地方。
2015/04/02回复
请问君和名城坐地铁到珠江新城要多久啊?大沙东上班高峰上车走位置坐吗?打算每天跑地铁了。
2015/04/04回复
fyc1977:
请问君和名城坐地铁到珠江新城要多久啊?大沙东上班高峰上车走位置坐吗?打算每天跑地铁了。
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大概半小时就可以了,还是很方便的,离黄埔最热闹的大沙地很近。对面就是少年宫,位置相当不错了,就是对口小学不太好。一万七还是不错的价格
2015/04/06回复
rejocerejoce9楼
关键是学府里现在连预售证都未拿到,就开始喊交钱,还是君和比较靠谱
2015/04/09回复
晕死 ,因为什么好楼盘 太贵了
2015/05/01回复
奶茶咖啡鸳鸯 发表于 2015-03-28 10:55
我是在黄埔长大的,黄埔只有一间比较好的学校,86中。在我读书时候例如G湾,123,都是垃圾到无与伦比的学校..
现在还是86中好点,初中还有广附。其它如你所言。
2015/05/02回复
想飞的乌龟 发表于 2015-03-28 22:39
回复 桃叶仙 的帖子

楼主是什么身份,花这么多心思整理这么完整的资料,可能我这里说的真的打击各位了,我..
果然是老黄埔,呵呵(^_^)
2015/05/02回复
fyc1977 发表于 2015-04-04 21:32
请问君和名城坐地铁到珠江新城要多久啊?大沙东上班高峰上车走位置坐吗?打算每天跑地铁了。..
22分钟,可以坐回头一个站文冲站上车。肯定有位
2015/05/02回复
小宇宙妈妈CC 发表于 2015-04-01 22:12
黄埔去年开始初中已经是电脑派位啦,四家中学,86中,港湾,石化,123中。它旁边是是86中高中部,去年中考..
2011年就电脑派位了
2015/05/02回复
  来到传统学位置业旺季的3月,你是不是为孩子的学校还挑到头疼ing?来来来,小编最近听说黄埔最近出现两 ...
看到学府里的名字觉得好威,知道学府指的是123中后,老黄埔人就呵呵,呵呵,呵呵  了。
2015/05/02回复
fyc1977:
请问君和名城坐地铁到珠江新城要多久啊?大沙东上班高峰上车走位置坐吗?打算每天跑地铁了。
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美妈,你有君和盘子的关系吗。五一下定了,但是基本一点优惠都没有,问销售说要开发商的人才有,唉,好贵啊
希望有的话能帮帮忙,能优惠多少,我私下给回一半这样子
2015/05/02回复
隔壁小刘:
美妈,你有君和盘子的关系吗。五一下定了,但是基本一点优惠都没有,问销售说要开发商的人才有,唉,好贵啊希望有的话能帮帮忙,能优惠多少,我私下给回一半这样子
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美妈,五一下定,大概要多少钱一方?
2015/05/02回复
kooplbjkooplbj18楼
隔壁小刘 发表于 2015-05-02 17:18
回复 fyc1977 的帖子

美妈,你有君和盘子的关系吗。五一下定了,但是基本一点优惠都没有,问销售说要开发..
你都有哪些优惠呢?我的是1万抵8万,商贷98折,免管理费3000元,准时签约99折
2015/05/02回复
fymthfymth19楼
一个,黄埔的一手楼还有其他的,如宝夏花园的,80平方带装修才120万。
二个,学位房?一来一手楼今年的学位新闻已不只一次2次,开发商说的学位,一来写在合同上了?二来当地政府有文件说一定是?三来,开发商自己建?那又是新闻了。
2015/07/24回复
在黄埔以学位为主打的楼盘,真是脑子进水才想得出来。全广州都知道黄埔的教育是只能呵呵水平。
2015/07/24回复
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