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【晒真实成交价】来这么2招新政,鼓励我入市的节奏,4月你准备好晒价了吗?

2895972房产楼市

        好任性3月30号两条重磅房地产新政出街!

        二套房首付降低至4成+二手房满2年免征营业税
                
       专家说了,短时间的对市场的刺激作用明显;开发商说了,正在制定涨价计划,就等执行了;中介们说了这下有活干了;小伙伴们围观+捉急,有麻油赶在新政公布后的第一时间售,有麻油刚好在3月28号签约,简直人品爆棚。。。

据小编目测,最近几天买了房的淡定讨论,还没买房的加快入市步伐



15年楼市风云正在上演 还没买房不敢慢慢挑了

找到心水房?!恭喜恭喜!

出手了赶紧晒价!众麻油等着





【活动时间】2015年4月1日-2015年4月30日

【参与方式】
        
参与晒价活动网友在本帖按格式跟帖,提供你所了解到的某楼盘近期的房价(各项情报请尽量填写齐全),有图发图,务求真实,跟帖内容如下:


【楼盘晒价

楼盘名:XXXX

楼盘所在区域:XX

新房or二手房:

买房时间:X月X日

楼梯楼/电梯楼:

楼龄:X年

楼层,户型,朝向,面积:XX

价格(单价和总价):XX

优惠:XX

手续费:XX

学位:XX

优点:XX

缺点:XX


【小编举“栗”】

楼盘名称:云裳丽影

所在区域:白云区同和

一手/二手:一手

购房时间:X月X日楼梯楼/电梯楼:电梯楼

楼龄:X年

楼层,户型,面积:3A栋15楼,3房,101平米

价格(单价和总价):单价两万六(毛坯)

优惠:没卖剩多少,没有优惠

手续费:X元

学位:地段为同和小学,附近有握山和京溪小学

优点:地段较好,距离地铁站近,三号线五个地铁站直达市区

缺点:只剩下几套了,没得选户型,周边环境较为嘈杂







【注意事项】
  1.请勿恶意抵毁楼盘。
  2.本活动纯粹为网友服务,不涉及任何商业信息。



【活动奖励】
精彩回复小编会有金币一枚奖励

!心动了木有?

详细介绍加100妈币,简单介绍可加50妈币,凡参与必有奖励!

抄袭者,咳咳,你也懂的啦!  


【2014年往期晒价帖参考】
15年3月成交价大公开:【晒真实成交价】新盘开年涨价你怎么看,3月你准备好晒价了吗?

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2015/04/01
全部回帖

序号

网友ID

区域

楼盘名

一/二手

购房时间

电/楼梯

楼龄

楼层

户型

面积

单价/万

总价/万

1

千里快哉风12

海珠

江南西名店城电梯楼

二手

2015/4/1

电梯

25

8

2房

65

2.45

160

2

LHX402

越秀

金悦东山

二手

2015/3/30

电梯

6

29

2房

85

2.3

195

3

感恩吾爱

越秀

寺右南路楼梯楼

二手

2015/3/28

楼梯

25

6

/

88

2.27

200

4

我爱鲁西西

番禺

丽江花园

二手

2014/12/28

楼梯

20

6

3房

95

1.31

125

5

宇文轩翔

天河

阳光假日园

二手

2015/4/1

电梯

/

12

3房

91

2.86

260

6

猪精是嘟嘟妈

天河

汇景新城棕榈园

二手

3月初

电梯

9

/

3房+1储藏室

162

3

486

7

herro10

越秀

惠福西甜水巷

二手

3月底

楼梯

19

9

单间

20.5

1.66

34

8

liuyan_131

天河

九洲海誉居

一手

4月初

电梯

0

27

3房

93.7

3.2

300

9

wujuanying

天河

名雅苑

二手

4月底

电梯

18

7

3房

125

2.74

342

10

wujuanying

增城

凤凰城

别墅

4月底

/

12

/

/

160

1.58

252

11

zlz1105

海珠

同福睿府

一手

4月

电梯

0

29

3房

103

3.4

350

12

cocat

越秀

五羊新城房改房

一手

3月初

电梯

十几年

/

4房

136

2.64

360

13

librafm

番禺

奥林匹克花园

二手

3月底

楼梯

12年

5

2房

73.5

1.8

132.5

14

qiuxiuying37

佛山

龙光君悦龙庭

一手

2015/4/18

电梯

0

11

3房

88.76

0.67

59

15

esionchen

天河

天河北苑

二手

3月中

楼梯

18

6

3房

86

1.5

133

16

马铃鼠

海珠

君晖苑

二手

近期

楼梯

16

5

3房

93

1.5

140

17

laughcat

番禺

番禺交警大队宿舍楼

二手

3月底

楼梯

16

3

3房

99

0.76

75

2015/04/01回复
k_worldk_world板凳
一手楼本来就在清库存阶段 ,不涨价还考虑一下 。涨价就算了吧 ,现在放开的是二套房房贷 。首先就是如果一套房还在贷款 ,二套房还去贷款买的人就不多,两套房都在供,不亚历山大吗?如果是没房贷就已经是当首套,跟这个新政一点关系没有。这次新政更多的是哄抬,让你觉得往后就会涨了不会再跌,就看谁不够淡定了。而我觉得反而二手房量会多了,同样地如果买家够淡定,买家增加的数量可能还不如二手房增加的数量呢。
大家要hold住 !
2015/04/02回复
一手楼本来就在清库存阶段 ,不涨价还考虑一下 。涨价就算了吧 ,现在放开的是二套房房贷 。首先就是如果一 ...
有点道理
2015/04/02回复
一手楼本来就在清库存阶段 ,不涨价还考虑一下 。涨价就算了吧 ,现在放开的是二套房房贷 。首先就是如果一 ...
我也觉得有道理,降低二套房首付,还贷压力更大,放开二套房征税年限,也不见得能让楼价上涨多少,人口已步入老龄化,买主也未必买账。
2015/04/02回复
还没有人说,我来一个大家帮我看看是不是买贵了
楼盘名称:江南西名店城电梯楼
所在区域:白云区同和
一手/二手:二手
购房时间:近期
电梯楼:电梯楼
楼龄25年
楼层,户型,面积:3A栋8楼,2房,65平米
价格(单价和总价):单价两万45
优惠:没卖剩多少,没有优惠
手续费:3000
学位:地段为江南一小
优点:地段较好,距离地铁站近,三号线五个地铁站直达市区
缺点:贵。
大家帮我看看买的如何,没有砍价,因为放盘的很少
2015/04/04回复
千里快哉风12:
还没有人说,我来一个大家帮我看看是不是买贵了楼盘名称:江南西名店城电梯楼所在区域:白云区同和一手/二手:二手购房时间:近期电梯楼:电梯楼楼龄25年楼层,户型,面积:3A栋8楼,2房,65平米价格(单价和总价):单价两万45优惠:没卖剩多少,没有优惠手续费:3000学位:地段为江南一小优点:地段较好,距离地铁站近,三号线五个地铁站直达市区缺点:贵。大家帮我看看买的如何,没有砍价,因为放盘的很少
查看原文
这区域对不上吧?
2015/04/04回复
还没有人说,我来一个大家帮我看看是不是买贵了
楼盘名称:江南西名店城电梯楼
所在区域:白云区同和
你写得咁乱嘅?江南西系2号线喔。。讲到3号线咁远
2015/04/07回复
LHX402LHX4029楼


楼盘名:越秀区永福路 金悦东山

楼盘所在区域:越秀区

二手房:

买房时间:3月30日

楼梯楼/电梯楼:电梯

楼龄:6年

楼层,户型,朝向,面积:29层,两房两厅,正西朝向,极晒,85平米

价格(单价和总价):195,未过2年,

优惠:无

手续费:2%中介费

学位:先烈中小学

优点:越秀区最便宜的地段,总价不算太高

缺点:本大厦居住比较混乱,很多商业混住,写字楼、日租公寓等等,周边环境比较差,很多汽车零件批发,改装的活动,厨房卫生间采光差,客厅及一个房间正西,且高层,非常晒

2015/04/07回复
还没有人说,我来一个大家帮我看看是不是买贵了
楼盘名称:江南西名店城电梯楼
所在区域:白云区同和
宝妈 区域应该是越秀吧
2015/04/07回复
楼盘名:五羊寺右南路楼梯楼
楼盘所在区域:五羊
新房or二手房:二手
买房时间:3月28日
楼梯楼/电梯楼:楼梯
楼龄:25年
楼层,户型,朝向,面积:6楼,88平,主向西北,有南窗
价格(单价和总价):200
东山试验小学学位。
2015/04/07回复
qaz321wsx:
这套感觉还不错喔,如果户型好的话,蛮笋的了。
查看原文
西北向,楼梯六楼,而且25年楼龄,也不怎么笋了,要知道如果是做为学位房用,那么6-7年之后卖的话,已经是30+的楼龄
2015/04/08回复
lisu5lisu513楼
房源更多了,怎么还能涨,跌还差不多,减低首付增加利息更多。不会算数
2015/04/09回复
bobe212:
你写得咁乱嘅?江南西系2号线喔。。讲到3号线咁远
查看原文
不好意思写错了,应该是海珠江南西地段的,就在江南西a口旁边的电梯楼2.4w一平搞完的,感觉不便宜
2015/04/09回复
单宁单宁15楼
帮顶
2015/04/09回复
楼盘名:丽江花园丽荃楼
楼盘所在区域:南浦
新房or二手房:二手
买房时间:12月28日
楼梯楼/电梯楼:楼梯
楼龄:20年
楼层,户型,朝向,面积:6楼,95平,东南向,有南窗
价格(单价和总价):125
丽江小学学位。
2015/04/11回复
我爱鲁西西:
楼盘名:丽江花园丽荃楼楼盘所在区域:南浦新房or二手房:二手买房时间:12月28日楼梯楼/电梯楼:楼梯楼龄:20年楼层,户型,朝向,面积:6楼,95平,东南向,有南窗价格(单价和总价):125丽江小学学位。
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这套好像不错哦
2015/04/11回复
楼盘名:阳光假日园
楼盘所在区域:天河区
新房or二手房:二手
买房时间:4月7日
楼梯楼/电梯楼:电梯
楼龄:过五年
楼层,户型,朝向,面积:12楼,3房,91平方,南
价格(单价和总价):253万
优惠:无
手续费:中介费4万。按揭费未计算
学位:泰安小学
优点:户型实用
缺点:物业一般,管理费较高。楼建成时间较长,质量一般。业主要赎契,办手续
2015/04/12回复
是东圃那个吗?单价近3万了?吓死人。
2015/04/14回复
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