楼盘名称：君晖苑
所在区域：海珠区赤岗
一手/二手：二手
购房时间：近期
电梯楼：楼梯楼
楼龄16年
楼层，户型，面积：5层/共10层，3房，93平米
价格（单价和总价）：单价15000，总价140W
优惠：
手续费：
学位：地段为赤岗东小学
优点：部队大院房，户型好南北通透使用率高，小区看起来比较洁净安静，周边交通、生活方便，距离地铁站赤岗站走路15分钟；总价可承受
缺点：楼梯楼，房主不接受公积金贷款

贷款应该算首套

学习中。。。。

请问这个小学是名校吗？对海珠区的情况都不太熟悉，学校也不熟悉。不过看上去这个楼很吸引人的样子。

同贷书刚出来，我也来晒楼，3月底一签完合同，马上就出新政，时机算是抓得比较好。
楼盘名：番禺交警大队宿舍楼
楼盘所在区域：市桥北东环路
新房or二手房：二手
买房时间：3月底
楼梯楼/电梯楼：楼梯
楼龄：16年
楼层，户型，朝向，面积：3楼，99平，厅出阳台朝西南，房间窗户朝东北
价格（单价和总价）：75万+房改房税费未知
对应小学：富都小学
优点：单价很便宜，还能贷到18年的公积金，东西通透，前后无遮挡，离城北公园和儿童公园都非常近。
缺点：无小区，只有大院防盗门和每梯楼下的防盗门，附近有个城中村。

楼盘名：新荔湾花园
楼盘所在区域：佛山南海黄岐
新房or二手房：二手房
买房时间：4月30日
楼梯楼/电梯楼：楼梯楼
楼龄：12年
楼层:5楼.   户型：三房两卫两厅.    朝向：南北对流.  面积：115方
价格（单价和总价）：71万
优惠：业主开价80万，直砍9万，但过二不唯一，相当于他包了税费和中介费吧
手续费：中介费13000，评估费未知
学位：沙溪小学，佛山也是积分制，计过自己积分有300多分，打算以后做积分生投去黄岐中心小学
优点：望江，价格便宜，大厅大房，光线好，带酒店式豪装
缺点：配套少，外墙马赛克剥落不好看，交通不是很方便，不过到五号线和六号线都有接驳公交，自己有车所以出行问题不大

宝玉直小学是省一级，同时中学学位对应也是省一级的五中，虽然目前中学不是对口直升，但毕竟同属一个社区，距离也近，以后有什么政策变动也有一定优势。

市桥东 东环路附近 最大的硬伤是万力轮胎厂，大烟囱天天往外排毒气，对健康有很大影响，说搬迁说了有十多年也没搬走。附近有个桥福园，电梯房也才不到1万一方，带的还是桥诚中学学位。

我们离华南轮胎厂两公里，基本没味道了

要看风向，我们去看侨福园的时候正好吹东南风。不过桥福园是离万力轮胎厂最近的，就在大马路斜对面，直线距离不到1公里，影响非常严重。所以我们还是决定回到市桥北南阳里小学那边找，离地铁站近些，生活配套也要好些。框架结构的均价8000左右，也是要补1个点的房改房税费。

桥福园据说是很臭，我没去看过，美妈买的也是很便宜，我们也在市桥北，离地铁也很近，不过是分到富都小学。

虽然过了活动时间，还是忍不住来晒下自己刚买的小复式婚房，纯公积金贷款，已出同贷书，准备过户。
楼盘名：尚东尚筑（信业花园）
楼盘所在区域：番禺广场
新房or二手房：二手房
买房时间：4月6日
楼梯楼/电梯楼：电梯楼
楼龄：3年
楼层:17、18楼  （顶楼小复式）
户型：三房两厅两卫两阳台两储物间.   
朝向：南北对流.  面积： 一层80平、二层40平
价格（单价和总价）：130万（全新装修，拎包入住，送部分家私家电）
优惠：业主开价135万，底价130万，过二不过五，免营业税，交契税和个人所得税
手续费：中介费20000，按揭服务费4000，担保费5200，税费25000
学位：东湖洲小学（普通市一级）
优点：环境好，交通方便，人车分流，小区对面即是商场和超市，走路可到番禺客运站，
            价格便宜，厅大，房间全南向，带全新装修。
缺点：靠亚运大道，有点吵；房间小，学位不是省一级