降价急卖-工作调动离穗,低价售东圃美林湖畔二房二厅,送全屋装修和名牌家具电器。
31427120二手房
fenyuta由于近期就要离穗去外地进行先期培训，所以降价急卖了，180万实收，如果有心的可以来预约看房。如果本月卖不了，就放中介去慢慢卖了。
2015/04/26
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fiona101
joypearl2008不错，帮顶，碰到有缘的价格方面应该也是可以稍微灵活点吧？
2015/04/30回复
fenyuta楼5楼joypearl2008 发表于 2015-04-30 21:10
不错，帮顶，碰到有缘的价格方面应该也是可以稍微灵活点吧？
2015/04/30回复
brwfsw
renadan
Angel飞
绝代双椒fenyuta楼14楼绝代双椒:
如果依这个价格推算我那个90平米带70平米露台的房子价格应该在230万以上吧
查看原文你是住二楼的吧？？这样的房子现在好难找了，基本没得卖，都是自住的。230万真的不算多。
2015/05/05回复
louislin201415楼房主能短个最低价位吗，如果合适的话想去看看。
2015/05/05回复
Amy 5012fenyuta楼19楼fenyuta:
挂了一个月了，好几个妈妈都来看了房，可惜没定下来。由于近期就要离穗去外地进行先期培训，所以降价急卖了，180万实收，如果有心的可以来预约看房。如果本月卖不了，就放中介去慢慢卖了。
查看原文如果您是首套的话，应该是首期最低给三成的，188*30%=56.4万元，加上1%（90平以下）的契税为1.88万。因为我的房子满5年，不需交5.5%的营业税（约10.34万）；是唯一住房，也不用交20%的个人所得税。如果是我们直接交易，还省下了2.5%左右的中介费约4.7万。这样，您如果有60万，就差不过足够过户了。
如果您是公积金贷款的话，按照广州公积金新政，购买建筑面积90平方米及以下的首套房，公积金首付比例最低两成。188*20%=37.6万，加上契税1.88万，这样就只需要40万多点就可以了。
如果您是公积金贷款的话，按照广州公积金新政，购买建筑面积90平方米及以下的首套房，公积金首付比例最低两成。188*20%=37.6万，加上契税1.88万，这样就只需要40万多点就可以了。
2015/05/20回复
